改善型住房买卖合同范本

改善型住房买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套符合改善型住房条件的房屋，愿意将该房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[住宅用途说明]。2.房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，楼层为第[X]层，共[X]层。3.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。（二）房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.该房屋的产权证书编号为[具体编号]，产权人为甲方。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经甲、乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一期房款时抵作房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。3.贷款：若乙方需要通过银行贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。若银行批准的贷款金额不足支付剩余房款，乙方应在银行放款后[X]日内，以现金方式补足差额。4.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。在收到乙方全部房款后[X]日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状态与合同约定一致。结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得房屋的所有权。要求甲方按照合同约定交付房屋并保证房屋质量符合要求。2.义务按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。按照银行要求提供贷款申请资料，积极配合银行办理贷款手续。承担房屋产权过户过程中应由乙方承担的税费。在接收房屋后，及时办理房屋的水、电、气、物业等过户手续。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方应按照合同约定的房屋状况及附属设施设备清单，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋的门窗、水电等设施设备能够正常使用。（三）交付手续甲、乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。同时，甲方应将房屋的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、产权过户（一）过户时间甲、乙双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。（二）税费承担在房屋产权过户过程中，按照国家法律法规的规定应由甲方承担的税费由甲方承担，应由乙方承担的税费由乙方承担。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。若因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋及相关资料不真实、合法、有效，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反合同约定，擅自将房屋出售给第三方，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照银行要求提供贷款申请资料或未积极配合银行办理贷款手续，导致贷款无法获批或贷款金额不足支付剩余房款，且乙方未在规定时间内以现金方式补足差额的，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。3.若乙方违反合同约定，擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权