二手购房合同取消协议

二手购房合同取消协议甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了《二手房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称“原合同”），就乙方购买甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）达成了相关约定。现经双方友好协商，一致同意取消原合同，为明确双方权利义务，特订立本二手购房合同取消协议（以下简称“本协议”）。一、原合同基本情况（一）房屋基本信息该房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]，土地使用权证号为[土地证编号]（如有）。房屋用途为[房屋用途]，结构为[房屋结构]，附属设施及装修情况详见原合同附件。（二）原合同主要条款1.房价及付款方式：原合同约定该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方按照以下方式支付房款：定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应于[首付款支付日期]前支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款方式支付，应于[尾款支付日期]前办理完毕贷款手续并将款项支付至甲方指定账户。2.房屋交付时间：甲方应于[房屋交付日期]前将该房屋交付给乙方，并确保房屋符合原合同约定的交付条件。3.产权过户：双方应于[产权过户日期]前共同前往房地产交易中心办理该房屋的产权过户手续。二、原合同取消事宜（一）取消原因经双方友好协商，因[具体取消原因，如乙方资金问题、甲方房屋存在未披露问题等]，双方一致同意取消原合同。（二）取消效力自本协议生效之日起，原合同即行解除，双方基于原合同所产生的权利义务关系终止。双方均不再享有原合同约定的权利，也不再承担原合同约定的义务。三、款项退还与补偿（一）定金退还甲方应于本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）全额退还至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[开户人姓名]（二）首付款退还若乙方已支付首付款，甲方应于本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）全额退还至乙方上述指定账户。（三）补偿事宜鉴于本协议的签订系双方协商一致的结果，双方互不承担违约责任。但考虑到乙方在购房过程中可能产生的一定费用，甲方同意给予乙方人民币[X]元（大写：[大写金额]）的补偿，该补偿款应于本协议生效之日起[X]个工作日内支付至乙方上述指定账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合办理与原合同取消相关的手续，如签署解除协议、提供必要的文件等。如乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式退还乙方已支付的定金、首付款及支付补偿款。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订类似的买卖合同或进行其他处分行为。协助乙方办理因原合同取消而产生的相关手续，如注销网签备案（如有）等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还定金、首付款及支付补偿款。如甲方存在违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务配合甲方办理与原合同取消相关的手续，如签署解除协议、提供必要的文件等。自本协议生效之日起，不得再就该房屋主张任何权利或进行其他干扰甲方正常处分该房屋的行为。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还定金、首付款或支付补偿款，每逾期一日，应按照未退还或未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部已付款项及支付补偿款，同时按照原合同约定房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照原合同约定房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条（当事人协商一致，可以解