与商场的租赁合同范本

与商场的租赁合同范本商场租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[商场名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司/个人名称]法定代表人/负责人/个人姓名：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体代码/号码]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场物业（以下简称“该商场”）的合法出租权，乙方有意承租该商场内的部分区域用于经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方将该商场内第[X]层[具体铺位编号]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。该租赁商铺的具体位置及范围以双方确认的平面图为准，该平面图作为本合同的附件一。1.2乙方租赁该商铺的用途为经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁期间，该商铺的租金按照以下方式计算：第1[X]年，每月租金为人民币[X]元；第[X+1][X+Y]年，每月租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[具体金额]元；……3.2租金支付方式乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.3租金调整在租赁期间，如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致商场运营成本大幅增加，甲方有权根据实际情况对租金进行合理调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如乙方不同意调整租金，双方可协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除本合同。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应的款项用于弥补甲方的损失。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内补足差额。4.3租赁期满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定交还租赁商铺并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金、保证金及其他费用。5.1.2甲方应保证该商场及租赁商铺的建筑结构和设施设备符合国家相关安全标准，并承担该商场及租赁商铺的主体结构维修责任。因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应提供必要的公共服务，包括但不限于商场的保安、保洁、水电供应等，并保证公共设施设备的正常运行。5.1.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，但不得干涉乙方的正常经营活动。如乙方的经营活动违反法律法规或本合同的约定，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权采取相应的措施直至解除本合同。5.1.5在租赁期间，甲方如需对商场进行整体改造或装修，应提前[X]个月书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。如因改造或装修给乙方造成损失的，甲方应给予合理补偿。乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁商铺进行合法经营活动。5.2.2乙方应按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。5.2.3乙方应爱护租赁商铺及商场内的公共设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应遵守商场的各项规章制度，服从甲方的统一管理。乙方的经营活动应符合国家法律法规和商场的经营规划，不得从事违法违规或损害商场形象的活动。5.2.5乙方如需对租赁商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。在装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，不得影响商场的正常运营。租赁期满或本合同提前终止，乙方对租赁商铺的装修归甲方所有，但甲方另有要求的除外。5.2.6乙方应自行承担租赁商铺的水电费、物业费、税费等相关费用，并按照相关部门的要求按时缴纳。乙方应保存好缴费凭证，以备甲方查验。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁商铺或提供必要的公共服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁商铺，并没收乙方已支付的保证金。同时，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。6.3若乙方违反本合同约定擅自改变租赁商铺的用途或未经甲方书面同意将租赁商铺转租、转借他人的，甲方有权解除本合同，收回租赁商铺，并没收乙方已支付的保证金。同时，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。6.4若一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：7.2.1乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他费用，逾期超过[X]日的；7.2.2乙方违反本合同约定擅自改变租赁商铺的用途或未经甲方书面同意将租赁商铺转租、转借他人的；7.2.3乙方的经营活动严重违反国家法律法规或商场的经营规划，给商场造成重大损失或不良影响的；7.2.4乙方擅自损坏租赁商铺及商场内的公共设施设备，且拒不修复或赔偿的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：7.3.1甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁商铺或提供必要的公共服务，导致乙方无法正常经营，逾期超过[X]日的；7.3.2因不可抗力或政府行为导致该商场无法正常使用，且无法在合理期限内恢复的。7.4合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将租赁商铺交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还租赁商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付占用费。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一