大乡镇门面出租合同范本

大乡镇门面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[大乡镇具体地址]的门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方有意承租该门面用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该门面的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）门面位置及面积该门面位于[大乡镇具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。（二）门面用途乙方承租该门面仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。（三）门面现状甲方应在本合同签订后[X]日内向乙方交付该门面，交付时该门面的现状为[详细描述门面的装修、设施设备等情况，如“毛坯房，水电已通”等]。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇不可抗力、政府政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且该门面及其附属设施设备经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对该门面的使用情况进行监督检查。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该门面及其附属设施设备。2.义务保证该门面拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准交付该门面及其附属设施设备。协助乙方办理与该门面租赁相关的各项手续，如工商登记、税务登记等。承担该门面的房产税、土地使用税等因所有权产生的税费。在租赁期限内，负责对该门面的主体结构进行维修和保养，确保该门面的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该门面。对该门面进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变该门面的结构和用途。负责该门面的日常维护和保养，承担因使用不当造成的损坏维修费用。遵守国家法律法规和当地的规章制度，合法经营，不得从事任何违法违规活动。在租赁期限内，自行承担该门面的水电费、物业费、卫生费等因使用该门面产生的费用。未经甲方书面同意，不得将该门面转租、转借或与他人合作经营。六、装修与改造（一）装修改造方案乙方如需对该门面进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应包括装修改造的范围、内容、施工时间、安全措施等。（二）装修改造费用乙方承担装修改造的全部费用。装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。（三）租赁期限届满后的处理租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对该门面进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。乙方不得拆除或损坏装修改造部分，否则应承担赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该门面及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照押金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该门面，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定擅自收回该门面，应退还已收取的租金和押金，同时按照押金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。2.如乙方违反本合同约定擅自改变该门面的用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定对该门面及其附属设施设备进行维护和保养，造成损坏的，应承担修复费用；如因乙方原因导致该门面发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送