建委备案设计合同范本

建委备案设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设计事务所。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑设计事务所（以下简称“乙方”）签订，基于甲方拟开发的建设项目需要，甲方委托乙方提供设计服务，并完成相关建设委员会备案工作。甲方拥有合法的开发项目土地使用权，并已取得初步的项目规划许可文件，需通过设计方案的备案以推进项目建设进程。乙方作为专业的建筑设计机构，具备相应的资质和经验，能够按照国家及地方相关法律法规、技术标准完成设计任务，并协助甲方完成备案流程。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就设计服务及备案事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保设计成果符合备案要求，并为后续项目建设奠定基础。甲方委托乙方提供的设计方案需满足建设委员会备案的相关规定，乙方需确保设计方案的法律效力与合规性，双方合作旨在通过合法合规的设计流程，推动项目顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供建筑设计服务，并协助完成设计方案的政府备案工作。具体内容涵盖：乙方根据甲方提供的项目信息和要求，完成项目初步设计方案及施工图设计的编制；乙方负责设计方案在建设委员会的备案申请及后续协调工作；乙方需确保设计方案符合国家及地方现行的法律法规、技术标准和规范要求，并满足备案机构的审核标准。甲方有权对设计方案进行审核，并提出合理化修改意见，乙方应根据甲方意见进行相应调整。最终，乙方需向甲方交付通过备案的设计文件及相关政府批文，并配合甲方进行项目建设的后续设计对接工作。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“设计方案”指乙方为甲方项目编制的包括初步设计方案、施工图设计在内的全套设计文件。

2.“备案文件”指乙方协助甲方提交并取得的建设委员会批准的设计方案相关文件。

3.“政府主管部门”指国家及地方负责建筑设计方案审核及备案的行政机构。

4.“设计周期”指本合同项下设计工作及备案工作的总期限。

5.“交付成果”指乙方按照合同约定完成的设计文件、计算书、说明及备案批文等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照国家及地方相关法律法规、技术标准和合同约定提供设计服务，并对设计方案的内容、质量及进度进行监督和审核。

(2)甲方应向乙方提供真实、完整的项目基础资料，包括但不限于项目规划许可文件、土地使用证明、红线图、相关技术参数及功能需求说明等，并保证资料的真实性及合法性。

(3)甲方应在合同约定的期限内，对乙方提交的设计方案进行审核，并在合理期限内反馈修改意见。甲方逾期未提出意见的，视为对乙方提交方案的认可。

(4)甲方应按照合同约定按时支付设计费用，并承担因甲方原因导致的方案重大调整或延误所产生的额外费用。

(5)甲方有权要求乙方配合完成设计方案备案的相关工作，包括提供必要的解释说明和协调沟通。

(6)甲方应保护乙方的知识产权，不得擅自复制、传播或使用乙方提交的设计成果，除非获得乙方书面许可。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权根据甲方提供的资料和要求，按照国家及地方相关法律法规、技术标准和规范要求，独立完成设计方案编制工作，并确保设计方案的科学性、合理性和合规性。

(2)乙方应组建专业的项目团队，配备具备相应资质的设计人员，并严格按照合同约定及行业惯例，按时完成设计任务。乙方应定期向甲方汇报工作进度，并接受甲方的监督。

(3)乙方应确保设计方案满足备案机构的审核要求，并负责准备和提交备案所需的全部文件资料。乙方应积极协调与政府主管部门的沟通，确保备案工作的顺利进行。

(4)乙方提交的设计方案经甲方审核后，应根据甲方意见进行修改完善，直至方案最终通过备案。乙方应对设计方案的质量负责，并承担因设计错误导致的返工或损失。

(5)乙方应向甲方交付完整的设计成果，包括设计方案图纸、计算书、说明文件及备案批文等，并确保交付成果的准确性和可追溯性。

(6)乙方应遵守保密义务，对在合作过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

(7)乙方应配合甲方进行项目建设的后续设计对接工作，提供必要的技术支持和咨询服务，确保设计方案在项目建设过程中得到有效实施。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的设计服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元），该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的设计方案编制、备案申请及协调等全部工作所需的一切费用。

2.甲方应按照以下方式和时间节点支付设计费用：

（1）合同签订生效后十日内，甲方向乙方支付设计费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元）；

（2）乙方完成初步设计方案，并经甲方审核通过后十日内，甲方向乙方支付设计费用总额的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00元）；

（3）乙方完成施工图设计，并协助甲方完成设计方案备案，取得备案批文后十日内，甲方向乙方支付设计费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将设计费用支付至乙方在合同中书面指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供等额有效的发票。

4.如甲方未能按照本合同约定按时支付设计费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停工作，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至乙方完成设计方案备案并获得备案批文之日止，但甲方有权根据项目进度要求乙方提前完成设计任务，乙方应予以配合。

2.乙方应按照以下时间节点完成各项工作：

（1）自合同签订之日起60日内，完成初步设计方案编制，并提交甲方审核；

（2）自甲方初步设计方案审核通过之日起90日内，完成施工图设计；

（3）自施工图设计提交之日起60日内，协助甲方完成设计方案备案申请，并力争在120日内取得备案批文。

3.如遇不可抗力或甲方原因导致工作延期，履行期限相应顺延。非上述原因导致的延期，乙方应承担相应责任。

4.任何关键时间节点的延误，乙方应提前书面通知甲方，并提出赶工计划，经甲方书面同意后方可延期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定按时支付设计费用，除应支付逾期违约金外，还应承担乙方为催收款项所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

（2）甲方提供虚假或incomplete项目资料，导致乙方设计工作错误或需要重大修改，甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方无故拒绝或拖延审核乙方提交的设计成果，导致项目进度延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

（4）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或技术信息，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00元），并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本合同第五条约定的时间节点完成设计工作，每逾期一日，应按合同总价的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的设计费用，并支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。

（2）乙方提交的设计方案存在重大缺陷或错误，导致无法通过政府主管部门的审核，乙方应在收到甲方书面通知后30日内修正，直至设计方案符合要求。若乙方无法在规定期限内修正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。

（3）乙方在设计过程中泄露甲方商业秘密或技术信息，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00元），并承担甲方因此遭受的全部损失。

（4）乙方违反保密义务，将甲方项目信息用于其他用途，应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元），并承担甲方因此遭受的全部损失。

3.赔偿责任：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期收益等。

（2）赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价的两倍。如损失超过合同总价两倍的，双方另行协商解决。

4.解除合同：

（1）任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，守约方有权解除合同。

（2）合同解除后，已支付的设计费用不予退还，但乙方已完成的合格设计成果，甲方应按其实际价值支付相应费用。

5.不可抗力：

（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

（2）不可抗力消除后，双方应继续履行本合同，已延误的履行期限相应顺延。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响消除后，协商决定是否继续履行本合同，或根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，或变更履行期限、方式等。

4.如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。解除合同后，双方应妥善处理已产生的权利义务关系，包括费用结算、资料返还等。

5.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力给双方均造成损失的，双方应互相理解，协商分担，或通过保险等方式减轻损失。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商或调解不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并承担各自的法律费用。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，不应因争议解决而影响项目的正常推进。

4.如选择仲裁方式解决争议，应提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的法律费用。

5.争议解决期间，双方应本着诚实信用原则，妥善处理争议，避免采取任何可能损害对方利益或影响项目进展的不当行为。如双方在争议解决前达成和解协议，应签订书面协议，并作为本合同的有效补充。

6.争议解决后，双方应将争议事项的处理结果书面确认，并据此调整相关权利义务关系。任何一方不得就同一争议事项再行提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后三日内视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：

（1）合同目的实现，即设计方案完成并通过备案；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同；

（4）出现不可抗力，致使合同无法履行。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.不可分割性：本合同的各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.保密义务：除本合同另有约定外，双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，直至该信息公开或依法披露为止。

7.通知与送达：所有根据本合同发出的通知或文件，均应按照本合同约定的地址或联系方式送达。如一方未能接收，不视为未收到通知。

8.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安