拆迁现房安置协议书模板

拆迁现房安置协议书模板协议编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，对乙方所有的位于[被拆迁房屋地址]的房屋实施拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就拆迁现房安置事宜达成如下协议：一、被拆迁房屋基本情况1.乙方被拆迁房屋坐落于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记证记载为准）。2.该房屋用途为[住宅/商业等]，土地性质为[国有/集体]，土地使用证号为[土地使用证号]。3.房屋内附属设施及装饰装修情况：[详细列出附属设施及装饰装修的名称、规格、数量等，如空调[品牌、型号][台数]台、热水器[品牌、型号][台数]台等]。二、安置房屋基本情况1.甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋地址]，房屋所有权证正在办理中。该房屋建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准），房屋用途为[住宅/商业等]。2.安置房屋的户型结构为[几室几厅几卫等具体描述]，房屋朝向为[具体朝向]，楼层为第[X]层，该栋楼共[X]层。3.安置房屋的配套设施包括但不限于：水、电、气、通信线路等已接通并能正常使用；小区内配备[绿化、健身设施等具体配套设施情况]。三、拆迁补偿方式及金额1.甲方对乙方的拆迁补偿采取房屋产权调换的方式，即甲方以安置房屋与乙方的被拆迁房屋进行产权调换。2.经双方协商一致，被拆迁房屋的补偿金额按照以下方式计算：被拆迁房屋的市场评估单价为每平方米[X]元，根据被拆迁房屋建筑面积[X]平方米，被拆迁房屋的评估总价为[X]元。房屋附属设施及装饰装修补偿金额为[X]元（根据评估报告确定）。搬迁补助费为[X]元（按规定标准计算），搬迁补助费甲方应在乙方腾空被拆迁房屋后[X]个工作日内支付给乙方。临时安置补助费：甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，过渡期限自乙方腾空被拆迁房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。如因甲方原因导致过渡期限延长的，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[X]倍向乙方支付临时安置补助费。以上各项补偿金额总计为[X]元。3.安置房屋的价格按照以下方式确定：安置房屋的市场单价为每平方米[X]元，根据安置房屋建筑面积[X]平方米，安置房屋的总价为[X]元。4.差价结算：若安置房屋总价高于被拆迁房屋补偿金额总计，乙方应在甲方交付安置房屋钥匙前向甲方支付差价[X]元。若安置房屋总价低于被拆迁房屋补偿金额总计，甲方应在乙方办理安置房屋入住手续后[X]个工作日内将差价[X]元支付给乙方。四、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照拆迁相关法律法规和本协议的约定，对被拆迁房屋进行拆除。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空被拆迁房屋。2.义务按照本协议的约定，按时向乙方交付符合质量标准和使用条件的安置房屋，并协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，相关费用按照国家规定各自承担。按照本协议的约定，及时向乙方支付搬迁补助费、临时安置补助费等各项补偿费用。保证安置房屋的质量符合国家和地方相关标准，在安置房屋交付后的合理期限内承担保修责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。向乙方提供安置房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量检验合格证明、使用说明书等。乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定获得拆迁补偿和安置房屋。有权对安置房屋的质量、配套设施等情况进行监督和检查，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务乙方应在本协议签订后[X]日内腾空被拆迁房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。腾空房屋时，乙方不得损坏房屋的主体结构和附属设施，否则应承担赔偿责任。按照本协议的约定，及时与甲方办理安置房屋的交接手续，并按照规定支付差价（如有）。积极配合甲方办理安置房屋的产权登记手续，提供相关的证明文件和资料。五、房屋交付时间及手续办理1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内将安置房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明情况。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并与乙方共同对安置房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单，视为房屋正式交付。3.自房屋交付之日起，安置房屋的风险责任转移至乙方。4.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理安置房屋的产权登记手续。乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的差价（如有）及利息外，还应按照被拆迁房屋补偿金额总计的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的质量标准和使用条件，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，直至达到约定标准。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若因质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方更换符合标准的房屋或解除本协议，并要求甲方按照上述规定承担违约责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋，每逾期一日，应按照被拆迁房屋补偿金额总计的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施强制拆除被拆迁房屋，由此造成的损失由乙方自行承担。4.若乙方未按照本协议约定的时间支付差价（如有），每逾期一日，应按照未支付差价金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照被拆迁房屋补偿金额总计的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，