车库出租收条合同范本

车库出租收条合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，出生年月19XX年XX月XX日，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，出生年月19XX年XX月XX日，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：021-XXXXXXXX。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方提供的地下车库租赁服务及乙方对车库的租赁需求，双方经友好协商，达成如下协议。甲方作为车库的所有权人或合法出租人，同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区地下车库编号为XXX的车库出租给乙方使用，乙方作为合法承租人，同意承租该车库并按照本合同约定支付租金及相关费用。双方基于平等、自愿、公平的原则，明确各自的权利与义务，确保租赁关系的合法性与稳定性。本合同是双方履行车库租赁关系的法律依据，所有条款均需严格遵守，任何一方违约均需承担相应法律责任。本合同范本涉及当事人信息、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等核心内容，旨在为车库租赁提供全面的法律保障，确保双方权益得到有效维护。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为车库的所有权人或合法出租人，将特定车库出租给乙方作为停放车辆之用的权利义务关系，确保乙方能够合法、安全、有序地使用车库，并按时支付租金及其他应承担的费用。合同范围包括但不限于车库的具体位置、租赁期限、租金标准、支付方式、甲方的维修责任、乙方的使用规范、违约责任以及争议解决方式等。具体涉及的车库为甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区地下车库编号为XXX的车库，租赁用途为停放机动车，租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。双方应严格按照合同约定履行各自义务，保证车库租赁关系的稳定与合法。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有特定含义：

1.“车库”指甲方提供的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区地下车库编号为XXX的车库，用于乙方停放机动车。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租车库的起止时间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方按照本合同约定应向甲方支付的车库租赁费用。

4.“维修责任”指甲方负责维修车库设施的责任，以及乙方在使用过程中应承担的维修义务。

5.“使用规范”指乙方在使用车库时应遵守的规则，包括但不限于不得损坏车库设施、不得违规停放车辆等。

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应承担的费用，并有权监督乙方是否按照合同约定使用车库。

（2）甲方应确保车库在租赁期限内的正常使用，包括但不限于提供必要的照明、通风、排水等设施，并保证车库结构安全。

（3）甲方应按时向乙方交付车库，并保证车库在交付时的状态符合使用要求，无明显损坏或安全隐患。

（4）甲方应承担车库主体结构及公共设施的维修责任，包括但不限于墙体、地面、顶棚、照明设备等，确保车库在租赁期间的安全使用。

（5）甲方应配合乙方办理车库的出入手续，并提供必要的停车指引或标识。

（6）甲方应保证乙方在租赁期间对车库的独占使用权，未经乙方同意，甲方不得擅自改变车库的使用用途或设置其他障碍。

（7）甲方应遵守相关法律法规，确保车库租赁行为的合法性，并配合乙方处理可能出现的第三方纠纷。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定在租赁期内使用车库停放机动车，并有权要求甲方提供必要的维修服务。

（2）乙方应按时足额向甲方支付租金及其他应承担的费用，包括但不限于物业费、水电费（如适用）等，具体支付方式和时间按照本合同约定执行。

（3）乙方应合理使用车库，不得损坏车库设施，如发现设施损坏应立即通知甲方并承担修复费用。

（4）乙方应遵守车库的管理规定，包括但不限于不得在车库内吸烟、不得存放易燃易爆物品、不得违规停放车辆等，如有违反应接受甲方的处罚。

（5）乙方应确保停放车辆符合车库的承载要求，不得超重或超高停放，以免造成车库设施损坏。

（6）乙方应自行承担车库内的财产损失风险，包括但不限于车辆被盗、损坏等，甲方仅提供必要的保管服务而不承担保管责任。

（7）乙方应配合甲方进行车库的检修和改造工作，如因检修或改造需要临时停用车库，乙方应予以配合并不得抱怨。

（8）乙方应遵守小区的出入管理规定，不得将非机动车或无关人员带入车库，确保车库的秩序和安全。

（9）乙方如需转让车库租赁权，应提前通知甲方并征得甲方同意，否则转让行为无效。

（10）乙方在租赁期满后应按时腾空车库，并将车库恢复原状（自然损耗除外），经甲方检查合格后双方办理交接手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含（或不含）物业管理费、水电费（如适用）等其他约定费用。首期租金应于本合同签订之日支付，后续租金应于每期开始前X日内支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX房地产开发有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方支付时应注明租金支付及对应租赁期。

3.其他费用：如因乙方使用导致车库设施损坏或产生其他费用（如清洁费、维修费等），乙方应承担并支付相应费用，具体金额由甲方根据实际损失评估后确定。

4.付款时间：首期租金自本合同生效之日起X日内支付；后续每期租金应在每期租赁期限开始前X日内支付。逾期支付超过X日的，乙方应按日向甲方支付逾期租金万分之X的违约金。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前X个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商续租事宜。

2.入住时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将车库交付给乙方使用，乙方应于该日或之后X日内完成车库的验收工作。如因甲方原因导致延迟交付超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.退租时间：乙方应在租赁期满或合同解除时，于X日前将车库腾空并归还给甲方。甲方应在收到腾空车库后X日内完成验收工作，并结清乙方应支付的费用。

4.关键时间节点：包括租金支付日、维修通知日、续租通知日、退租通知日等，双方应严格按照约定时间履行义务，任何一方违约均需承担相应责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）交付延迟：如甲方未按本合同第五条第2款约定时间交付车库，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同月租金XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部租金并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）设施损坏：如因甲方未履行维修义务导致车库主体结构或公共设施严重损坏，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方立即修复，并有权拒付相应期间的租金。若修复期间超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）权利瑕疵：如甲方未能保证乙方对车库的独占使用权，导致乙方遭受第三方索赔或损失，甲方应承担全部赔偿责任，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方违约责任**

（1）逾期支付租金：如乙方未按本合同第四条第2、3款约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金万分之X的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方还有权要求乙方搬离车库并承担所有搬迁费用。

（2）损坏设施：如乙方使用过程中损坏车库设施，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额应根据实际损失评估确定，包括但不限于维修费、更换费等。

（3）违规使用：如乙方违反本合同第三条第2款第（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8）项约定，甲方有权制止乙方行为，并要求乙方立即纠正。对于首次违规，甲方应给予警告；对于再次或严重违规，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），并有权解除合同，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（4）擅自转租：如乙方未经甲方同意擅自转租车库，该转租行为无效，乙方应承担违约责任，并支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。甲方还有权解除合同，并要求乙方搬离车库。

（5）逾期退租：如乙方未按本合同第五条第3款约定时间腾空并归还车库，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同月租金XX%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权向乙方收取仓储费或占用费，该费用标准为每日人民币XXXX元（大写：XXXX元整），直至车库被清空并恢复原状。

**3.违约金上限：**本合同约定的所有违约金条款均包含在合同总价款范围内，任何一方不得单方面提高违约金标准。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿由此造成的全部损失。

**4.合同解除权：**任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担全部违约责任。合同解除后，双方应立即终止履行各自义务，并办理财产返还手续。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应详细说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本合同义务，并采取措施减少损失。

4.合同解除：如不可抗力持续超过X日，导致本合同目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应协商处理财产返还、费用结算等事宜，并互不承担违约责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。如举证不足，应承担相应的违约责任。

6.不可抗力条款的独立性：本合同中的不可抗力条款独立于其他条款，不因其他条款的无效或未履行而影响其效力。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，寻求双方都能接受的解决方案。

2.协商不成：如双方在X日内通过协商未能解决争议，应向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁规则应根据XX仲裁委员会的届时有效规则进行。

3.诉讼途径：双方也可选择向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据中华人民共和国相关法律法规及本合同约定，对争议进行审理并作出判决。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，遵守法院的审理程序和裁判结果。

4.证据保全：在争议解决过程中，任何一方均有权申请证据保全，以防止证据灭失或难以取得。证据保全申请应向有管辖权的仲裁机构或人民法院提出，并按照相关法律规定执行。

5.争议解决前的合作：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中其他未受争议影响的条款，确保车库租赁关系的稳定和正常运转。任何一方不得因争议的存在而擅自停止履行合同义务。

6.争议解决地的选择：本合同约定的争议解决方式（仲裁或诉讼）及管辖地（车库所在地），是双方基于平等自愿原则协商确定的，具有法律效力。任何一方不得事后单方面变更，但双方达成书面协议另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式发送。通知在以下时间视为送达：专人递送当日送达；挂号信寄出后X日送达；传真或电子邮件发送后即时送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经书面同意的任何口头承诺或更改均不具法律约束力。

3.终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方面终止本合同，应提前X个月书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。合同在租赁期满或双方协商一致终止后自动终止。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保持严格保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

5.不可分割性：本合同各条款互为补充，任何条款的无效或