承租耕地合同(标准版)

承租耕地合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方承租耕地事宜协商一致，订立合同如下：

一、承租土地基本情况

1、土地所有权性质：__________________。

2、土地承包经营权人：__________________。

3、土地位置：位于__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

4、土地面积：共计_______亩，其中水田_______亩，旱地_______亩，其他类型土地_______亩，具体面积以双方共同测量或土地确权文件记载为准。

5、土地现状：该地块目前为__________________（例如：荒地、种植水稻、玉米等），地上附着物情况：__________________（例如：无、有简易棚屋_______间、有树木_______棵等）。

二、承租期限

1、承租期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、承租期满后，如甲方继续出租该地块，乙方享有同等条件下优先承租权，但需在承租期满前_______个月书面通知甲方，双方另行协商签订新的租赁合同。

3、承租期满后，如甲方不再继续出租该地块，乙方应按约定将土地恢复原状或达到双方约定的标准后交还甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：双方协商确定，该地块租金为每年_______元/亩，总计每年_______元（大写：人民币_______元整），其中水田租金为_______元/亩，旱地租金为_______元/亩，其他类型土地租金为_______元/亩。

2、租金支付方式：采取_______方式支付（例如：按年支付、按季支付、按半年支付），首期租金应于____年____月____日支付，剩余租金应于每年____月____日前支付。

3、支付方式：甲方应将租金支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

4、如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部租金及违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对承租土地拥有合法的承包经营权，并有权将该地块出租给乙方。

2、甲方应按照合同约定按时足额向乙方支付租金，如因甲方原因导致租金支付延迟，应承担相应违约责任。

3、甲方应保证乙方在承租期间享有对该地块的占有、使用和收益权，不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。

4、甲方应协助乙方处理在承租期间遇到的土地相关事宜，如遇政策调整、征地拆迁等情况，甲方应及时通知乙方并协助乙方维护合法权益。

5、如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用承租土地进行农业生产经营活动，并享有该土地产生的全部收益。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付租金，不得无故拖欠。

3、乙方应合理利用承租土地，不得进行破坏性生产经营活动，如需改变土地用途或进行农业基础设施建设，应事先征得甲方同意并承担相应费用。

4、乙方应爱护土地及其附属设施，如遇自然灾害或其他不可抗力因素导致土地受损，乙方应积极采取措施减少损失，并承担相应的修复责任。

5、乙方在承租期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法生产经营活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权制止并要求乙方承担相应责任。

五、土地使用及改良

1、乙方在承租期间有权对土地进行必要的改良，如修建灌溉设施、改良土壤等，但改良后的设施和附着物在合同终止后归甲方所有，除非双方另有约定。

2、乙方应按照农业发展规划和市场需求进行生产经营，不得随意弃荒土地，如因乙方原因导致土地弃荒，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。

3、乙方在承租期间应采取措施保护土地生态环境，不得使用国家禁止使用的农药、化肥等农业投入品，如因乙方原因导致土地污染，甲方有权要求乙方承担治理费用。

六、合同解除及终止

1、在合同有效期内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。

2、如一方违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

3、合同解除或终止后，乙方应按约定交还土地，甲方应配合乙方完成土地交接手续。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：