闲置摊位转让合同范本

闲置摊位转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商贸有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主营业务为商业零售及品牌连锁经营。鉴于甲方在XX市XX区XX路拥有一处临街商铺，该商铺曾用于经营XX品牌连锁店，因甲方业务调整，现拟将该闲置摊位转让给乙方。该摊位位于XX市商业繁华地段，周边人流量大，具备良好的商业展示和经营条件。甲方为保障乙方顺利接手并开展经营业务，现与乙方协商达成一致，签订本合同，明确双方权利义务及转让条件。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方保证其对该摊位拥有合法、完整的转让权，且不存在任何权利纠纷或法律限制。乙方作为合法的市场主体，具备独立民事行为能力，有权依法受让该摊位。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事餐饮连锁经营的企业法人，成立于XX年XX月，注册资本XX万元人民币。乙方在餐饮行业拥有丰富的运营经验和管理团队，计划在XX市XX区XX路开设新的餐饮门店。为拓展业务范围，提升品牌影响力，乙方经市场调研及实地考察，决定租赁甲方名下的闲置摊位，用于经营XX品牌连锁快餐店。

乙方确认该摊位符合其经营需求，且具备良好的地理位置和基础设施条件。双方经协商一致，乙方同意以本合同约定的条件受让该摊位，并承诺按照约定支付转让费用及履行相关义务。甲方亦同意将摊位转让给乙方，并配合乙方完成交接手续。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，乙方保证其具备合法的经营资质和资金实力，能够按时履行合同约定的支付义务。双方基于真实意愿，经充分协商，达成以下协议。

3.合同简介：

本合同系甲方将其合法拥有的闲置摊位转让给乙方的协议。该摊位位于XX市XX区XX路XX号，原用于经营XX品牌连锁店，因甲方业务调整不再使用。乙方为拓展餐饮业务，经考察决定受让该摊位，用于开设新的连锁快餐店。双方经协商一致，就转让价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项达成如下协议。

本合同的签订基于双方平等自愿的原则，甲方保证其转让行为符合法律法规及政策要求，乙方亦承诺按照合同约定履行义务。双方均应严格遵守本合同条款，确保转让过程合法合规。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，为后续摊位交接及经营提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法拥有的闲置摊位转让给乙方的相关事宜，确保转让过程合法、合规、高效。合同范围包括但不限于摊位的转让条件、价格支付、权利义务划分、交付标准、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及摊位的现状描述、转让对价、支付方式、交付时间、甲方配合义务、乙方接收责任、设施设备处理、证照办理协助以及后续经营风险承担等。通过本合同，双方旨在完成摊位的顺利交接，并为乙方后续开展经营业务提供基础条件，实现资源的有效利用和双方的商业目标。

第二条定义

1.**“摊位”**：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的临街商铺，建筑面积XX平方米，具体位置及范围以甲方提供的平面图及现有状态为准。

2.**“转让费”**：指甲方将摊位转让给乙方应收取的全部款项，包括但不限于固定转让金、设施设备补偿费等。

3.**“交付日”**：指本合同约定的甲方完成摊位及相关证照、设施设备移交给乙方的日期。

4.**“经营资质”**：指乙方开展餐饮业务所需的营业执照、食品经营许可证等法律法规要求的证照。

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方保证其对转让的摊位拥有合法、完整的所有权或处分权，且不存在抵押、查封、第三方权利主张等限制转让的情形。甲方有权依法授权经办人处理转让相关事宜。

（2）甲方应向乙方提供摊位的权属证明、租赁合同（如适用）、消防验收报告、水电费缴纳凭证等文件，并保证文件真实性。若摊位存在租赁关系，甲方负责提前解除或征得出租方同意，并承担相应责任。

（3）甲方应配合乙方完成摊位交付，包括但不限于提供房屋主体结构、水电线路、门窗、基础装修等设施设备的正常使用状态，并保证其符合乙方初期经营需求。

（4）甲方需协助乙方办理相关证照变更手续，如营业执照、食品经营许可证等，并承担因甲方原因导致的延误责任。

（5）甲方有权要求乙方在签订本合同后XX日内支付全部转让费，并保留向乙方追讨的权利。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定受让摊位，并要求甲方保证转让标的物的合法性和无权利瑕疵。乙方有权在交付日前对摊位进行初步勘察，并记录现状作为交接依据。

（2）乙方应在本合同签订后XX日内支付全部转让费，支付方式为银行转账，甲方收款后应提供正规发票。乙方逾期支付超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方有权要求甲方在交付日前完成摊位内非乙方原置设施的清理或补偿，如甲方遗留的装修、设备等，双方可协商作价处理或由乙方无偿收回。

（4）乙方应自行负责办理摊位变更登记、证照申请等手续，并承担因自身经营资质不合规导致的法律风险。乙方经营期间产生的债权债务、税费、安全责任等均由乙方独立承担。

（5）乙方应爱护摊位设施设备，交付后非因乙方过错导致的损坏，甲方应负责修复或补偿。乙方如需改造或扩建，须提前征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

（6）乙方承诺在摊位经营期间遵守当地商业管理规定，不得从事非法经营活动，如因乙方违法经营导致的处罚或损失，由乙方自行承担。

（7）若因乙方原因导致甲方证照无法顺利变更，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于滞纳金、第三方索赔等。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将本合同项下的摊位转让给乙方，转让总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含但不限于摊位使用权、现有装修及基础设备的补偿款（如有）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将转让总价款的XX%即人民币XX元整支付至甲方指定的银行账户（账户名：张三，开户行：XX银行XX支行，账号：XX）。剩余XX%即人民币XX元整，乙方应于摊位正式交付之日（即XX年XX月XX日）前支付至甲方。甲方应在收到全部款项后XX日内向乙方开具等额、合法的发票。

3.支付前提：乙方支付全部转让款前，甲方不得将摊位另行处分或设定权利负担。甲方应保证收款账户信息准确无误，因甲方原因导致的收款延迟，责任由甲方承担。

4.付款保证：乙方应确保支付能力，逾期支付超过XX日，视为根本违约，甲方有权解除合同，已支付款项不予退还，并要求乙方按未付款项的XX%支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方仍需补足差额。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至乙方完全履行本合同项下义务为止。

2.摊位交付：甲方应于XX年XX月XX日（即本合同签订后XX日内）将摊位交付给乙方。交付时，摊位应处于正常使用状态，水、电等设施可正常使用，并移交相关钥匙及使用说明。若交付日遇法定节假日或周末，可顺延至下一个工作日。

3.证照变更：甲方应在本合同签订后XX日内，配合乙方办理营业执照、食品经营许可证等证照的变更手续，最迟不超过XX年XX月XX日完成变更登记。若因政府部门审批延迟导致变更超期，责任由甲方承担，乙方无需承担相应违约责任。

4.交接确认：乙方应在收到摊位后XX日内进行验收，并签署《交接确认书》，确认摊位现状及设施设备状态。若乙方无正当理由逾期不验收，视为默认接受交付状态。

5.履约监督：双方均应按照本合同约定履行义务，任何一方违反约定，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方保证的摊位权属存在瑕疵或存在未披露的抵押、查封等权利负担，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应在收到乙方书面通知后XX日内消除影响或赔偿乙方全部损失，包括但不限于直接经济损失、第三方索赔等。若甲方无法消除，乙方有权解除合同，甲方应退还全部转让款并支付未付款项的XX%作为违约金。

（2）甲方未按时交付摊位，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过转让总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部转让款并支付转让总价款的XX%作为违约金。

（3）甲方未按时配合证照变更，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款XX‰的违约金，责任主体为甲方。若因甲方原因导致乙方无法按时开展经营，乙方有权要求甲方赔偿同期合理运营损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付未付金额XX‰的违约金，但累计违约金不超过转让总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，已付款项不予退还，并要求乙方支付未付款项的XX%作为违约金。

（2）乙方验收合格后无正当理由拒绝签署交接确认书，或因乙方原因导致证照变更延误，应承担相应责任，甲方已产生的配合成本由乙方承担。

（3）乙方擅自改变摊位结构或用途，或从事非法经营活动，甲方有权单方解除合同，乙方应立即恢复原状或消除影响，并承担由此产生的所有费用及甲方损失。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商延期履行或解除合同。

4.赔偿范围：违约方赔偿损失包括但不限于直接损失（如设备补偿款、中介费等）、间接损失（如预期收益损失）、律师费、诉讼费等。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大部分自行承担责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、没收）、法律变化、疫情及其管控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内，向另一方提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等），并说明其对本合同履行的影响程度。

3.**合同变更或解除**：若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商调整履行期限或合同条款。若不可抗力导致合同目的无法实现（如摊位被永久摧毁且无法修复），双方均有权解除合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

4.**损失承担**：因不可抗力造成的直接损失（如设备毁损、租金损失），由各方自行承担；若不可抗力导致一方获得额外利益（如政府补贴），该利益归受益方所有。双方均应尽商业合理义务减少不可抗力带来的损失，因未减损而产生的额外费用由责任方承担。

5.**不可转嫁**：任何一方不得因对方遭受不可抗力影响而拒绝履行自身义务，但可请求延期履行。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在知晓争议后XX日内进行，若在XX日内未能达成一致，应进入下一解决程序。

2.**调解**：协商不成的，可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行，调解不成或一方反悔的，可向仲裁机构申请仲裁或直接提起诉讼。

3.**仲裁**：若双方在本合同生效后XX日内未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼**：除约定仲裁外，任何一方也可向摊位所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方选择诉讼，应书面通知另一方，诉讼期间不停止其他争议解决程序的启动。

5.**法律适用**：争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中产生的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费），除非另有约定，均由败诉方承担；若双方均有责任，按责任比例分担。

6.**保密**：双方在争议解决过程中披露的对方商业秘密或敏感信息，应予以保密，除非法律要求或获得对方书面同意。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。任何口头承诺或约定均不作为合同变更依据。

3.**合同终止**：本合同在以下情况下终止：（1）乙方完全支付转让款并接收摊位；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约导致合同解除；（4）法律规定或政府强制执行导致合同目的无法实现。合同终止后，关于结算、违约责任、保密等条款仍然有效。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协