毛坯房租房协议合同范本

毛坯房租房协议合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处毛坯房的合法出租权，乙方愿意承租该毛坯房，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方毛坯房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋所在楼栋、单元、楼层、房号]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋性质：该房屋为毛坯房，即未进行任何装修，仅具备房屋的基本框架结构，墙面、地面、顶面为原始状态，水电线路仅预留接口，无卫生洁具、灯具等设施设备。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方按[支付周期，如季度、半年]支付租金。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将本周期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：租赁期间，租金每[调整周期，如一年]调整一次，调整幅度根据市场行情由双方协商确定，但调整幅度不得超过[X]%。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或对房屋造成损坏需要赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。2.义务保证该房屋的出租符合法律法规的规定，有权将该房屋出租给乙方，并提供相关证明文件。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。负责对房屋的主体结构进行维修，确保房屋的安全使用。因房屋主体结构质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，不得干扰乙方对房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和期限使用该房屋。在租赁期间，有权对房屋进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的同意。租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。因乙方使用不当或不合理使用造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。租赁期间，负责承担房屋的水电费、物业费、燃气费等各项费用，并按时缴纳。租赁期满或合同解除后，应及时将房屋返还给甲方，并保持房屋的整洁和完好。六、装修和改造1.乙方如需对房屋进行装修和改造，应提前向甲方提交装修和改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修和改造方案应符合法律法规的规定和房屋的安全要求。2.乙方装修和改造房屋所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修和改造部分，甲方不承担补偿责任，但可移动的装修设施和设备归乙方所有，乙方应在返还房屋时将其拆除并恢复房屋原状；如因拆除造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在装修和改造过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。如因乙方装修和改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，干扰乙方对房屋的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方未按照合同约定对房屋的主体结构进行维修，导致房屋存在安全隐患，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时维修；甲方拒不维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收押金。乙方擅自改变房屋的结构和用途，或未经甲方书面同意将房屋转租、转借他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定承担房屋的水电费、物业费、燃气费等各项费用，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方在租赁期满或合同解除后，未及时将房屋返还给甲方的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变房屋的结构和用途，或未经甲方书面同意将房屋转租、转借他人的；乙方严重违反合同约定的其他义务，经甲方书面催告后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，逾期超过[X]日的；甲方未按照合同约定对房屋的主体结构进行维修，导致房屋存在安全隐患，严重影响乙方正常使用的；甲方违反合同约定，干扰乙方对房屋的正常使用，给乙方造成重大损失的。4.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十