2025二手商业房产买卖合同

2025二手商业房产买卖合同本合同由以下双方于年月日在省市区自愿签订：甲方（卖方）：名称/姓名：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（买方）：名称/姓名：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就二手商业房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况甲方同意将位于省市区路号的商业房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：房产证号：建筑面积：平方米结构：用途：商业土地使用权性质：房屋所有权性质：第二条交易价格乙方向甲方购买该房产的总价款为人民币元（大写：元整）。双方一致同意，交易价格不包括该房产的装修、家具、设备等其他物品，如涉及，双方另行协商。第三条支付方式乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金作为履行本合同的担保，如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金。乙方应在办理该房产所有权转移手续前，支付首期房款人民币元（大写：元整）。剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款支付。乙方应于本合同签订之日起日内向银行申请按揭贷款，并按银行要求提供相关资料。如按揭贷款未能获得银行批准，乙方应于按揭贷款申请失败之日起日内支付剩余房款。甲方收取房款后，应向乙方提供相应收据。第四条房产交付甲方应于该房产所有权转移手续完成后日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同核验该房产的现状，并签署《房产交付确认书》。该房产交付后，因该房产产生的水、电、燃气等相关费用由乙方承担。第五条权属转移登记双方同意，自本合同签订之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房产的所有权转移登记手续。房地产交易中心办理转移登记所需的各项费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等）由双方按照法律法规规定各自承担。双方应互相配合，及时提供办理转移登记所需的证照、资料，不得无故拖延。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或限制。保证该房产的不动产权属转移不存在法律障碍。协助乙方办理该房产的权属转移登记手续。如该房产存在尚未结清的债务、抵押或其他权利负担，甲方应自行解除，否则承担相应责任。乙方的权利与义务：按时支付合同约定的房款及相关费用。按时提供办理权属转移登记所需的资料。保证对该房产的购买行为符合国家法律法规。第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。如实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。甲方若未能按本合同约定的时间交付房产或转移权属，每逾期一日，应按房产总价款的‰支付违约金，直至房产交付完毕或权属转移完毕为止。乙方若未能按本合同约定的时间支付房款或提供材料，每逾期一日，应按未支付金额的‰支付违约金，直至房款支付完毕或材料提供完毕为止。第八条争议解决因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签