商铺租赁甲乙丙合同范本

商铺租赁甲乙丙合同范本合同双方身份信息甲方（出租方）姓名/名称：[甲方具体姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]证件类型及号码：[甲方身份证号或统一社会信用代码等证件号码]乙方（承租方）姓名/名称：[乙方具体姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]证件类型及号码：[乙方身份证号或统一社会信用代码等证件号码]丙方（担保方）姓名/名称：[丙方具体姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[丙方联系地址]联系方式：[丙方联系电话]证件类型及号码：[丙方身份证号或统一社会信用代码等证件号码]鉴于条款鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]，丙方愿意为乙方在本合同项下的义务提供担保。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物或服务具体描述商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址，精确到门牌号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（以相关产权证明或测量报告为准）。3.结构及设施：该商铺为[结构类型，如框架结构等]，内部配备有[列举主要设施，如水电线路、消防设施、通风设备等]。租赁用途乙方租赁该商铺的用途为[具体经营项目，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的租赁用途。租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。交付时间及标准1.甲方应于[交付日期]前将该商铺按现状交付给乙方使用。2.交付标准为：商铺结构完好，水、电、气等基础设施能正常使用，相关消防设施符合安全标准。权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同的约定收取租金及其他费用。2.在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该商铺。3.对乙方的经营活动进行监督，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或追究其违约责任。义务1.保证对该商铺拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商铺。2.负责对商铺的主体结构进行维修和保养，承担因主体结构问题导致的维修费用（因乙方过错造成的除外）。3.协助乙方办理与该商铺经营相关的行政审批手续（如营业执照、卫生许可证等），提供必要的证明文件。乙方权利义务权利1.在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该商铺。2.对商铺进行合理的装修和改造（需提前征得甲方书面同意），在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但不得损坏商铺的主体结构。3.在同等条件下，享有优先续租权。义务1.按照本合同的约定按时足额支付租金、物业费、水电费等相关费用。2.合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的主体结构和用途，如因乙方使用不当造成商铺或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.遵守国家法律法规和商铺所在物业管理区域的规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。4.未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或分租给第三方。丙方权利义务权利1.在承担担保责任后，有权向乙方进行追偿。2.了解乙方在本合同项下的履行情况。义务1.为乙方在本合同项下的租金支付、违约金支付及其他义务的履行提供连带责任保证。2.在乙方未能按照本合同约定履行义务时，丙方应在接到甲方书面通知后的[X]日内代为履行。租金及其他费用租金1.租金标准：本合同租赁期限内，前[X]年租金为每月人民币[X]元，从第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，每季度租金应在该季度开始前的[X]日内支付至甲方指定的银行账户。其他费用1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的规定，按时向物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米[X]元。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，水电费的计算标准按照当地相关部门的规定执行。3.其他费用：如因乙方经营活动产生的税费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定交付该商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变该商铺的租赁用途或未经甲方书面同意转租、转借该商铺，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定对商铺进行装修、改造或使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。丙方违约责任若丙方未按照本合同的约定承担担保责任，应按照乙方未履行债务金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款合同变更与解除1.经三方协商一致，可以书面变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。保密条款三方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知送达三方之间的任何通知、文件等均应以书面形式送达对方，送达方式包括邮寄、直接送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收日为送达日；若邮件被退回，则以发出邮件之日视为送达日。合同生效及份数本合同自三方签字（或