房子的出租定金合同范本

房子的出租定金合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、引言鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，就乙方支付定金以确定租赁意向事宜达成如下协议。三、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋所在的具体省份、城市、街道、门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋结构：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电等的名称、数量和品牌]。（二）租赁期限预计租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。具体租赁期限以双方后续签订的正式租赁合同为准。（三）租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照[月/季/年]支付租金，具体支付时间和方式在正式租赁合同中明确。四、定金条款（一）定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为其承租该房屋的担保。（二）定金支付时间乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]（三）定金的性质本定金为立约定金，其目的在于确保双方在约定的期限内签订正式的房屋租赁合同。（四）定金的处理1.若双方在约定的期限内签订了正式的房屋租赁合同，定金将自动转为租金或押金的一部分。2.若乙方违反本合同约定，拒绝签订正式租赁合同，定金不予退还。3.若甲方违反本合同约定，拒绝与乙方签订正式租赁合同，甲方应双倍返还定金给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取定金。（2）在乙方违反本合同约定时，有权不予退还定金。（3）在租赁期限内，有权按照合同约定收取租金。2.义务（1）保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。（2）在本合同签订后至正式租赁合同签订前，不得将该房屋另行出租给第三方。（3）按照约定的时间和条件向乙方交付该房屋，并确保房屋及附属设施处于正常使用状态。（4）协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利（1）在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定签订正式租赁合同。（2）在租赁期限内，有权按照合同约定使用该房屋。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付定金。（2）在约定的期限内，积极与甲方协商签订正式租赁合同，并按照甲方要求提供相关资料。（3）在租赁期间，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施。（4）按时支付租金及其他相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，将该房屋另行出租给第三方，应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为租赁该房屋而支出的合理费用。2.若甲方未按照约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方提供的房屋存在质量问题或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或解决问题，并承担相应的费用；若因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，拒绝签订正式租赁合同，定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为等待乙方签订合同而错过的其他租赁机会所造成的损失。3.若乙方在租赁期间违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知条款双方在本合同中填写的联系地