房屋建设带装修合同范本

房屋建设带装修合同范本甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建设并装修房屋，乙方具备相应的建设和装修资质与能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋建设及装修项目名称]2.工程地点：[具体地址]3.工程内容：房屋建设：按照甲方提供的设计图纸及相关要求，完成房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程等所有与房屋建设相关的工作。装修工程：包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装饰装修，水电线路的铺设与安装，门窗的安装，厨房、卫生间设备的安装等。具体装修风格、材料品牌及规格详见附件《装修设计方案及材料清单》。二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：共计[X]日历天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。三、工程价款及支付方式1.工程总价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价款为含税价，包含房屋建设和装修所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等。2.支付方式：合同签订后，甲方应在[X]日内向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在工程质量保修期满后[X]日内无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程的进度、质量进行监督检查，要求乙方提供工程进度报告和质量检验报告。对乙方选用的材料和设备有质量和品牌的确认权，如发现乙方使用不符合约定的材料和设备，有权要求乙方更换。工程竣工后，有权按照合同约定和相关标准进行验收。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在开工前，负责办理好工程建设所需的各项审批手续，提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。向乙方提供准确的工程设计图纸和技术要求，如有变更，应及时书面通知乙方，并承担因变更导致的费用增加。协调好与周边邻里的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和相关资料。在施工过程中，如遇到不可预见的困难或问题，有权及时向甲方提出解决方案和建议。2.义务严格按照合同约定和相关标准进行施工，确保工程质量和施工安全。按照工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。自行承担施工过程中的人工、材料、设备等费用，不得将工程转包或违法分包给第三方。对施工过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。工程竣工后，向甲方提供完整的工程资料和质量保修书。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家和地方现行的相关标准和规范，以及双方约定的设计要求和质量标准。具体质量标准详见附件《工程质量标准》。2.隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程施工完毕后，应提前[X]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内进行验收，如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但乙方应做好记录，并承担由此产生的责任。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。3.分项工程验收：每个分项工程完工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内返工整改，直至验收合格为止。返工整改费用由乙方承担。4.竣工验收：工程全部完工后，乙方应在[X]日内向甲方提交竣工验收报告和完整的工程资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关人员进行竣工验收。如工程符合合同约定和相关标准，甲方应在验收合格后[X]日内签署竣工验收报告。如工程存在质量问题，乙方应在甲方规定的时间内整改完毕，重新组织验收，直至验收合格为止。六、材料和设备供应1.乙方采购：除甲方指定的材料和设备外，本工程所需的材料和设备均由乙方负责采购。乙方应采购符合国家和地方相关标准及双方约定的材料和设备，并提供产品质量合格证明文件。2.甲方采购：甲方如需自行采购部分材料和设备，应在采购前通知乙方，并提供材料和设备的规格、型号、品牌等详细信息。甲方采购的材料和设备应符合工程质量要求，如因甲方采购的材料和设备质量问题导致工程质量不合格，由甲方承担责任。3.材料和设备检验：乙方采购的材料和设备在进场前，应通知甲方进行检验。甲方应在接到通知后[X]日内进行检验，如检验不合格，乙方应及时更换。甲方采购的材料和设备在进场时，乙方应进行检验，如发现质量问题，应及时通知甲方处理。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。如甲方因自身原因导致工程停工或延误工期，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于人工费用、设备闲置费用等。如甲方违反合同约定，擅自变更工程设计或增加工程内容，应承担由此导致的费用增加和工期延误责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。如乙方施工质量不符合合同约定和相关标准，应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方同意擅自转包或违法分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担工程总价款[X]%的违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.