商住门面房出租合同范本

商住门面房出租合同范本合同双方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款甲方合法拥有位于[门面房具体地址]的商住门面房（以下简称“该门面房”）的所有权，并有权将该门面房出租给乙方使用。乙方愿意承租该门面房用于合法的商业经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该门面房的租赁事宜订立本合同。第一条租赁标的物1.1门面房位置及面积该门面房位于[具体的街道名称、门牌号]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明文件记载为准）。1.2门面房用途乙方租赁该门面房仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面房的用途。1.3门面房现状甲方应在本合同签订后[X]日内向乙方交付该门面房，交付时该门面房的现状为[详细描述门面房的装修、设施设备等情况，如“毛坯房，水电已通，无其他装修”或“精装修，配备有[具体设施设备名称]等”]。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该门面房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内每[X]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如“季度”“半年”]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]3.3租金调整如遇市场行情发生重大变化或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]日书面通知乙方。双方应就租金调整事宜进行协商，达成一致后签订补充协议。如双方未能达成一致，乙方有权选择解除本合同，但应提前[X]日书面通知甲方。第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期限届满或本合同提前解除后，在乙方按照本合同约定返还该门面房并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。4.3押金扣除如乙方在租赁期间存在违约行为或造成该门面房及附属设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）对该门面房的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）在租赁期限届满或本合同提前解除后，收回该门面房。5.1.2义务（1）保证该门面房的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。（2）按照本合同约定的时间和标准交付该门面房，并保证该门面房及附属设施设备符合正常使用要求。（3）负责该门面房的主体结构维修和保养，确保该门面房的安全使用。因甲方原因导致该门面房出现质量问题或安全隐患的，甲方应及时修复并承担相应的费用。（4）协助乙方办理与该门面房租赁相关的工商、税务等登记手续，但相关费用由乙方承担。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用该门面房。（2）在租赁期限内，对该门面房进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方并经甲方同意。（3）在同等条件下，享有优先续租权。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。（2）合理使用该门面房及附属设施设备，不得擅自改变该门面房的结构和用途。如因乙方使用不当造成该门面房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得在该门面房内从事任何违法违规活动。（4）承担该门面房在租赁期间的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按时缴纳。（5）在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定的时间和标准返还该门面房。第六条装修和改造6.1装修改造方案乙方如需对该门面房进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应包括装修改造的范围、内容、施工时间等详细信息。6.2施工管理乙方在装修改造过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，确保施工安全。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3装修改造费用乙方承担装修改造的全部费用。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对该门面房进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。第七条维修和保养7.1甲方维修责任甲方负责该门面房的主体结构维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、梁柱等。如该门面房的主体结构出现质量问题或安全隐患，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行修复。7.2乙方维修责任乙方负责该门面房内附属设施设备的日常维修和保养，包括但不限于水电设施、门窗、卫生洁具等。如因乙方使用不当造成附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担，因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。如因不可抗力或其他非双方原因导致的维修费用，由双方协商解决。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该门面房，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回该门面房或干涉乙方正常使用该门面房的，应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的押金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该门面房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。（3）如乙方违反本合同约定，在该门面房内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第九条合同解除9.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（3）一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（4）法律规定的其他情形。9.3解除通知一方依据本合同约定解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知送达对方之日起解除。9.4合同解除后的处理本合同解除后，乙方应在[X]日内将该门面房返还给甲方，并结清所有费用。如乙方逾期返还该门面房，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付占用费。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2通知送达甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和