返租商铺合同解除协议书

返租商铺合同解除协议书协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了《返租商铺合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）返租给乙方使用。现因[具体原因]，经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下协议：一、合同解除1.甲、乙双方同意自本协议生效之日起，原合同即行解除，双方在原合同项下的权利义务终止。2.自合同解除之日起，乙方应停止对该商铺的使用，并按照本协议的约定将该商铺返还给甲方。二、标的物或服务具体描述（一）商铺情况1.该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[具体用途]，甲方应保证该商铺符合相关法律法规规定的经营使用条件。3.该商铺的装修情况为[详细描述装修状况，包括装修风格、装修材料等]，乙方在租赁期间对商铺进行的装修、添附等，应按照本协议的约定进行处理。（二）原合同履行情况1.原合同约定的租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，租金标准为每月[X]元。2.截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[具体日期]，尚欠租金[X]元；乙方已支付的租赁保证金为[X]元。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定返还该商铺，并恢复商铺原状。有权要求乙方支付尚欠的租金、违约金及其他费用。有权在乙方违约时，按照本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务应在本协议生效后[X]日内，退还乙方已支付的租赁保证金[X]元（如有）。应协助乙方办理与商铺返还相关的手续，如交接水电表读数、物业手续等。不得干扰乙方在合理期限内对商铺进行清理、搬离等工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权在合理期限内对商铺进行清理、搬离，并将属于自己的物品带走。有权要求甲方按照本协议的约定退还租赁保证金。2.义务应在本协议生效后[X]日内，将该商铺返还给甲方，并保证商铺符合返还条件。返还条件为：商铺结构完整，装修、设备等设施能够正常使用，无明显损坏（正常使用损耗除外）。应支付尚欠的租金、违约金及其他费用，具体金额按照本协议的约定执行。不得损坏商铺的原有结构、装修及设备设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、费用结算1.租金结算：乙方应在本协议生效后[X]日内，向甲方支付尚欠的租金[X]元。2.租赁保证金退还：甲方应在乙方按照本协议的约定返还商铺且双方完成费用结算后[X]日内，将租赁保证金[X]元退还至乙方指定的银行账户。3.其他费用：乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、税费等费用，由乙方自行承担。乙方应在返还商铺前结清上述费用，并向甲方提供相关缴费凭证。五、装修及添附物处理1.乙方在租赁期间对商铺进行的装修、添附等，可移动的部分（如家具、电器等），乙方有权自行搬走；不可移动的部分（如墙面装修、地面铺设等），乙方不得拆除，无偿归甲方所有。但经甲方书面同意拆除的除外。2.若乙方的装修、添附行为对商铺造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定退还租赁保证金或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照租赁保证金金额的[X%]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议的约定返还商铺或支付尚欠的租金、费用等，每逾期一日，应按照尚欠金额的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权采取以下措施：自行收回该商铺，乙方遗留在商铺内的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失，包括但不限于租金损失、商铺闲置损失、恢复原状费用等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，即当事人协