公寓整栋楼出售合同范本

公寓整栋楼出售合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订日期：[具体日期]一、合同双方身份（一）出售方（以下简称“甲方”）姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[若为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]（二）购买方（以下简称“乙方”）姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[若为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]二、标的物详细描述（一）公寓楼基本信息1.地理位置：该公寓楼位于[具体地址]，其土地使用权证编号为[土地使用权证编号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.建筑结构与规模：该公寓楼为[具体建筑结构，如框架结构等]，地上[X]层，地下[X]层，总建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。3.配套设施：公寓楼配备有[列举配套设施，如电梯、消防设施、停车位等]，具体设施的数量、型号及状况详见本合同附件一《公寓楼配套设施清单》。（二）产权状况甲方保证对该公寓楼拥有合法的所有权，有权进行出售。该公寓楼的房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]，不存在任何抵押、查封、租赁等限制交易的情况。如有第三方对该公寓楼主张权利，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。三、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该公寓楼的出售总价为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格为含税价，包含了公寓楼及附属设施的全部价值。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在办理完公寓楼产权过户登记手续之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取购房款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）在收到乙方定金后，不得将该公寓楼再行出售给第三方。（2）协助乙方办理公寓楼的产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。（3）在办理产权过户登记手续前，负责保持公寓楼及附属设施的完好，不得擅自拆除、损坏或变更公寓楼的结构和用途。（4）按照本合同约定的时间和方式向乙方交付公寓楼及相关资料。（5）承担因出售该公寓楼而产生的税费中应由甲方承担的部分。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和条件取得公寓楼的所有权。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）积极配合甲方办理公寓楼的产权过户登记手续，提供办理过户所需的文件和资料。（3）承担因购买该公寓楼而产生的税费中应由乙方承担的部分。五、产权过户登记（一）过户手续办理双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该公寓楼的产权过户登记手续。甲方应提供办理过户所需的一切文件和资料，并积极协助乙方完成相关手续的办理。（二）税费承担因办理产权过户登记手续而产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费种类]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费种类]。六、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付完全部购房款后的[X]个工作日内，将该公寓楼交付给乙方。（二）交付条件甲方交付的公寓楼应符合本合同约定的标准和状况，附属设施应能正常使用。在交付时，双方应共同对公寓楼及附属设施进行验收，并签署《房屋交付验收确认书》。（三）资料交付甲方应在交付公寓楼的同时，向乙方交付以下资料：1.公寓楼的房屋所有权证、土地使用权证原件；2.公寓楼的建筑图纸、消防验收报告、竣工验收备案表等相关资料；3.公寓楼配套设施的使用说明书、保修卡等资料。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付公寓楼及相关资料，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒公寓楼的真实情况，导致乙方在购买后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方将该公寓楼再行出售给第三方，导致乙方无法取得公寓楼所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理产权过户登记手续过程中，不配合甲方提供相关文件和资料，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）附件效力本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力