情侣婚前买房分手协议书

情侣婚前买房分手协议书协议编号：[具体编号]甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份证号：[男方身份证号码]联系地址：[男方联系地址]联系电话：[男方联系电话]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份证号：[女方身份证号码]联系地址：[女方联系地址]联系电话：[女方联系电话]鉴于甲乙双方在恋爱期间，为了共同生活的目的，于[购房日期]共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现因双方感情破裂，决定分手，并就该房屋的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物详细描述（一）房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]（如有）。房屋的户型为[几室几厅几卫]，装修情况为[精装修、简装修等]。（二）购房相关费用1.购房总价为人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，由甲方出资[X]元，乙方出资[X]元，剩余房款[X]元通过银行贷款方式支付。2.购房过程中产生的契税、维修基金、物业费等相关费用共计人民币[X]元，其中甲方承担[X]元，乙方承担[X]元。（三）贷款情况该房屋的贷款银行为[银行名称]，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。截至本协议签订之日，已偿还贷款本息共计人民币[X]元，其中甲方偿还[X]元，乙方偿还[X]元，剩余未偿还贷款本息预计为人民币[X]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定获得该房屋的相应份额或补偿款。有权要求乙方配合办理与该房屋相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议的约定承担该房屋的相关费用和债务。不得擅自处分该房屋，如需处分，需经乙方书面同意。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的文件和资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定获得该房屋的相应份额或补偿款。有权要求甲方配合办理与该房屋相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议的约定承担该房屋的相关费用和债务。不得擅自处分该房屋，如需处分，需经甲方书面同意。协助甲方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的文件和资料等。三、房屋处置方案（一）方案一：一方取得房屋所有权，给予另一方补偿经双方协商一致，甲方（或乙方）自愿取得该房屋的所有权，乙方（或甲方）放弃该房屋的所有权。取得房屋所有权的一方应按照以下方式给予另一方补偿：1.补偿金额补偿金额为另一方在该房屋中的出资及增值部分。具体计算方式为：另一方的出资总额（包括首付款、购房相关费用、已偿还贷款本息）×（该房屋当前市场价值÷购房总价）。经评估，该房屋当前市场价值为人民币[X]元，甲方的出资总额为人民币[X]元，乙方的出资总额为人民币[X]元，则甲方应给予乙方补偿款人民币[X]元（或乙方应给予甲方补偿款人民币[X]元）。2.支付方式取得房屋所有权的一方应在本协议签订之日起[X]日内，将补偿款一次性支付至另一方指定的银行账户。银行账户信息如下：收款方姓名：[收款方姓名]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]3.产权变更登记取得房屋所有权的一方应在收到另一方配合办理产权变更登记的书面通知后[X]日内，与另一方共同前往房屋产权登记部门办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋所有权变更至取得房屋所有权的一方名下。办理产权变更登记手续所需的费用由取得房屋所有权的一方承担。（二）方案二：出售房屋，分割售房款如双方均不愿意取得该房屋的所有权，可协商一致将该房屋出售。具体事宜如下：1.委托中介双方应共同委托一家具有资质的房地产中介机构对该房屋进行出售。中介机构的选择应经双方书面同意。2.出售价格双方应根据市场行情协商确定该房屋的出售价格。出售价格应不低于该房屋的市场评估价值。在出售过程中，如一方认为出售价格过低，有权提出异议，并可要求重新评估。3.售房款分配该房屋出售所得的房款在扣除未偿还的银行贷款本息、出售过程中产生的税费、中介费用等相关费用后，剩余款项由双方按照各自的出资比例进行分割。具体分割比例为：甲方[X]%，乙方[X]%。双方应在收到售房款后的[X]日内，按照上述比例将款项支付至各自指定的银行账户。四、违约责任（一）支付补偿款违约如取得房屋所有权的一方未按照本协议的约定支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求取得房屋所有权的一方按照该房屋当前市场价值的[X]%向其支付违约金。（二）配合办理手续违约如一方未按照本协议的约定配合另一方办理产权变更登记手续或其他与该房屋相关的手续，每逾期一日，应按照该房屋当前市场价值的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照该房屋当前市场价值的[X]%向其支付违约金。（三）擅自处分房屋违约如一方未经另一方书面同意，擅自处分该房屋，应按照该房屋当前市场价值的[X]%向另一方支付违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议