买房交定金没签协议书

买房交定金没签协议书房屋买卖定金合同协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有购买甲方名下房屋的意向，且已向甲方支付定金，但双方尚未签订正式书面协议，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[具体用途]。2.房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]（如有）。3.房屋现状：该房屋目前[是否存在抵押、查封等权利受限情况，如有需详细说明]，装修情况为[简单描述装修状况]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、冰箱等]。（二）房屋相关权益1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.该房屋的相关权益，如物业管理权、停车位使用权（如有）等，随房屋一并转让给乙方。二、定金支付情况1.乙方于[定金支付日期]向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金已由甲方全额收取。2.甲方应于收到定金后[X]个工作日内向乙方出具定金收据，收据应注明定金金额、支付日期、房屋地址等信息。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取定金及后续购房款。（2）在乙方违约的情况下，有权没收定金。2.义务（1）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（2）在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售给第三方，不得设置新的抵押、查封等权利限制。（3）协助乙方办理房屋产权过户、物业交接等相关手续，提供必要的文件和资料。（4）在正式房屋买卖合同签订前，妥善保管房屋及附属设施设备，保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏或转移。（二）乙方权利义务1.权利（1）在符合本协议约定的情况下，要求甲方签订正式房屋买卖合同，并购买该房屋。（2）在甲方违约的情况下，要求甲方双倍返还定金。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式与甲方签订正式房屋买卖合同，并支付购房款。（2）提供真实、有效的身份信息及购房所需的相关文件和资料。（3）遵守国家法律法规和相关政策规定，承担因购买该房屋而产生的税费及其他费用。四、正式房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应于[约定签订正式合同日期]前签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、付款时间、房屋交付时间、产权过户时间、违约责任等内容。2.如因不可抗力或双方协商一致等原因，需要变更正式房屋买卖合同签订时间的，双方应另行签订书面协议予以确认。五、定金的处理（一）正常履行情况若甲乙双方按照本协议约定签订正式房屋买卖合同，乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。（二）甲方违约情况若甲方违反本协议约定，拒绝与乙方签订正式房屋买卖合同或擅自将该房屋另行出售给第三方等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。（三）乙方违约情况若乙方违反本协议约定，拒绝与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，除应双倍返还定金外，还应赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失，包括但不限于乙方为购买该房屋而支付的合理费用、房屋差价损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，除定金不予退还外，还应赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失，包括但不限于甲方为出售该房屋而支付的合理费用、房屋市场价格波动造成的损失等。3.双方任何一方违反本协议约定，应承担对方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份