房屋赠与合同协议书范本

房屋赠与合同协议书范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息（一）赠与人姓名：[赠与人姓名]性别：[赠与人性别]身份证号码：[赠与人身份证号]联系地址：[赠与人联系地址]联系电话：[赠与人联系电话]（二）受赠人姓名：[受赠人姓名]性别：[受赠人性别]身份证号码：[受赠人身份证号]联系地址：[受赠人联系地址]联系电话：[受赠人联系电话]鉴于赠与人拥有本合同所涉房屋的合法所有权，愿意将该房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受该赠与，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：二、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，其详细地址以房屋产权证书所记载的地址为准。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，此面积以房屋产权证书登记的面积为准。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[砖混/框架等具体结构]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设备（如中央空调、电梯等，如有）以及附属的车位（如有，车位具体信息为[车位位置、编号等]）、储藏室（如有，储藏室具体信息为[储藏室位置、编号等]）等，均随房屋一并赠与。（二）房屋产权状况1.赠与人确认该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结，未设置抵押、质押等任何担保物权，也不存在任何其他限制房屋所有权转移的情形。2.该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，登记的房屋所有权人为赠与人。三、赠与目的赠与人出于[具体赠与目的，如亲情赠与、奖励等]的考虑，自愿将上述房屋无偿赠与受赠人。四、双方权利义务（一）赠与人的权利义务1.权利（1）在赠与财产的权利转移之前，赠与人享有《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定的任意撤销权，但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。（2）赠与人有权了解受赠人对赠与房屋的使用情况和维护情况。2.义务（1）赠与人应在本合同生效后的[X]日内，向受赠人交付房屋的钥匙及相关附属设施的使用说明等资料，并协助受赠人办理房屋的交接手续。（2）赠与人应积极协助受赠人办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户登记所需的一切必要文件和资料，包括但不限于身份证、产权证书、赠与公证书（如有）等，并按照相关部门的要求配合受赠人完成过户登记的各项程序。（3）赠与人保证所提供的关于房屋的一切信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因赠与人提供的信息不实导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担赔偿责任。（4）赠与人应承担赠与房屋在产权过户登记手续办理完成之前产生的物业费、水电费、供暖费等相关费用，但双方另有约定的除外。（二）受赠人的权利义务1.权利（1）受赠人有权要求赠与人按照本合同的约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户登记手续。（2）受赠人在取得房屋产权后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务（1）受赠人应在本合同生效后，积极配合赠与人办理房屋的交接手续和产权过户登记手续，提供办理过户登记所需的本人相关文件和资料。（2）受赠人应按照合理、正常的方式使用和维护赠与房屋，不得擅自改变房屋的主体结构和用途。如因受赠人的不当使用或管理导致房屋损坏的，受赠人应负责修复或承担相应的赔偿责任。（3）受赠人应承担赠与房屋在产权过户登记手续办理完成之后产生的物业费、水电费、供暖费等相关费用。五、赠与的撤销（一）任意撤销权根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但本赠与合同具有[如经过公证等不可任意撤销的情形]，赠与人不得行使任意撤销权。（二）法定撤销权受赠人有下列情形之一的，赠与人可以依照《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定撤销赠与：1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2.对赠与人有扶养义务而不履行；3.不履行本赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。（三）撤销赠与的程序赠与人行使撤销权时，应向受赠人发出书面通知，通知应明确撤销赠与的事由和时间。自撤销通知到达受赠人时，赠与合同即行撤销。赠与合同被撤销后，受赠人应在接到撤销通知后的[X]日内将赠与房屋返还给赠与人，并协助赠与人办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权恢复至赠与人名下。六、违约责任（一）赠与人的违约责任1.若赠与人未按照本合同的约定交付房屋或协助受赠人办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，赠与人应按照房屋市场价值的[X%]向受赠人支付违约金。逾期超过[X]日的，受赠人有权解除本合同，并要求赠与人按照房屋市场价值的[X%]向受赠人支付赔偿金。2.若赠与人隐瞒房屋存在的权属纠纷、担保物权等情况，导致受赠人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，赠与人应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于受赠人因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为解决纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）受赠人的违约责任1.若受赠人未按照本合同的约定配合赠与人办理房屋的交接手续和产权过户登记手续，每逾期一日，受赠人应按照房屋市场价值的[X%]向赠与人支付违约金。逾期超过[X]日的，赠与人有权解除本合同，并要求受赠人按照房屋市场价值的[X%]向赠与人支付赔偿金。2.若受赠人违反本合同约定的使用和维护房屋的义务，导致房屋损坏的，受赠人应负责修复或承担相应的赔偿责任。若受赠人不履行修复或赔偿义务，赠与人有权自行修复或委托第三方修复，费用由受赠人承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。（二）合同份数本合同一式[X]份，赠与人执[X]份，受赠人执[X]份，办理产权过