转让农村老房子合同范本

转让农村老房子合同范本合同编号：[具体编号]本农村老房子转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]共同签订：转让方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村老房子具体地址]的农村老房子（以下简称“该房屋”）的合法权益，且有意将该房屋转让给乙方；乙方愿意受让该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本信息该房屋坐落于[具体省份][具体市][具体县（区）][具体乡镇][具体村]，宅基地使用权证号为[宅基地证号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]（若有）。该房屋的建筑结构为[如砖混结构、木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如庭院、猪圈、水井等]。2.土地情况该房屋占用的宅基地面积为[X]平方米，土地性质为农村集体建设用地。甲方应向乙方提供该宅基地的相关审批文件及使用证明，确保乙方对该宅基地享有合法的使用权益。第二条转让价格及支付方式1.转让价格双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋及附属设施的所有权以及宅基地的使用权。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。第一笔款项：在[具体时间节点，如甲方将房屋相关证件交付给乙方之日]，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二笔款项：在[具体时间节点，如房屋完成交付并办理相关变更手续后]，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的所有权及宅基地使用权无任何争议和纠纷，不存在抵押、查封等权利受限的情况。向乙方提供该房屋及宅基地的相关证件、审批文件等资料，并协助乙方办理房屋及宅基地使用权的变更登记手续。在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方，确保房屋及附属设施完好无损。自房屋交付之日起，甲方不再享有该房屋及宅基地的任何权益，不得干涉乙方对该房屋及宅基地的使用和处置。乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权及宅基地的使用权。对该房屋及宅基地进行合理的使用和处置，包括但不限于居住、修缮、改建等（需符合相关法律法规及农村规划要求）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及农村集体组织关于农村房屋及宅基地的管理规定，不得擅自改变房屋及宅基地的用途。在办理房屋及宅基地使用权变更登记手续时，按照相关部门的要求提供必要的资料和配合办理相关手续。第四条房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付标准甲方交付的房屋应保持完好，附属设施应能正常使用。甲方应将房屋的钥匙、相关证件等一并交付给乙方。3.交付确认双方应在房屋交付时签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施的交付情况。第五条产权变更登记1.甲方协助义务甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房屋及宅基地使用权的变更登记手续。甲方应提供办理变更登记所需的一切资料，并积极配合乙方完成相关手续。2.乙方配合义务乙方应按照相关部门的要求提供办理变更登记所需的资料，并承担办理变更登记手续所需的费用。3.登记完成时间双方应共同努力，确保在[具体时间节点]前完成该房屋及宅基地使用权的变更登记手续。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋及宅基地的权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的所有权或宅基地的使用权，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋及宅基地的用途或进行违法建设，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有