租房旧物利用协议书模板

租房旧物利用协议书模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，乙方承租该房屋用于居住/办公等用途。在租赁期间，该房屋内存在部分旧物，双方经友好协商，就旧物利用事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、旧物范围及描述（一）旧物明细甲方同意乙方对该房屋内以下旧物进行利用：1.家具类木质衣柜一个，品牌为[衣柜品牌]，规格为[衣柜尺寸]，颜色为[衣柜颜色]，有[X]个柜门，[X]个抽屉，部分柜门合页有轻微松动。布艺沙发一套，包含三人座沙发一个、单人座沙发两个，品牌为[沙发品牌]，颜色为[沙发颜色]，沙发表面有少量污渍。2.电器类旧电视机一台，品牌为[电视机品牌]，型号为[电视机型号]，屏幕尺寸为[电视机尺寸]，画面显示正常，但声音偶尔有杂音。旧冰箱一台，品牌为[冰箱品牌]，型号为[冰箱型号]，容积为[冰箱容积]，制冷效果基本正常，但冰箱门密封胶条有老化现象。3.其他物品旧书架一个，木质结构，规格为[书架尺寸]，有[X]层隔板，部分隔板有轻微划痕。旧桌椅一套，包括桌子一张、椅子两把，桌子为木质桌面、金属桌腿，规格为[桌子尺寸]；椅子为塑料椅面、金属椅腿，椅子靠背有轻微磨损。（二）旧物现状确认双方于本协议签订之日对上述旧物的现状进行了检查和确认，乙方已充分了解旧物的实际状况，包括但不限于其存在的损坏、瑕疵等情况。乙方同意按照旧物的现状进行利用，并承担在利用过程中可能出现的风险。二、利用方式及期限（一）利用方式乙方有权对上述旧物进行合理的使用、维修、改造等利用行为，但不得改变旧物的基本用途和主体结构。例如，乙方可以对旧家具进行清洁、重新上漆，对电器进行简单的维修和保养，但不得将衣柜改造成其他用途的柜子，不得对电视机进行大规模的拆解和改装。（二）利用期限乙方对旧物的利用期限与房屋租赁期限一致，即自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期限届满后，乙方应按照本协议的约定将旧物返还给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对旧物的利用行为，确保乙方按照本协议的约定合理利用旧物。在租赁期限届满后，有权收回旧物，并检查旧物的状况。如发现旧物因乙方的不当利用行为造成损坏的，有权要求乙方进行赔偿。2.义务保证对上述旧物拥有合法的处分权，确保乙方在租赁期间能够正常利用旧物。协助乙方解决在利用旧物过程中遇到的与甲方相关的问题，如提供旧物的相关使用说明、维修记录等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间内，有权按照本协议约定的利用方式对旧物进行使用、维修、改造等利用行为。因利用旧物而产生的合理收益归乙方所有，例如乙方利用旧物进行创意改造后用于展示、销售等所获得的收益。2.义务按照本协议约定的利用方式和期限对旧物进行利用，不得擅自改变旧物的用途和主体结构，不得将旧物转让、转租给第三方。对旧物进行合理的保管和维护，因乙方的故意或重大过失造成旧物损坏的，应承担赔偿责任。在租赁期限届满后，应将旧物返还给甲方，返还时旧物应保持在合理的使用状态，除正常的磨损外，不得有明显的损坏或缺失。四、维修与保养（一）日常维护乙方负责对旧物进行日常的清洁、保养和维护工作，确保旧物的正常使用。例如，定期对家具进行擦拭、对电器进行除尘等。（二）维修责任1.对于因正常使用而导致的旧物损坏，乙方应及时通知甲方，并在甲方的指导下进行维修或由甲方安排维修人员进行维修，维修费用由甲方承担。但如果该损坏是由于乙方的不当使用或故意行为造成的，则维修费用由乙方承担。2.乙方在利用旧物过程中发现旧物存在安全隐患的，应立即停止使用，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理，如因甲方未及时处理而导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。五、费用承担（一）利用费用乙方无需向甲方支付旧物的利用费用，但因利用旧物而产生的水电费、维修保养费等实际费用由乙方承担。（二）改造费用如乙方对旧物进行改造，改造费用由乙方自行承担。改造后的旧物在租赁期限届满后应按照本协议的约定进行处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方交付旧物或因甲方的原因导致乙方无法正常利用旧物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本协议约定擅自收回旧物或干扰乙方对旧物的正常利用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的利用方式和期限对旧物进行利用，擅自改变旧物的用途和主体结构，或将旧物转让、转租给第三方的，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并恢复旧物的原状。如无法恢复原状的，应按照旧物的实际价值进行赔偿。2.如乙方未对旧物进行合理的保管和维护，因乙方的故意或重大过失造成旧物损坏的，乙方应承担赔偿责任，按照旧物的实际价值进行赔偿。3.如乙方在租赁期限届满后未按照本协议的约定将旧物返还给甲方，或返还的旧物不符合本协议约定的状态的，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并按照旧物的实际价值进行赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签订书面协议。该书面协议与本协议具有同等法律效力。（