北京工程监理合同协议书

北京工程监理合同协议书合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在北京市[具体区]签订：委托人（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]监理人（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]资质等级及证书编号：[具体资质等级及编号]鉴于甲方拟进行[工程名称]（以下简称“本工程”）的建设，需要委托具备相应资质的监理人对工程建设进行监理服务；乙方具备相应的工程监理资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供本工程的监理服务。根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程全称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[建筑面积、层数、结构形式等详细描述]4.工程投资：约[X]元人民币5.工程内容：包括但不限于[具体工程内容，如建筑工程、安装工程、装饰装修工程等]二、词语定义与解释1.“本合同”：指甲方与乙方就本工程监理服务所签订的本合同协议书以及合同履行过程中双方达成的补充协议、会议纪要等书面文件。2.“监理服务”：指乙方按照本合同的约定，对本工程的施工质量、进度、投资、安全等方面进行监督管理，以及提供相关的技术咨询和协调服务。3.“工程监理范围”：指本合同约定的乙方对本工程实施监理的具体工作范围和内容。4.“监理酬金”：指甲方按照本合同的约定应支付给乙方的服务费用。5.“基准日”：指招标工程以投标截止日前28天的日期为基准日，非招标工程以合同签订日前28天的日期为基准日。三、监理服务内容（一）施工准备阶段1.协助甲方编写开工报告，办理施工许可证等相关手续。2.审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、施工进度计划等文件，并提出意见和建议。3.参与设计交底和图纸会审，协助甲方解决设计文件中存在的问题。4.检查施工单位的质量保证体系、安全管理体系是否健全，人员配备是否符合要求。5.审核施工单位的测量放线成果，检查控制桩的保护情况。（二）施工阶段1.质量控制对原材料、构配件和设备的质量进行检验和验收，检查其质量证明文件和检验报告。对施工过程中的各分项工程、分部工程进行质量检查和验收，按照相关标准和规范进行旁站、巡视和平行检验。对工程质量问题及时下达整改通知，要求施工单位限期整改，并跟踪检查整改情况。参与工程质量事故的调查和处理，监督施工单位采取有效的处理措施。2.进度控制审核施工单位的月、周进度计划，检查其执行情况，分析进度偏差原因，并提出相应的措施。协调各施工单位之间的进度关系，确保工程按照合同工期顺利进行。定期向甲方汇报工程进度情况，对可能影响工程进度的因素提前预警。3.投资控制审核施工单位提交的工程进度款支付申请，对已完成的工程量进行计量，并提出支付意见。对工程变更、索赔等事项进行审核和控制，协助甲方做好投资管理工作。定期进行工程投资分析，向甲方提供投资控制报告。4.安全管理检查施工单位的安全生产规章制度和安全措施的落实情况，对存在的安全隐患及时要求整改。监督施工单位对施工人员进行安全教育培训，检查特种作业人员的持证上岗情况。参与安全事故的调查和处理，协助甲方做好安全管理工作。5.合同管理协助甲方签订与工程有关的各类合同，审核合同条款，提出意见和建议。监督施工单位履行合同义务，对合同执行过程中出现的问题及时进行协调和处理。处理工程变更、索赔、违约等合同纠纷，维护甲方的合法权益。6.信息管理建立工程监理信息管理系统，收集、整理、分析和传递工程建设过程中的各种信息。定期向甲方报送监理月报、季报和年报等信息资料，及时反馈工程建设情况。对工程文件和资料进行归档管理，确保资料的完整性和准确性。7.组织协调协调甲方、施工单位、设计单位、供应商等各方之间的关系，解决工程建设过程中出现的矛盾和问题。组织召开工程例会和专题会议，及时沟通工程建设情况，协调各方工作。（三）竣工验收阶段1.组织施工单位进行预验收，对工程质量进行全面检查，提出整改意见，督促施工单位整改。2.参与甲方组织的竣工验收，协助甲方整理工程竣工验收资料，办理竣工验收手续。3.审核施工单位提交的工程结算报告，对工程结算进行审核和控制。4.编写工程监理工作总结报告，向甲方提交工程监理档案资料。（四）保修阶段1.定期对工程进行回访，检查工程质量状况，及时发现和处理质量问题。2.督促施工单位履行保修义务，对保修过程进行监督和管理。3.协调甲方和施工单位之间的关系，处理保修期间出现的纠纷和问题。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的监理工作进行监督和检查，要求乙方按照本合同的约定履行监理职责。有权对工程建设中的重大事项进行决策，对工程变更、索赔等事项进行审批。有权要求乙方更换不称职的监理人员。2.义务按照本合同的约定向乙方提供开展监理工作所需的资料和条件，包括工程设计文件、施工图纸、地质勘察报告等。按照本合同的约定及时支付监理酬金。协调各方关系，为乙方开展监理工作创造良好的外部环境。在合同履行过程中，及时向乙方提供工程建设的相关信息和指令。（二）乙方权利和义务1.权利有权根据本合同的约定，独立开展监理工作，对工程建设中的问题提出意见和建议。有权要求甲方提供开展监理工作所需的资料和条件，对甲方提供的资料和信息进行核实和确认。有权对施工单位的施工行为进行监督和管理，对违反工程建设强制性标准和合同约定的行为进行制止和纠正。按照本合同的约定收取监理酬金。2.义务按照本合同的约定，选派具备相应资质和经验的监理人员组成项目监理机构，进驻施工现场开展监理工作。严格按照国家有关法律法规、工程建设标准和规范以及本合同的约定，履行监理职责，确保工程建设质量、进度、投资和安全目标的实现。定期向甲方汇报监理工作情况，及时提交监理月报、季报、年报等信息资料。保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得泄露工程建设过程中的敏感信息。在合同履行过程中，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。五、监理酬金及支付方式（一）监理酬金本工程监理酬金为[X]元人民币（大写：[大写金额]）。该酬金为固定总价，包括乙方为完成本合同约定的监理服务所需的全部费用，除本合同另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付监理酬金的[X]%作为预付款，即[X]元人民币（大写：[大写金额]）。2.工程施工过程中，甲方按照每月工程进度款支付比例的[X]%向乙方支付监理酬金，支付时间为甲方支付工程进度款后的[X]日内。3.工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至监理酬金的[X]%，即[X]元人民币（大写：[大写金额]）。4.工程保修期满后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的监理酬金，即[X]元人民币（大写：[大写金额]）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定支付监理酬金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理工作，并书面通知甲方。2.若甲方未按照本合同的约定向乙方提供开展监理工作所需的资料和条件，导致乙方无法正常开展监理工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应延长监理服务期限。3.若甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定履行监理职责，导致工程出现质量问题、进度延误、安全事故等情况的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同的约定选派合格的监理人员组成项目监理机构，或监理人员擅自离岗、失职等，甲方有权要求乙方更换监理人员，并按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程保修期满且