整体承租合同协议书模板

整体承租合同协议书模板甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有[标的物详细名称]的合法出租权，乙方有意整体承租该标的物，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）标的物位置甲方将位于[具体地理位置]的[标的物详细名称]整体出租给乙方使用。该标的物的具体位置以双方确认的附件一《租赁标的物位置示意图》为准。（二）标的物范围租赁标的物包括但不限于以下部分：1.建筑物：[详细描述建筑物的情况，如几栋楼、建筑面积、建筑结构等]。2.附属设施：包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、空调系统等（具体设施清单见附件二《附属设施清单》）。3.场地：[描述相关场地的情况，如停车场、庭院等的面积、用途等]。（三）标的物现状甲方应在本合同签订后[X]日内向乙方提供租赁标的物的现状资料，包括但不限于房屋产权证明、消防验收报告、设施设备的使用说明书及维护记录等。乙方在接收租赁标的物时，应进行详细的检查和确认，如有异议应在接收后的[X]日内书面提出。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]个月的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担租赁标的物的水电费、物业费等实际发生的费用。（三）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准本合同租赁期间的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首次租金：乙方应在本合同签订后的[X]日内，向甲方支付首年租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续租金：剩余租金及以后各年度的租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。（三）租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价指数大幅上涨等不可抗力因素导致租赁成本显著增加，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金及其他费用。（2）监督乙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回租赁标的物。2.义务（1）保证租赁标的物的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。（2）按照本合同的约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合约定的使用用途。（3）负责租赁标的物的主体结构维修和保养，确保租赁标的物的安全使用。因甲方原因导致租赁标的物出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）协助乙方办理与租赁标的物使用相关的各项手续，如营业执照注册、消防验收等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定使用租赁标的物，并享有在租赁期限内对租赁标的物的独占使用权。（2）在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对租赁标的物进行装修、改造或增设他物。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金及其他费用。（2）合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构和用途。如因乙方原因导致租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得利用租赁标的物从事违法犯罪活动。（4）负责租赁标的物的日常维护和保养，确保附属设施设备的正常运行。因乙方使用不当或维护不善导致附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，将租赁标的物按照原状返还给甲方，但因正常使用和折旧导致的损耗除外。五、装修与改造（一）装修改造方案乙方如需对租赁标的物进行装修、改造或增设他物，应提前[X]日向甲方提交详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划、预算等。甲方应在收到乙方提交的方案后的[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。甲方不同意的，应说明理由。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并与施工单位签订书面合同。施工期间，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全和周边环境的整洁。如因乙方施工给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）装修改造费用乙方承担装修改造的全部费用。在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对租赁标的物进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁标的物，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址和联系方式为双方有效的通知送达地址。一方变更地址或联系方式的，