房租未到期转让合同范本

房租未到期转让合同范本合同双方当事人转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人（或原出租人）于[租赁合同签订日期]签订了关于位于[房屋详细地址]的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，目前该租赁合同尚未到期。现甲方经房屋所有权人（或原出租人）同意，将其在原租赁合同中的权利和义务转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的1.房屋基本情况该房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。房屋内现有装修及附属设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。2.原租赁合同相关情况甲方将其在原租赁合同中的全部权利和义务转让给乙方，乙方同意受让。原租赁合同的租金标准为每月人民币[X]元，支付方式为[支付方式，如月付、季付等]，支付日期为每月[具体支付日期]。截至本合同签订之日，甲方已支付租金至[已支付租金截止日期]，押金为人民币[X]元。二、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包括甲方已支付的未使用期间的租金、押金以及甲方对房屋的装修、添附等费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。乙方应于[具体日期]前，将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。2.义务确保其转让行为已取得房屋所有权人（或原出租人）的书面同意，并向乙方提供该书面同意文件。在本合同签订后[X]个工作日内，将原租赁合同原件及相关文件交付给乙方。于[交付日期]前，将房屋按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，签署《房屋交付确认书》。协助乙方与房屋所有权人（或原出租人）办理租赁关系变更手续。向乙方如实告知房屋及附属设施、设备的使用状况和存在的问题。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收房屋及附属设施、设备，并在剩余租赁期限内使用该房屋。有权要求甲方协助办理租赁关系变更手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。遵守原租赁合同的各项条款，按时向房屋所有权人（或原出租人）支付租金及其他费用。合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应按照国家法律法规和相关规定，承担因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或相关文件，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方转让行为未取得房屋所有权人（或原出租人）的书面同意，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反原租赁合同的各项条款，导致房屋所有权人（或原出租人）解除租赁合同的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）[签字/盖章]日期：[合同签订日期]乙方（签字/盖章）[签字/盖章]日期：[合同签订日期]附件一：房屋附属设施、设备清单名称规格数量[设施设备名称1][规格1][数量1][设施设备名称2][规格2][数量2].........附件二：房屋所有权人（或原出租人）同意转让的书面文件[此处粘贴同意转让的书面文件]附件三：房屋交付确认书房屋交付确认书甲方（转让方）：[甲方姓名]乙方（受让方）：[乙方姓名]根据双方于[合同签订日期]签订的《房租未到期转让合同》，甲方于[交付日期]将位于[房屋详细地址]的房屋按现状交付给乙方使用。双方对房屋及附属设施、设备进行了验收，确认情