未签租赁合同前签的协议

未签租赁合同前签的协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订租赁合同，但在正式签订租赁合同之前，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、协议背景与目的本协议旨在明确甲乙双方在签订正式租赁合同之前的权利义务，为后续租赁合同的签订和履行奠定基础。本协议的签订不影响双方最终签订租赁合同的意愿和权利，双方应在本协议约定的条件成就时，及时签订正式的租赁合同。二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.房屋现状：甲方应向乙方如实告知房屋的现状，包括但不限于房屋的装修情况、设施设备状况等。乙方在签订本协议前，已对该房屋进行了实地查看，对房屋的现状表示认可。（二）租赁用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本协议的约定收取定金和其他费用。（2）在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。（3）在本协议约定的条件成就时，有权要求乙方签订正式的租赁合同。2.义务（1）保证对该房屋拥有合法的出租权，有权将该房屋出租给乙方。（2）按照本协议的约定，为乙方保留该房屋至正式租赁合同签订之日。在本协议有效期内，不得将该房屋出租给第三方。（3）在签订正式租赁合同前，对该房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋符合约定的使用条件。（4）向乙方提供办理租赁登记备案等相关手续所需的资料。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本协议的约定使用该房屋进行实地查看和了解相关情况。（2）在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方签订正式的租赁合同。（3）在签订正式租赁合同后，有权按照合同约定使用该房屋。2.义务（1）按照本协议的约定向甲方支付定金和其他费用。（2）在本协议有效期内，不得与第三方就该房屋的租赁事宜进行洽谈或签订相关协议。（3）在签订正式租赁合同前，向甲方提供办理租赁登记备案等相关手续所需的资料。（4）在签订正式租赁合同后，按照合同约定支付租金和其他费用，合理使用和维护房屋。四、定金条款（一）定金金额乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议和签订正式租赁合同的担保。（二）定金的处理1.若乙方按照本协议的约定，在规定的时间内与甲方签订正式的租赁合同，则定金抵作租金或按照租赁合同的约定处理。2.若乙方违反本协议的约定，拒绝签订正式的租赁合同，则甲方有权没收定金。3.若甲方违反本协议的约定，拒绝与乙方签订正式的租赁合同，则甲方应双倍返还定金。五、正式租赁合同的签订（一）签订时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，签订正式的租赁合同。（二）合同内容正式租赁合同的内容应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任、违约责任等条款。双方应在平等、自愿、公平的基础上协商确定合同条款。（三）签订条件本协议的签订不免除双方在签订正式租赁合同时应承担的义务和责任。双方应按照本协议的约定和相关法律法规的规定，签订正式的租赁合同。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议的约定，将该房屋出租给第三方或拒绝与乙方签订正式的租赁合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议的约定对房屋进行维护和修缮，导致房屋不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方逾期未整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还定金和承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议的约定，拒绝签订正式的租赁合同或与第三方就该房屋的租赁事宜进行洽谈或签订相关协议，甲方有权没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议的约定支付定金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此产生的不利后果由变更方承担。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式）、第五百七十七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）、第五百八十六条（当事人可以约定