公租房补贴租赁合同范本

公租房补贴租赁合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）出租人（甲方）名称：[出租方单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]（二）承租人（乙方）姓名：[承租方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]二、鉴于条款根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方平等、自愿、协商一致，就乙方租赁甲方管理的公租房并获得补贴事宜，订立本合同。三、租赁房屋基本情况（一）房屋坐落甲方将坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体位置明确，可通过相关的房屋产权证明或测绘文件予以确定。（二）房屋用途该房屋用途为居住，乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方确需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理变更手续。（三）房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，具体面积以房屋产权证明或相关测绘文件记载为准。（四）房屋附属设施设备甲方应保证该房屋及其附属设施设备（详见附件一：《房屋附属设施设备清单》）处于正常可使用状态。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。（二）交付时间甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署《房屋交付确认书》（详见附件二）。五、租金及补贴（一）租金标准该房屋租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准按照当地政府有关公租房租金政策的规定执行，如遇政策调整，租金标准相应调整，甲方应及时书面通知乙方。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具租金发票。（三）公租房补贴根据当地政府公租房补贴政策，乙方符合领取公租房补贴的条件，补贴标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。补贴资金由政府相关部门直接支付至乙方指定的银行账户。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取租金。（2）对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回该房屋及其附属设施设备。2.义务（1）按照合同约定的时间和标准交付房屋及其附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。（2）负责对房屋及其附属设施设备进行定期维修养护，确保房屋的居住安全和正常使用。因维修养护需要进入房屋时，应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。（3）协助乙方办理公租房补贴申请等相关手续。（4）不得擅自干涉乙方的正常居住生活。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的用途和期限使用该房屋。（2）享有政府给予的公租房补贴。（3）在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，有权要求甲方及时维修。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付租金。（2）合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如确需装修、改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状或按照甲方要求处理。（3）遵守公租房小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响其他住户的正常生活。（4）及时向甲方提供公租房补贴申请所需的相关材料，并配合政府相关部门的审核工作。如因乙方原因导致补贴申请未获通过或补贴资金停发的，乙方应自行承担相应后果。（5）租赁期间，乙方不得将该房屋转租、转借他人，不得擅自与他人调换房屋。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方未按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行维修养护，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担维修费用，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方擅自干涉乙方正常居住生活，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或与他人调换房屋的，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.如乙方未合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.如乙方违反公租房小区物业管理规定或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。八、合同解除（一）经双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；2.乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或与他人调换房屋的；3.乙方未合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，造成严重损坏且拒不修复或赔偿的；4.乙方违反公租房小区物业管理规定或从事违法违规活动，情节严重的；5.乙方不再符合公租房申请条件的；6.法律、法规规定的其他情形。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.甲方未按照合同约定的时间交付房屋，逾期超过[X]日的；2.甲方未按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行维修养护，导致乙方无法正常使用房屋，且经乙方书面通知后，甲方在[X]日内仍未履行维修义务的；3.法律、法规规定的其他情形。（四）合同解除的程序如一方依据本合同约定解除合同的，应书面通知对方。合同自通知送达对方之日起解除。合同解除后，乙方应在[X]日内搬离该房屋，并将房屋及其附属设施设备按照交付时的状态返还给甲方。如乙方逾期不搬离的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X