小产权房屋买卖协议合同

小产权房屋买卖协议合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订。合同双方身份信息出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房屋一套（以下简称“该房屋”），现甲方愿意将该房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物详细描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在的楼栋、单元、楼层、房号等详细信息。2.房屋面积：该房屋建筑面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等]。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。房屋产权情况1.该房屋为小产权房屋，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。2.甲方应向乙方提供该房屋的相关建设审批文件、宅基地使用证明等资料，以证明其对该房屋的合法权益。合同价款及支付方式合同价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.首期款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在房屋交付之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]房屋交付交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致房屋无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。交付条件甲方交付的房屋应符合以下条件：1.房屋主体结构完好，无明显质量问题。2.房屋附属设施齐全，能够正常使用。3.房屋的水电、燃气等基础设施能够正常供应。交付手续甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋钥匙、相关建设审批文件、宅基地使用证明等资料，并与乙方办理房屋交接手续。双方应在房屋交接清单上签字确认，以证明房屋已交付。权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在房屋交付前，对房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。按照合同约定的时间和条件交付房屋。协助乙方办理房屋相关手续，如提供必要的资料、配合乙方进行房屋装修等。在房屋交付后，对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限和范围按照国家相关规定和双方约定执行。2.义务按照合同约定支付购房款。合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。在房屋交付后，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒房屋存在的质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反合同约定，擅自将该房屋转让给第三人的，甲方应返还乙方已支付的购房款及利息，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。2.如乙方违反合同约定，擅自改变房屋的结构和用途，导致房屋损坏或影响其他住户正常生活的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知延误或无法送达的后果由未通知方承担。合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。