大学小吃城租赁合同范本

大学小吃城租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《大学小吃城租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（甲方）1.名称：[大学名称]（以下简称“甲方”）2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[大学详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]承租方（乙方）1.名称：[公司/个人名称]（以下简称“乙方”）2.法定代表人/负责人/个人姓名：[乙方法人/负责人/个人姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码/身份证号：[具体代码/身份证号]鉴于甲方拥有大学小吃城的出租权，乙方愿意承租该小吃城的部分场地用于经营餐饮业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.位置与面积：甲方将位于[大学具体位置]的大学小吃城内编号为[具体摊位编号]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，租赁场地的建筑面积为[X]平方米。2.配套设施：租赁场地内现有配套设施包括但不限于[列举具体设施，如炉灶、冰箱、桌椅等]，甲方应保证上述设施在交付时能够正常使用。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用、违约金后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。监督乙方的经营活动，确保乙方遵守大学的相关规定和本合同的约定。在租赁期限内，有权对租赁场地及配套设施进行检查和维护，但应提前[X]个工作日通知乙方。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及配套设施，并保证其符合使用要求。负责租赁场地的公共区域的卫生清洁、安保等管理工作。协助乙方办理经营所需的相关手续，如食品经营许可证等，但相关费用由乙方承担。不得无故干扰乙方的正常经营活动。乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁场地及配套设施。享有租赁场地的优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。遵守大学的相关规定和本合同的约定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责租赁场地内的卫生清洁和安全管理工作，确保经营场所符合卫生、消防等要求。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租、转借或与他人互换使用。对租赁场地及配套设施进行合理使用和维护，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成租赁场地及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条经营管理1.经营范围：乙方应在租赁场地内经营[具体餐饮品类，如小吃、饮品等]，不得超出上述经营范围经营其他业务。如需变更经营范围，应提前[X]个工作日书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。2.食品安全：乙方应严格遵守国家和地方有关食品安全的法律法规，确保所经营的食品符合食品安全标准。如因乙方经营的食品导致食品安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方和第三方造成的损失。3.营业时间：乙方应按照大学的规定和本合同的约定确定经营时间，不得擅自延长或缩短营业时间。如因特殊情况需要调整营业时间，应提前[X]个工作日书面通知甲方，经甲方同意后方可调整。第六条合同的变更、解除与终止1.变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方已支付的租金和押金不予退还，并承担违约责任：未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，经甲方书面催告后[X]个工作日内仍未支付的；擅自将租赁场地转租、转借或与他人互换使用的；超出经营范围经营或从事违法违规活动，经甲方书面警告后仍不改正的；严重违反大学的相关规定或本合同的约定，影响大学正常秩序的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并承担违约责任：未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及配套设施，经乙方书面催告后[X]个工作日内仍未交付的；因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地的；违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的。3.终止：本合同租赁期限届满、双方协商一致解除合同或因不可抗力等原因导致合同无法履行的，本合同终止。合同终止后，乙方应在[X]个工作日内将租赁场地及配套设施返还给甲方，并办理相关交接手续。第七条违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，应按照乙方实际损失向乙方承担赔偿责任。如甲方逾期交付租赁场地或干扰乙方正常经营活动的，每逾期一日或每次，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应按照甲方实际损失向甲方承担赔偿责任。如乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将租赁场地转租、转借或与他人互换使用的，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法