房屋外平台使用合同协议

房屋外平台使用合同协议合同编号：[具体编号]甲方（平台所有权人/授权使用人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（平台使用人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋外平台（以下简称“该平台”）的合法所有权或经合法授权使用该平台的权利，乙方希望使用该平台以满足特定需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）平台位置该平台位于甲方所有或使用的房屋[房屋具体门牌号]外，具体位置以双方现场确认并在附件一《平台位置示意图》中明确标注的范围为准。（二）平台面积该平台的面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。若实际面积与本协议约定面积存在差异，不影响本协议的效力及双方的权利义务。（三）平台现状该平台目前的状况为[详细描述平台的现状，如是否有附属设施、设施的完好程度等]。甲方应在交付平台时向乙方提供平台现状的书面说明，并由双方签字确认，作为本协议的附件二。二、使用期限（一）使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）若乙方需要在使用期限届满后继续使用该平台，应在使用期限届满前[X]日向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、使用用途（一）乙方使用该平台的用途仅限于[具体使用用途，如放置个人物品、搭建小型休闲设施等]，不得超出该用途范围使用平台。（二）若乙方需要变更使用用途，应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自变更使用用途的，甲方有权解除本协议。四、费用及支付方式（一）使用费用乙方应向甲方支付该平台的使用费用，使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付使用费用：1.首次支付：本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的使用费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续支付：自第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的使用费用。（三）甲方应在收到乙方支付的使用费用后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取使用费用。（2）监督乙方对该平台的使用情况，若乙方违反本协议约定使用平台，甲方有权要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。（3）在使用期限届满或本协议提前终止后，收回该平台。2.义务（1）在本协议签订后[X]日内，将该平台按现状交付给乙方使用，并确保乙方能够正常使用该平台。（2）保证对该平台拥有合法的所有权或授权使用的权利，不存在任何权利瑕疵。若因甲方的权利瑕疵导致乙方无法正常使用该平台，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）协助乙方解决在使用该平台过程中遇到的与平台相关的合理问题。（二）乙方权利义务1.权利（1）在使用期限内，按照本协议约定的使用用途合法使用该平台。（2）在使用该平台过程中，若遇到与平台相关的非因乙方原因造成的问题，有权要求甲方协助解决。2.义务（1）按照本协议的约定支付使用费用。（2）按照本协议约定的使用用途使用该平台，不得擅自改变使用用途或超出使用用途范围使用平台。（3）合理使用该平台及其附属设施，不得对平台及其附属设施造成损坏。若因乙方的原因造成平台及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）在使用期限内，遵守相关法律法规和物业管理规定，不得在平台上从事违法违规活动。（5）在使用期限届满或本协议提前终止后，将该平台按交付时的原状返还给甲方，但正常使用造成的合理损耗除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定将该平台交付给乙方使用，每逾期一日，应按照使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的使用费用，并按照使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若因甲方的权利瑕疵导致乙方无法正常使用该平台，甲方应退还乙方已支付的使用费用，并按照使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金；若给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因追讨使用费用而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定的使用用途使用平台或擅自改变使用用途，甲方有权要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应按照使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方因自身原因造成平台及其附属设施损坏，未按照本协议的约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。七、保险（一）甲方应自行对该平台及其附属设施购买必要的财产保险，以保障平台及其附属设施的安全。（二）乙方在使用该平台过程中，应自行购买相关的责任保险，以保障因乙方使用平台过程中造成的第三方人身伤害或财产损失的赔偿责任。八、争议解决（一）本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协