北京市消防改造合同范本

北京市消防改造合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]资质证书编号：[乙方消防改造资质证书编号]鉴于甲方需要对位于[具体地址]的建筑物进行消防改造工程，乙方具备相应的消防改造资质和专业能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体工程名称]消防改造工程（二）工程地点[详细地址]（三）工程内容1.消防设施改造对现有火灾自动报警系统进行升级改造，包括更换部分老化的探测器、报警器，增加必要的手动报警按钮和消防电话插孔等，确保系统能够准确、及时地探测和报警。对消火栓系统进行改造，检查并更换损坏的消火栓、水枪、水带，对消防水泵进行维修和调试，保证消火栓系统的正常供水和压力稳定。对自动喷水灭火系统进行改造，检查喷头的安装情况，更换损坏或不符合要求的喷头，对管网进行清洗和压力测试，确保自动喷水灭火系统的可靠性。对防排烟系统进行改造，检查风机、风道的运行情况，更换损坏的风机和阀门，对风道进行密封和保温处理，保证防排烟系统的正常运行。2.消防标识设置在建筑物的各楼层、疏散通道、安全出口等位置设置符合国家标准的消防标识，包括疏散指示标志、安全出口标志、消防设施标识等。3.消防电气系统改造对消防电气系统进行全面检查和改造，包括消防电源、应急照明、疏散指示标志等，确保消防电气系统的安全性和可靠性。（四）工程范围本次消防改造工程的范围包括但不限于上述工程内容所涉及的建筑物内部及周边相关区域。具体范围以双方确认的施工图纸和工程清单为准。二、合同工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应在事件发生后[X]天内以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款为含税价，包括乙方完成本工程所需的全部费用，如人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等。（二）支付方式1.预付款合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款乙方应在每月[具体日期]向甲方提交当月完成的工程量报告及工程款支付申请。甲方应在收到报告和申请后的[X]个工作日内进行审核，并支付相应的工程进度款。工程进度款支付至合同总价款的[X]%时，停止支付。3.竣工结算款工程竣工并经消防部门验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告及相关资料。甲方应在收到报告和资料后的[X]个工作日内进行审核，审核无误后，支付至合同总价款的[X]%。4.质量保证金预留合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金在工程质量保修期满后[X]个工作日内无息退还。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、工程质量进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。有权对乙方提交的工程量报告和工程款支付申请进行审核。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程款。为乙方提供施工所需的场地、水电等条件。协调与相关部门的关系，确保工程施工的顺利进行。及时组织工程验收，并在验收合格后办理相关手续。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量。遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，文明施工。对施工过程中发生的安全事故和质量问题承担责任，并及时采取措施进行处理。按照合同约定的时间提交竣工结算报告及相关资料。在工程质量保修期限内，对工程质量问题负责免费维修。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量应符合国家和地方相关消防技术标准和规范的要求，以及双方确认的施工图纸和工程清单的要求。（二）质量保证乙方应保证所提供的材料、设备符合国家和地方相关标准和规范的要求，并提供产品质量合格证明文件。乙方对本工程的质量负责，在质量保修期限内，如出现质量问题，乙方应免费进行维修。（三）工程验收1.中间验收在施工过程中，乙方应按照相关标准和规范进行中间验收，并及时通知甲方和监理单位。中间验收合格后方可进行下一道工序的施工。2.竣工验收工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内组织消防部门、监理单位等相关人员进行竣工验收。工程竣工验收合格后，双方应办理竣工验收手续。六、安全施工（一）安全责任乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中，如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并及时向甲方和相关部门报告。（二）安全培训乙方应对施工人员进行安全培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。施工人员应严格遵守安全操作规程，不得违章作业。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。2.如甲方因自身原因导致工程停工或延误工期，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因乙方原因导致工程质量不合格，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。3.如乙方违反安全施工规定，导致发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起