出售136平电梯楼房合同范本

出售136平电梯楼房合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的一套建筑面积为136平方米的电梯楼房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[具体楼层]，房号为[房号]。2.建筑面积：该房屋建筑面积为136平方米，此面积以房屋产权证书登记为准。3.房屋用途：该房屋用途为住宅。4.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、门窗、卫生洁具、厨房设备等]。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书原件及相关产权证明文件，并保证其真实性和合法性。2.该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，发证机关为[发证机关名称]。二、合同价款及支付方式（一）合同价款该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订后[具体日期]内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.贷款支付：若乙方需要通过银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请材料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足剩余购房款，乙方应在银行贷款发放后[具体日期]内，将差额部分以现金方式支付给甲方。4.尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[具体日期]内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（以银行贷款到账为准）后[具体日期]内，将该房屋交付给乙方。（二）交付条件甲方交付该房屋时，应保证该房屋符合以下条件：1.房屋及其附属设施完好无损，能够正常使用。2.甲方已结清该房屋交付日前的所有水、电、气、物业等费用。3.甲方应将该房屋的相关钥匙、门禁卡、产权证书等物品一并交付给乙方。（三）交付手续甲乙双方应在房屋交付时，共同办理房屋交接手续，并签署房屋交接单。房屋交接单应注明房屋的交付时间、房屋状况、附属设施情况等内容。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷和权利瑕疵，并协助乙方办理房屋产权过户手续。按照本合同约定的时间和条件交付房屋。向乙方提供该房屋的相关质量保证文件和使用说明。承担该房屋交付日前的所有水、电、气、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件接收房屋。要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房屋交付手续和产权过户手续。承担该房屋交付日后的所有水、电、气、物业等费用。五、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在乙方支付首付款后[具体日期]内，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。（二）过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家和地方有关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。（三）协助义务在办理房屋产权过户手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供必要的文件和资料，并按照房地产交易管理部门的要求办理相关手续。若因一方原因导致过户手续延误，延误方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照合同总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的产权纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法取得该房屋的产权或无法正常使用该房屋，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），并按照合同总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照合同总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。2.若乙方因自身原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，且未按照本合同约定的时间补足差额部分购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院