办公楼转让合同(标准版)

办公楼转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供办公楼转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的办公楼转让给乙方。该办公楼建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，土地使用权性质为_______，使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、甲方保证其对该办公楼拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清偿所有相关税费及物业费。如因甲方原因导致转让合同无法履行，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、转让范围

1、本次转让包括但不限于办公楼主体结构、附属设施设备、室内装修、办公家具、空调系统、消防系统等所有现有财产。具体清单详见附件一《办公楼财产清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。

2、甲方保证转让范围内的所有财产权属清晰，不存在任何抵押、查封或其他权利限制情况。如日后发现存在上述问题，甲方应负责解决并承担全部责任。

三、转让价格

1、经双方协商一致，本合同项下办公楼转让总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、该转让价格为一次性付款方式，乙方在签订本合同时应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），剩余款项应在____年____月____日前付清。

3、甲方应在收到全部款项后____日内完成房屋交付手续，并协助乙方办理相关产权过户手续。

四、交付与过户

1、甲方应在____年____月____日之前将办公楼交付给乙方使用，交付时房屋应保持正常使用状态，并配合乙方进行交接验收。

2、甲方应负责完成房屋及附属设施设备的交接，并保证乙方接收后____年内不存在严重影响使用的质量问题。如出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应赔偿责任。

3、甲方应在本合同生效后____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。如因政府政策原因导致过户延迟，双方应协商解决。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对转让标的拥有合法、完整的权利，并承担因转让产生的所有税费。

2、甲方应在合同约定时间内完成房屋交付，并配合乙方办理过户手续。

3、甲方应向乙方提供所有与转让标的相关的文件资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑许可证、消防验收报告等。

4、甲方不得在合同生效后擅自改变房屋结构或设置抵押、查封等权利限制。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让款项，并按时接收房屋。

2、乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付定金，并在约定时间内付清全部款项。

3、乙方应自行承担房屋过户产生的税费及其他相关费用。

4、乙方在接收房屋后应妥善使用，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性改造。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在严重影响使用的质量问题，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之一的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之一的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付合同总价款____%的违约金。

4、如因乙方原因导致无法完成过户，乙方应退还甲方已支付但未过户的款项，并支付合同总价款____%的违约金。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件与合同正文具有同等法律效力，任何一方不得擅自修改或删除。

4、如本合同任何条款与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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