酒店招租或转让合同范本

酒店招租或转让合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方/转让方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]乙方（承租方/受让方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店（以下简称“该酒店”）的合法出租或转让权利，乙方有意承租或受让该酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.酒店基本情况该酒店名称为[酒店名称]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（如有），共[X]层，房间数量为[X]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、停车场等（详细列出配套设施清单）。2.经营资质甲方保证该酒店已取得经营所需的全部合法证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等（列出具体证照名称），且证照均在有效期内。3.附属设施及设备该酒店的附属设施及设备包括但不限于家具、电器、厨房设备、消防设备等（详细列出附属设施及设备清单），甲方应保证上述设施及设备在交付时能够正常使用。第二条租赁或转让期限及用途1.租赁/转让期限租赁/转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.用途乙方承租或受让该酒店后，应仅用于合法的酒店经营活动，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。第三条租金或转让价款及支付方式1.租金或转让价款（1）若为租赁，租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。（2）若为转让，转让价款为人民币[X]元。2.支付方式（1）若为租赁，乙方应按以下方式支付租金：首次租金应于本合同签订之日起[X]日内支付，此后租金应于每月[具体日期]前支付。（2）若为转让，乙方应按以下方式支付转让价款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元，剩余转让价款应于[具体日期]前一次性支付完毕。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金或转让价款。（2）在租赁或转让期限内，对该酒店的使用情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常经营。（3）在合同期满或提前终止时，收回该酒店及附属设施、设备。2.义务（1）保证对该酒店拥有合法的出租或转让权利，不存在任何权利瑕疵。（2）在合同签订后[X]日内，将该酒店及附属设施、设备交付给乙方，并协助乙方办理相关证照的变更手续（如需）。（3）负责承担该酒店在交付前的所有债务及纠纷，确保乙方不受任何第三方的追索。（4）在租赁或转让期限内，协助乙方处理与该酒店相关的政府部门检查、审批等事宜。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定使用该酒店及附属设施、设备，进行合法的酒店经营活动。（2）在租赁或转让期限内，享有该酒店的经营收益权。（3）在同等条件下，享有优先续租或受让的权利。2.义务（1）按照本合同约定支付租金或转让价款。（2）合理使用该酒店及附属设施、设备，不得擅自损坏或改变其结构。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营酒店，不得从事任何违法违规活动。（4）承担该酒店在租赁或转让期限内的水电费、物业费、税费等所有经营费用。（5）在合同期满或提前终止时，将该酒店及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。第五条证照变更及协助义务1.证照变更若为转让，甲方应在收到乙方全部转让价款后[X]日内，协助乙方办理该酒店经营所需的全部证照变更手续，将证照变更至乙方名下。办理证照变更手续所需的费用由乙方承担。2.协助义务在租赁或转让期限内，甲方应积极协助乙方办理与该酒店经营相关的其他手续，如年检、换证等。第六条保险1.甲方甲方应在本合同签订前，为该酒店及附属设施、设备购买足额的财产保险，保险期限应覆盖本合同租赁或转让期限。2.乙方乙方在租赁或转让期限内，应自行购买与酒店经营相关的公众责任险等保险，以保障酒店经营过程中的风险。第七条合同的解除与终止1.双方协商一致经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方解除权（1）乙方未按照本合同约定支付租金或转让价款，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的，甲方有权解除合同。（2）乙方擅自改变酒店用途或从事违法违规经营活动，严重影响酒店声誉或造成安全隐患的，甲方有权解除合同。3.乙方解除权（1）甲方未按照本合同约定交付该酒店及附属设施、设备，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的，乙方有权解除合同。（2）甲方提供的证照存在瑕疵或无法正常使用，导致乙方无法正常经营酒店的，乙方有权解除合同。4.合同终止本合同租赁或转让期限届满，双方未达成续租或转让协议的，本合同自动终止。第八条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定交付该酒店及附属设施、设备，应按照租金或转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方提供的证照存在瑕疵或无法正常使用，导致乙方无法正常经营酒店的，甲方应退还乙方已支付的租金或转让价款，并按照租金或转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金或转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付租金或转让价款，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金或转让价款及违约金。（2）若乙方擅自改变酒店用途或从事违法违规经营活动，应按照租金或转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此造成的一切法律责任。（3）若乙方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金或转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和经营信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知与送达双方之间的通知或其他书面文件应采用书面形式，并通过以下方式送达：（1）直接送达；（2）挂号信或特快专递送达；（3）传真或电子邮件