解除土地租用合同协议书

解除土地租用合同协议书协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《土地租用合同》（合同编号：[原合同编号]），就乙方租用甲方土地事宜达成了相关约定。现因[具体解除原因，如乙方经营策略调整、不可抗力因素等]，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，一致同意解除上述《土地租用合同》，并达成如下协议：一、原合同基本情况（一）土地基本信息1.土地位置：该土地位于[土地具体地理位置，精确到门牌号或坐标]。2.土地面积：总面积为[X]平方米（以相关土地权属证明或测量报告为准）。3.土地用途：原合同约定该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产等]。（二）原合同主要条款回顾1.租用期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：租金为每年人民币[X]元，乙方应于每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。支付方式为[现金、转账等具体方式]。3.双方权利义务：甲方有权按照合同约定收取租金，监督乙方合理使用土地；乙方有权在租用土地上按照约定用途进行经营活动，同时有义务保护土地资源，按照约定支付租金等。二、解除合同的约定（一）解除时间双方一致同意，《土地租用合同》自本协议生效之日起解除。自解除之日起，双方在原合同项下的权利义务终止，但本协议另有约定的除外。（二）土地返还1.乙方应于本协议生效后[X]日内，将租用的土地及地上附属物（如有）完好无损地返还给甲方。地上附属物的处理按照本协议第三条的约定执行。2.在返还土地前，乙方应负责清理土地上的垃圾、废弃物等，确保土地恢复到可正常使用的状态。如因乙方原因导致土地受到损害，乙方应承担相应的修复责任或赔偿甲方因此遭受的损失。（三）租金结算1.双方确认，截至本协议生效之日，乙方已支付租金至[具体日期]，尚欠租金人民币[X]元。乙方应于本协议生效后[X]日内将所欠租金支付给甲方。2.自本协议生效之日起，甲方不再向乙方收取后续租金。三、地上附属物的处理（一）可移动附属物乙方在租用土地期间自行添置的可移动附属物，如机械设备、临时搭建的简易棚等，乙方有权在本协议生效后[X]日内自行拆除并搬离。如乙方逾期未拆除搬离，视为乙方放弃该附属物的所有权，甲方有权自行处理，且不承担任何赔偿责任。（二）不可移动附属物1.对于乙方在租用土地上建设的不可移动附属物，如建筑物、永久性设施等，双方协商按照以下方式处理：[方式一：无偿归甲方所有]乙方同意将该不可移动附属物无偿转让给甲方，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。[方式二：甲方给予适当补偿]经双方协商一致，甲方同意给予乙方人民币[X]元的补偿费用，作为乙方建设不可移动附属物的成本补偿。乙方应在收到补偿费用后[X]日内，将不可移动附属物的相关权益转让给甲方，并协助甲方办理相关手续。[方式三：乙方拆除并恢复原状]乙方应在本协议生效后[X]日内自行拆除不可移动附属物，并将土地恢复到原状。拆除费用由乙方承担。如因拆除行为导致土地受到损害，乙方应承担相应的修复责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还土地及地上附属物。有权要求乙方支付所欠租金及因乙方违约或过错造成的损失赔偿。对乙方拆除、搬离附属物的行为进行监督，确保土地及周边环境不受损害。2.义务按照本协议约定向乙方支付附属物补偿费用（如有）。在乙方返还土地后，及时接收土地，并办理相关交接手续。不得干扰乙方在合理期限内拆除、搬离附属物的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定拆除、搬离可移动附属物。有权要求甲方按照约定支付附属物补偿费用（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式返还土地及地上附属物，清理土地上的垃圾和废弃物。支付所欠租金及因乙方原因造成的土地损害修复费用。配合甲方办理土地交接手续，提供必要的协助。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定支付附属物补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.如甲方干扰乙方正常拆除、搬离附属物，导致乙方无法按时完成相关工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间返还土地及地上附属物，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地，并处理地上附属物，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方未按照约定清理土地或拆除不可移动附属物，甲方有权自行组织清理或拆除，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照费用金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按时支付所欠租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人（签字）：签订日期