DB13-T 6319.1~4-2026 工程建设项目“多测合一”技术规程 第1~4部分

2026-07-30实施2026-07-30实施I 1 3术语和定义 5基本原则 6工作内容 2 3 4 7 8 8附录A(规范性)测量方法及要求 20本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定为建立河北省工程建设项目“多测合一”管理体系，提——第4部分：竣工验收阶段测绘。目的在于规定竣工验收阶段测绘的工作流程和技术要则合”原则，对同一工程建设项目各个阶段的多项测绘服务事项进行整合优化的测绘服务和管理模“多测合一”涵盖工程建设项目审批、监督和不动产登记等全流程的测绘业务，按项目立项用地规划许可、工程规划与施工许可和竣工验收三个阶段，对工程建设涉及的每阶段和各类型的测绘第1部分：基本规定下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用CJJ/T73-2019卫星定位城市测量技术标准CH/T2009-2010全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范下列缩略语适用于本文件。RTK一实时动态定位(Real-TimeKinematic)2工程建设项目“多测合一”测绘应执行统一技术标准，各项技术指标、精度要求、成果格式应符合本文件及现行国家、行业相关标准规定；测绘内容宜采用模块化设计，便于分阶段实施、成果技术要求与作业方法应符合河北省各地测绘作业实际与操作习惯，因地制宜、简便高效，保障“多测合一”改革落地实施与推广应用。6.1“多测合一”工作覆盖工程建设项目立项用地、工程规划与施工、竣工验收三个阶段，针对各阶段行政审批、行政确认、行政监管、公共服务等工作涉及的测绘事项(包括房屋交易与产权管理、不动产登记等测绘事项)。6.2工程建设项目在立项用地阶段的测绘业务包括：选址测绘、土地勘测定界、拨查(土地)。6.4工程建设项目在竣工验收阶段的测绘业务包括：地籍调查(竣工阶段)、规划核实测量、土地6.5工程建设项目“多测合一”测绘成果应按项目进行资料整理、归档和管理，并应确保成果数据的完整性、一致性和可追溯性。6.6“多测合一”测绘成果应纳入地方“多测合一”平台统一管理6.8“多测合一”工作流程见6.8。3用地阶段测绘项目选址测绘3.地籍调查表(纸质)1.拨地测量成果报告(PDF)1.用地预审与选址意见书1.土地征收审批；1.确定用地红线范围工程规划与施工许可阶段地籍调查(土地)3.规划放(验)线测2.日照测量成果报告(PDF)3.房屋建筑面积测算表(PDF)1.土地供应(签订出让合同或1.建设工程规划许可；2.不动产登记(房屋预告登3.房屋预售备案。4.绿地核实测量；1.规划核实表(PDF)5.地籍调查表(竣工阶段)6.房屋调查表(PDF)2.不动产登记(房屋首次登4b)自由分幅：测区范围较小、形状不规则或需与工程红线、宗地边界完全重合时，采用自由分幅；自由分幅的图幅应包含完整的工程边界、控制点及关键地物，图幅边缘应标注相邻图幅的衔接信息，分幅后成果应能拼接成完整测区，且不影响数据共享与后自由分幅幅面不小于15cm×20cm。7.2.3测绘成果的编号应符合GB/T13989的规定，分幅图幅编号宜采用图廓西南角坐标编号法，a)坐标单位采用米(m)或度(°)分(′)秒(")。当坐标单位采用米(m)时，保留3位小数，坐标单位采用度(°)分(′)秒(")时，秒(")保留3位小数；b)高程单位采用米(m),保留3位小数；c)角度单位采用秒("),取至整数位，即：1";d)长度单位采用米(m)、厘米(cm)、毫米(mm)。当长度单位采用米(m)时，保留2位小数；当长度单位采用厘米(cm)时，保留1位小数；当长度单位采用毫米(mm)时，可保留1位小数；积单位采用公顷(hm²),保留4位小数；土地、海域(含无居民海岛)面积统计汇总单位8.1.3涉及两次及以上测量同一位置时，若首次测量精度满足后续阶段要求，应通过现场检核8.1.4“多测合一”测绘采用的仪器设备应定期检定(校准),并使其保持良好状态，满足测量精度58.2.1“多测合一”测绘工程测量控制点的等级应根据实地情况选用，且不低于表1规定。工程类型平面控制高程控制二级-二级二二级二级日照测量二级二级二级二级8.2.2各级平面控制网中最弱点相对于起算点的点位中误差应不应大于0.05m;各等级高程控制网a)平地、丘陵地区的地物点相对邻近平面控制点的点位中误差地形类别山地高程中误差8.4.1解析法获取界址点坐标和界址边长的精度应符合表3规定。如果要求实测房角点坐标，其精度可参照表3规定执行。级别界址点或房角点相对于邻近控制点的点位误差，相邻界址中误差允许误差一级二级四级注1:当需要采用坐标法计算建筑面积时，则实测房角点坐标的精度可按照本表的规定执注2:对于建设用地使用权、宅基地使用权宗地，明显界址点选择二级精度，隐蔽界注3:对于土地所有权、土地承包经营权宗地，明显界址点选择注4:依据GB/T42547-2023《地籍调查规程》第5.4.3节相关规定制定。68.4.2图解法获取界址点坐标和界址边长的精度应符合表4、表5和表6规定。图上中误差(mm)图上允许误差12界址点相对于邻近地物点的间距误差3界址点相对于邻近控制点的点位误差图上中误差(mm)图上允许误差12界址点相对于邻近地物点的间距误差3界址点相对于邻近控制点的点位误差图上中误差(mm)图上允许误差1表6图解界址点精度指标(数字编绘法成图)(续)图上中误差(mm)图上允许误差2界址点相对于邻近地物点的间距误差3界址点相对于邻近控制点的点位误差界址点等级界址点与邻近控制点的点位误差和中误差(m)中误差限差一级二级注：间距未超过50m的界址点间距误差的限差应不超过±(n+0.02nD),其中n是相应等级界址点的点位中误差，D是相邻界址点的距离，单位均为m。中误差(m)限差△S(m)一级二级7房产面积的精度等级中误差(m)限差△S(m)注：△S是两组独立测算面积的限差，S是实测房屋面积，两者单位均为m²。实测边长与条件边长较差的相对误差校核坐标与条件坐标计算的点位较差(mm)注：放线边长小于30m时，放线点条件角检查点位不应大于0.1m,放线边长小于50m边长较差不应大于0.2m,三点验直的偏差，可按本表检测角与条件角较差的限差执行。8.5.4验线测量中±0验线测量的高程宜从不同起算点测量两次，高程较差不应大于0.03m,高程a)涉及规划条件的地物点相对邻近图根点的点位中误差不应大于0.05m,地物点之间的间距中误差不应大于0.07m;b)其他地物点相对于邻近图根点的点位中误差不应大于0.07m,地物点之间的间距中误差不应大于0.1m;c)一般高程注记点相对于邻近图根点的高程中误差不应大于0.15m,参与覆土厚度计算的高程注记点相对于临近图根点的高程中误差不应大于0.04m;勘的基础上编制技术设计书或实施方案，项目规模小、技术简单的项目可编制技术概要，技术设计a)项目概况：项目的基本情况、所在位置、工程阶段、现场作业条件、已有资料情况等；8h)质量控制：项目的质量控制措施等情况；的最终检查、委托方验收(或第三方检验),不合格的测绘成果经整改后，应重新进行检查。10.2测绘单位应向项目委托方提供质量检验合格的测绘成果，检查验收过程中形成的检验记录应11成果要求11.1.2提交成果的数据格式应满足“多测合一”信息管理平台的数据接入要求。鼓励采用通用、开放的数据格式。a)封面，宜包含项目名称、建设单位、测绘单位、时间等信息；2)技术设计执行情况：依据的技术性文件，项目设计书和有关技术标准、规范的执行情况，技术更改情况，出现的主要技术问题和处理方法，特殊情况的处理及其达到的效3)测绘成果(或产品)质量说明与评价：说明最终测绘成果(或产品)的质量情况、达4)上交和归档测绘成果(或产品)及其资料清单；a)技术设计书(或技术概要)、测绘报告和质量检查报告；2)高程控制测量观测网图应包含水准线路、已知控制点、测量控制点、高差闭合差等内2)高程控制测量平差计算报告应包含控制网联测图、平差报告及控制点成果表等内容。9f)仪器检定证书复印件等附件资料。a)技术设计书(或技术概要)、测绘报告和质量检查报告；b)地形图成果电子数据；d)地籍图成果：地籍图、宗地属性表、图幅接合表、地籍图测绘报告；e)面积分摊成果：共有建筑面积分摊系数计算表、各基本单元分摊面积表、分摊说明报告；f)权属相关成果：地籍调查表、宗地草图、界址指界记录、土地权属来源证明文件复印件；g)仪器检定证书复印件等附件资料。b)测量成果电子数据(含坐标数据、图形数据、影像应统筹考虑基础条件、管理需求、经济可行性和技术可能性，根据工程建设项目的项目种类、空间类型、位置的结果，因地制宜、审慎科学地选择符合工程建设项目的测绘方法，确保测绘成果A.1.1地形/地籍图测绘方法b)数字摄影测量法：利用航天、航空数字影像，借助计算机技术提取所摄对象的几何与物理c)数字编绘法：以已有数字地图、正射影像为底图，结合权属调查与补充测量，内业数字化a)水准测量：利用水准仪和水准尺，通过视线水平测定两点间高差，推算高程的精密高程测c)卫星定位高程测量：利用GNSS测得大地高，结合高程异常(似大地水准面精化或拟合),转换为正常高的高程测量方法。1)解析坐标法：通过野外实测获取各拐点的平面直角坐标，用坐标公式直接计算面积或2)解析几何要素法：野外直接丈量边长、角度、对角线等几何要素，按多边形几何图形A.2.1.3平面控制网按精度划分为等与级两种规格，由高向低分为二、三、四等和一、二级。A.2.1.4各等级平面控制网的建立，可采用卫星定位测量、导线测量等方法。A.2.1.6高程控制测量精度等级宜划分为二、三、四、五等。各等级高程控制宜采用水准测量，四、固定误差A比例误差系数B9四等2一级1二级A.2.2.1.2各等级卫星定位测量控制网的观测宜采用静态作业模式，按表A.2的技术要求执行。度角观测复设站数时段长度间隔(s)多频多频或单频四等多频或单频一级多频或单频二级多频或单频注：D为测量得到的两点间距离，单位为km。A.2.2.1.4一、二级卫星定位测量控制点动态测量的主要技术要求应符合表A.3规定。等级相邻点间距离(m)平面点位中误差(cm)边长相对中误差测回数一级二级注：网络RTK测量应在连续运行基准站系统的有效服务范围角度检核导线联测检核边长较差的测角中误差(")差(")一级二级注：n为测站数。A.2.2.1.6卫星定位测量的测量方法、数据处理等内容应按照CJJ/T73-2019中相关规等级测角中误差测距中误差中误差方位角闭导线全长0.5”1”6”346一四等9246一一级45一一24二级8一一13注1:n为测站数同一方向值各测四等1”级仪器一级及以下一A.2.2.2.3控制网边长宜采用全站仪测距，各等级控制网边长测距的主要技术要求应符合表A.7规每边测回往返测距较差)往返5mm级3310mm级44四等5mm级2210mm级33一级10mm级2一一二级10mm级1一注1:一测回是全站仪盘左、盘右各测量1次的过程。注2:困难情况下，测边可采取不同时间段测量代替往返观A.2.3.1水准测量等级中误差(mm)水准仪级别与已知点联测附合或山地二等2一条码因瓦、线往返各一次一等级中误差(mm)水准仪级别与已知点联测附合或山地三等6条码因瓦、线往返各一次条码式玻璃、等级中误差(mm)水准仪级别与已知点联测附合或山地二等2一条码因瓦、线往返各一次一条码式玻璃、往返各一次/往返各一次一注1:结点之间或结点与高级点之间的路线长度，不应大于表中规定值的0.7倍；注2:L为往返测段、附合或环线的水准路线长度(km),n为测站数；注3:数字水准仪测量的技术要求和同等级的光学水准仪相同。作业方法在没有特指的情况下均指水准测注4:DSZ1级数字水准仪若与条码式玻璃钢式水准尺配套，精度降为DSZ3级；注5:条码式因瓦水准尺和线条式因瓦水准尺在没有特指的情况下均称为因瓦水准尺。A.2.3.1.2水准测量所使用的仪器、测量方法、数据处理等内容应按照GB50026-2020中相关规A.2.3.2.1电磁波测距三角高程测量宜在平面控制点的基础上布设成三角高程网或高程导线。差边长(km)附合或环形闭四等对向观测对向观测注2:起讫点的精度等级，四等应起讫于不低于三等水准的高程点上，五等应起讫于不低于四等的高程点A.2.3.2.3电磁波测距三角高程测量观测方法与技术要求、数据处理应按照GB50026中相关规定执行。A.2.3.3.2卫星定位高程测量作业宜与平面控制测量一起进行，并应符合本文件A.2.2.1条的有A.2.3.3.3卫星定位高程测量的测量方法、数据处理等内容应按照CJJ/T73-2019效卫星数不宜少于6个，多星座系统有效卫星数不宜少于7个，PDOP值应小于6,并采用b)RTK图根控制点应进行两次独立测量，坐标较差不应大于图上0.1mm,符合要求后应取两次独立测量的平均值作为最终成果；表A.10RTK图根控制测量的主要技术要求等级相邻点间距离(m)起算点等级图根注：对天通视困难地区相邻点间距离可缩短至表中数值的2/3,边长较差不应大于0.02m。导线长度(m)测角中误差(”)方位角闭合差(”)首级控制加密控制首级控制加密控制注1:α为比例系数，取值宜为1,当采用1:500或1:1000比例尺测图时，α值可在1~2之间选用；注2:M为测图比例尺的分母，但对于工矿区现状图测量，不论测图比例尺大小，M应取值为500;注3:施测困难地区导线相对闭合差，不应大于1/(1000×α)A.3.6对于难以布设附合导线的困难地区，可布设成支导线。支导线的水平角可用6”级仪器观测左、右角各一测回，圆周角闭合差不应超过40”。边长应往返测定，边长往返较差的相对误差不应平均边长(m)导线边数3344表A.13极坐标法图根点测量限差半测回归零差(”)两半测回角度较差(")测距读数较差(m)正倒镜高程较差(m)附合路线长度(km)水准仪级别附合或闭合线路支水准路线山地注：L为往返测段、附合或环线的水准路线的长度(km);n为测站数。A.3.10图根电磁波测距三角高程测量的差(mm)附合路线中丝法指标差较差较差(mm)附合或环形闭合差6”级仪器2注：D为电磁波测距边的长度(km)。A.4.1.1本文件中地形测量是指为工程建设项目选址服务的地形图测A.4.1.2工程建设项目的地形测量宜采用全野外A.4.2.2各等级测量控制点应测绘其平面的几何中心位置，并应表示类型、等级和点名。A.4.2.3居民地的各类建(构)筑及主要附属设施应准确测绘外围轮廓和如实反映建筑结构特征，按当日水位测定；图上宽度小于0.5mm的河流，1:500、1:1000图上宽度小于1.0mm或1:2000图上A.4.2.5交通及附属设施应按实际形状测绘，应反映道路的类别和等级，附属设施的结构和关系；公路与其他双线道路在图上均应按实宽依比例尺表示，应注出公路技术等级代码及其行政等级代码和编号；城市道路为立体交叉或高架道路时，应测绘桥位、匝道与绿地等，桥墩或立柱应根据用图需求表示；市区街道应将车行道、过街天桥、过街地道的出入口、分隔带、环岛、街心花园、人行道与绿化带等绘出；路堤、路堑应按实地宽度绘出边界，并应在其坡顶、坡脚测注高程；铁路应测注A.4.2.6永久性的电力线、电信线等管线要素应准确表示，应测定电杆、铁塔位置；架空的、地面上的、有管堤的管道应测定并以相应符号表示，架空管道可适当取舍直线部分的支架；地下管线检修井应测绘表示。A.4.2.8自然形态的地貌要素宜用等高线表示，各种土质应按图式规定的相应符号表示；高程点应分布均匀，地貌变化较大的丘陵地、山地与高山地应适当加密；建筑物的重点部位、主要道路中心处和交叉、转折、起伏变化处应测注高程点。A.4.2.13竣工图应实测建(构)筑物主要角点坐标及高程、±0.00地坪高程、建筑层数、主体屋面高程(不含女儿墙);矩形建筑物应实测不少于3个外墙角点坐标，并标注建筑外轮廓尺寸。同测定建(构)筑物与用地红线、规划控制线等的相对位置关系。A.4.2.14地形要素采集如采用无人机低空摄影测量方法时，选址地形测量的影像地面分辨率应控制在0.05m以内，竣工地形测量的影像地面分辨率应控制在0.02m以内，航摄7931规定执行。采用摄影测量方法采集地形要素应经空三加密、立体数据采集或基于三维模型数据A.4.3.1数据编辑要保持要素完整，主次要素避让交接合理，公共边严格重合、面状地物封闭。b)数据及结构正确性：检查成果数据文件命名、数据组织、数据格式、要素分层、属性代码c)地理精度：核查与工程建设相关的各类地形、地貌要素表示是否完整、正确，要素之间的关系是否协调，核查各种名称注记是否表示完整、正确，高程注记点分布、密度及选点位A.5.1.1不动产测绘是在权属调查的基础上运A.5.1.2本文件中不动产测绘是指为工程建设项目服务的地籍调查及房产测量工作，是工程建设项c)权属调查资料(含不动产权属证明、界址指界记录);A.5.3土地、海域(含无居民海岛)面积计算A.5.4.1房屋和建筑物测量方法应符合GB/T42547-2023中5.4.4的规定。或图上量算面积，可选用求积仪法、几何图形法等方法。图上面积测算均应独立进行两次。两次A.6.1本文件中工程测量主要包含为工程建设项目全生命周期[9]GB/T50353建筑工程建筑面[10]GB/T17986.1房产测量规范第1单元：房产测量规定[11]GB/T17986.2房产测量规范第2单元：房产图图式[13]GB/T19710地理信息元数据[14]GB/T20257.1国家基本比例尺地图图式第1部分：1:5001:10001:2000地形图图式[15]GB/T20258.1基础地理信息要素数据字典第1部分：1:5001:10001:2000比例尺[17]GB/T37346不动产[21]CH/T6001城市建设工程竣方案〉的通知》,冀政办字〔2019〕42号第2部分：立项用地阶段测绘2026-07-30实施2026-07-30实施I 12规范性引用文件 3术语和定义 4缩略语 25数学基础及精度要求 26工作流程 27选址测绘 38土地勘测定界 49拨地测量 5 611追溯方法 7附录A(资料性)选址测绘成果图表样式 9附录B(资料性)拨地测量成果图表样式 附录C(资料性)界址点坐标成果样式 参考文献 本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定——第4部分：竣工验收阶段测绘。本文件主要起草人：刘丹宁、孙惠龙、庞素菲、赵英志、马茂生、张伟、杜英波、张策、许中为建立河北省工程建设项目“多测合一”管理体系，提高工程建设项目测绘服务DB13/T6319-2026由四个部分构成。——第4部分：竣工验收阶段测绘。目的在于规定竣工验收阶段测绘的工作流程和技术要则合”原则，对同一工程建设项目各个阶段的多项测绘服务事项进行整合优化的测绘服务和管理模“多测合一”涵盖工程建设项目审批、监督和不动产登记等全流程的测绘业务，按项目立项用地规划许可、工程规划与施工许可和竣工验收三个阶段，对工程建设涉及的每阶段和各类型的测绘1第2部分：立项用地阶段测绘下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版GB50026工程测量标准GB/T20257.1国家基本比例尺地图图式第1部分：1:5001:10001:2000地形图图式“多测合一”"IntegratedMultipleSurveys"用地红线propertyline工程建设项目“多测合一”立项用地阶段测绘程序包含选址测绘、土地勘测定界、拨地测量、地籍调查(土地)4个阶段。37.1.3测绘范围应满足当地主管部门要求，一般不小于用地范围外50m,宜包括用地范围周边相邻的建筑物或市政道路，用地范围内既有建筑应完整。建筑密集区域，应将拟用地范围周边相邻建筑施测完整。d)其他相关资料。7.6.1在测制的现状地形图上，叠加用地红线、规划要素等，根据用地范围大小，选取合适比例尺，编绘用地红线图。b)选址测量拐点成果表(见表A.1);1)选址测绘地形图(见图A.1);42)用地红线图(见图A.2);7.7.3成果提交形式：勘测定界的前期准备应收集项目用地相关范围内的土地利用现状、地籍图、不动产登记、征地8.4.2查阅土地利用现状图、不动产登记等资料，将用地范围内的土地利用类型、权属界线、行政界线转绘在工作底图上。人员应按GB/T42547-2023的5.3.2.2.2条要求共同到现场指界，根据收集到的资料，填写地籍调查表。对于拟用地土地为国有建设用地已登记的，使用权权利人填写权利人身份证件上的姓名或名称；对于拟用地土地为国有建设用地未登记，不明确使用人的，可由政府委托代管的部门作为权利乡(镇)、村(组)为单位进行面积汇总，项目用地若占用基本农田，则基本农田保护区划内的土地5其相对误差小于1/200时，将误差按面积比例分配。称及土地利用类型编号；用地范围内各地块编号及土地利用类型面积；用地范围内的行政界线、各权属单位的界址线、基本农田界线、土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围内农用地转为建设用地的范围线、土地利用类型界线；地上物、文字注记8.8.1测绘成果经质量检验合格后，应整理成果资料，及时向管理部门进行汇交，保证测绘成果共享沿用。9.1.3工作内容包括资料收集整理、控制测量、实地放样和校核等。交会角度宜在30°~150°之间，且交会距离不宜大于100m;当距离超过100m时，应增加交会点或采用其他测量方法；采用RTK测量法时，作业方法和精度要求应符合第5章要求。69.5.2采用解析拨定法时，应根据拨地条件测量条件点坐标并计算各用地桩点的坐标，然后测设各用地桩点并校核。9.5.5采用解析实钉法时，定桩的顺序应从要求较9.6.1测绘成果经质量检验合格后，应整理成果资料，及时向管理部门进行汇交，保证测绘成果共享沿用。b)条件点测量成果表(见表B.1);c)拨地测量图件成果，宜包含：1)条件点的位置关系略图(见图B.1);2)拨地测量成果图(见图B.2)。9.6.3成果提交形式应按DB13/T6319.10地籍调查(土地)10.1.1本阶段地籍调查是通过权属调查和不动产测绘，获得符合要求的地籍调查表、宗地图、界10.1.4一般通过内业核实、外业调查相结合的方式开展权属调查，内业核实地籍材料的齐全性、一致性、规范性，对于权属清楚、界址清晰、空间相对位置关系明确的不需要外业调查；外业调查10.1.5本文件中未做出规定的内容按照不动产登记主管部门的相关规定执行。区、地籍子区等资料);d)已有测绘成果资料(控制成果、地形图、勘测定界成果、地籍图等资料);10.2.2应根据资料收集情况，选择性做好以下准备工作：a)地籍调查表、法定代表人(或负责人或实际使用人)身份证明书、指界委托书等表册；7b)土地权属界址发生变化需要指界的，则需制作指界通知书，提前送达被调查的宗地和相邻宗地权利人并留存回执；如果相邻权利人无法联系的，可采取公告方式，告知其在指定的10.3.1权属调查主要内容包括调查核实不动产权属和界址状况、绘制宗地草图、填写地籍调查表10.3.2土地权属状况调查a)核实沿用国有土地划拨决定书、土地出让合同等用地批准文件上记载的不动产单元代码。不动产单元代码缺少或编制不规范的，反馈至管理部门，按照GB/T37346规定编制。10.3.3土地权属界址调查a)对土地权属来源材料合法、有界址点坐标或界址点线说明清晰并经核实界址无变化的宗地，不需要指界，可直接利用已有资料填写地籍调查表，原土地权属来源资料复印件作为宗地调查表的附件。b)对于界址不清晰需要重新指界的，应按GB/T42547-2023的5.3.2.2.2条执行指界程序。10.3.4权属准确、界址清晰，方可开展不动产测绘。10.5.1测绘成果经质量检验合格后，应整理成果资料，及时向管理部门进行汇交，保证测绘成果共享沿用。a)地籍调查表，应按GB/T42c)宗地图(见附录D图D.1);11追溯方法11.1.1各测绘阶段执行过程中，应记录执行人员姓名、时间、地点、具体操作内容、操作结果或观察到的现象等信息。应记录使用仪器设备的型号、数量、检定(校准)情况及软件使用情况。11.1.2应记录使用已有资料的名称、来源等信息，如有设计变更情况应记录设计变更资料的编号、变更内容及审批情况。811.2成果检验11.2.1测绘成果应按DB13/T6319.1—2026中第10章要求进行质量检验，检验内容包括数据准9表A.1选址测量拐点成果表拐点号x坐标(m)y坐标(m)地块号XX项目选址测绘地形图XX项目选址测绘地形图连测绘单位测绘单位附注：本图内未标注层数的房屋均为1层。附注：本图内未标注层数的房屋均为1层。GB/T20257.1-2017国家基本比例尺地图图式第1部分：m01:5001:10001:2000地形图图式XX项目建设用地红线图测绘单位测绘单位1:5001:10001:2000地形图图式点号审批坐标比较结果委托单位项目地址XXXXXXXXXXXXXXXXXX项目拨地测量成果图[地块坐标]界址点数，地块面积，地块编号，地块名称，面，××××自然资源和规划局地籍调查(土地)成果图表样式XX村农民集体XX村农民集体XX村农民集体XXXX年XX月解析法测图宗地面积：2000.00北XX村农民集体[2]GB/T20001.6标准编写规则第6部分：规程标准的通知》,冀政办字〔2019〕42号第3部分：工程规划与施工许可阶段测绘2026-07-30实施2026-07-30实施I——第4部分：竣工验收阶段测绘。为建立河北省工程建设项目“多测合一”管理体系，提高工程建设项目测绘服务——第2部分：立项用地阶段测绘。目的在于规定立项用地阶段测绘的工作流程和技术要求。“多测合一”涵盖工程建设项目审批、监督和不动产登记等全流程的测绘业务，按项目立项用地规划许可、工程规划与施工许可和竣工验收三个阶段，对工程建设涉及的每阶段和各类型的测绘1第3部分：工程规划与施工许可阶段测绘下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用GB/T20257.1国家基本比例尺地图图式第1部分：1:5001:10001:2000地形图图式“多测合一”"IntegratedMultipleSurveys"2用地红线propertyline下列缩略语适用于本文件。全球卫星导航系统GlobalNavigationSatelliteSystem工程建设项目“多测合一”工程规划与施工许可阶段测绘程序包含报建图测绘、日照测量、规7.1.1新建、改建的房屋建筑工程、市政基础设施工程(含管廊、管线、场站、城市道路等)应在建设项目规划许可审批前，对项目用地范围及周边区域的现状地形地物、周边规划衔接要素等开展报建图测绘工作。7.1.3报建图测绘工作内容包括资料收集、控制测量、地形测量、图形编辑、成果提交。7.3.1控制点可使用已布设的控制点，使用前需进行点位校核，精度应符合DB13/T6319.1-202647.3.3控制测量成果符合要求的方可开展后续测量。7.4.3地形测量宜采用全野外数字测图或摄影测量方法。摄影测量宜采用无人机低空摄影测7.5.1接收主管部门提供的用地红线范围，对用地红线进7.6.1各种比例尺报建图应内容完整，符号绘制准确，各要素几何位置准确、关系处理合理，反映实际地形特征。c)对于图式和要素分类代码的不足部分可自行补充，并应编写补充说明。对于同一个工程或b)现状地形图(见图A.1)8.1.3测量宜采用全野外数字测图或摄影测量方法。5b)规划主管部门审批或待批的拟建建设工程方案相关材料；8.4.2建筑物外围的相关地形图或当地城市规划主管部门指定范围内的地形图应实台、走廊等应如实表示，对于全封闭阳台，可只表示阳台上的窗户，阳台里面的门窗可不表示，对8.4.6客体建筑层高应实测，建筑物的屋顶、门窗及其他附属设施的高程应测定；遮挡物如墙、树、屋脊等地物或构筑物的平面位置及高度应测定；客体建筑自身遮挡因素应测高度、宽度、位置等，如阳台隔挡、挡墙等。8.4.8建筑物的边长、门窗宽度及其他附属设施的尺寸可采用钢尺、测距仪等设备直接丈量，也可采用坐标解析法测定。8.4.9客体建筑的外形宜采用数码相机摄影，并将照片文件编号存档8.6.1宜根据工程建设阶段选取合适的数据开展日照分析，数据选取顺序可按表1规定。6实测图竣工图地形图施工图方案图详细规划图规划报批图已建建筑IⅡⅢ一一一一一一IⅡ一一已批未建建筑一一一IⅡⅢ一筑一一一一一一I注1:I、Ⅱ、Ⅲ、IV表示优先选用的次序，当计算对象处于不同的建设阶段时，分注2:实测图应由具有测量资质的机构按现行国家标准测绘。窗户窗户分析窗户分析表、线上日照(沿线)线上日照(沿线)多点分析被遮挡建筑(场地)、地形及其相互关系，并应符合下列规定：c)遮挡建筑的阳台、檐口、女儿墙、屋顶等造成遮挡的部分均应建模，被遮挡建筑的上述部g)在建模时可进行综合或简化，当屋顶、外墙、构筑物及建筑附属物形体较为复杂时，可为7b)日照分析图(见图B.1);c)日照分析说明表(见表B.1);d)建筑窗户分析表(见表B.2);9.1.1新建、改建的房屋建筑工程、市政基础设施工程(含管廊、管线、场站、城市道路等)需在9.1.2规划放线测量宜包括资料收集、控制测量、规划条件点测量、实地放线和成果提交工9.1.4规划放线测量宜在场地平整，拟建项目范围内原有建筑已拆除，现场通视情况良好的情况下进行。b)审批通过的建设用地红线图；c)建设工程规划许可证及附件、附图上拟建建筑与已有建筑有间距要求的，应先实地测量已有建筑角点坐标，若实测坐标与建设工程规划许可证及附件、附图上对应坐标点点位较差9.4.3现状道路中心线、路边线、围墙的测量范围不应小于定线条件中指定范围的2/3,测量路中心线、路边线的条件点个数不应少于3个，当指定范围内现状道路较长时，宜增加条件点个数。9.4.5测量结果应及时进行计算、检算、整理，并应将所测条件点展绘到地形图上校核。89.5.2放线点位宜根据地面情况分别采用带有中心标志的木桩、铁钉等材料实钉，桩位应稳固、编号应清晰；水泥等坚固地面也可采用刻“+”表示。放线点遇障碍物、水域等不能实钉的，应采用平移轴线测设放线点。校核精度应符合CJJ/T8中9.3.9、表9.2.11要求；9.6.1测绘成果经质量检验合格后，及时向管理部门进行汇交，供测绘成果共享沿用。b)规划放线点坐标成果表(见表C.1);10.1.2规划初始验线测量工作内容包括资料收集、控制测量、规划验测点测量、拟建建筑四至距10.1.3建筑位置、尺寸或四至距离不符合规划条件的，应按实际标绘并向相关方反馈。b)建设用地红线图；10.4.1规划条件点宜采用规划放线测量时采集的数据，当建筑四至距离偏差异常时应检测相应的条件点。910.6.1拟建建筑角点坐标及其与四至距离，应参照建设工程规划许可证及附件、附图和项目方案10.6.3建筑与四至的距离测量可使用钢尺或手持激光测距仪实地量测，也可解析计算相关尺寸。10.6.4四至周边建筑未建时，可不计算间距；四至周边建筑正建，无法实测时，可依据该建筑的b)规划验线核验测量成果表(见表D.1);c)规划验线平面示意图(见图D.1)。11.1.1新建、改建的房屋建筑工程、市政基础设施工程(含管廊、管线、场站、城市道路等)宜在建筑基槽核验及±0阶段进行过程验线测量。11.1.2规划过程验线测量工作内容包括控制测量、规划验测点测量、拟建建筑四至距离测量、地坪高测量、成果提交。11.1.3规划过程验线宜使用规划初始验线阶段收集的相关资料。11.5.1基槽核验测量是根据建设工程规划许可证及附件、附图在槽底建筑放线完成后，底层建筑11.5.2基槽核验应在基坑或基槽开挖至设计标高后进行，对留置保护土层时其厚度不应超过100mm;槽底应为无扰动的原状土。a)地坪高程联入水准或三角高程导线线路时，应按四等水准精度施测；11.6.2首层平面图标注实测长宽尺寸，立面图对比设计值与实测±0高程，偏差超过±30mm需及时通知项目委托单位。1)规划验线核验测量成果表(见表D.1);2)规划验线平面示意图(见图D.1)。c)规划过程验线测量附件资料，宜包含：12.1.1房地产开发项目办理房屋预售许可、网签备案、在建工程抵押等情形时，应进行房产预测绘。c)建设工程规划许可证及附件、附图；d)规划部门审核批准的项目规划总平面图、修建性报批详图；e)经审查合格并加盖合格印章的纸质建筑施工图(平、立和剖)原件及相应的电子文件；a)宗地代码为五层19位层次码，按层次分别表示县级行政区划代码、地籍区代码、地籍子区代码、宗地特征码、宗地顺序号；其中：宗地特征码和宗地顺序b)定着物单元代码为二层9位层次码，按层次分别表示定着物特征码、定着物单元号。12.4.1房产预测绘应根据本项目建设工程规划许可证(附件、附图)及核准备案的建筑施工图和匹配的电子文件进行各类建筑面积的计算。12.4.2从建筑施工图上采集房屋边长数据时，应对分段边长之和与总长度进行校核，校核不符时，应返回建设单位进行修正；对未标注长度的，可采取图解量取、图解计算；若遇特殊情况时，需在计算成果的附记中记录或作详细说明。12.5.2预测绘房产图是通过对房屋预测绘数据采集，经计算机处理及符号化形成的测绘成果，主要为分层分户图，分层分户图的比例尺一般选用1:200,当房屋图形过大或过小时，比例尺可适当放c)较长距离呈直线带状的地下空间的图面表示，可采用中间断开用省略符号表示，但必须标注实际边长尺寸。12.6.1房产面积预测算应以幢(栋)为单位进行测算，测算内容主要包括：幢(栋)占地面积与建筑面积、层建筑面积、户(或套)建筑面积(包括套内面积与分摊面积)、共有(包括分摊与不分摊)建筑面积等。k)有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算；a)房产预测绘报告，内容应按DB1)房产分层分户平面图(见图E.1);2)房屋建筑面积总表(见表E.1);3)房屋建筑面积分层汇总表(见表E.2);6)本楼(功能区)共有(公用)建筑面积分层汇总表(见表E.5);7)跨楼(功能区)共有(公用)建筑面积分层汇总表(见表E.6);8)分层(幢)房屋面积校核表(见表E.7);10)其他资料。13.1.1各测绘阶段执行过程中，应记录执行人员姓名、时间、地点、具体操作内容、操作结果或观察到的现象等信息。应记录使用仪器设备的型号、数量、检定(校准)情况及软件使用情况。13.2.1测绘成果应按DB13/T6319.1-2026第10章要求进行质量检验，检验内容包括数据准确测绘单位测绘单位幢号1#建筑屋面1屋面1屋面1户型窗号窗户宽度窗台高满窗日照XXX项目日照分析图点号放线坐标(m)备注点位编号XX项目规划验线测量平面图5¥二7鬻FF圣nFn-FF-92 --s¥测量员绘图员检查员审核员日期坐标系2000国家大地坐标系中央子午线×××自然资源局单位：m/m²×××自然资源局5阳台北梯有梯有阳台阳台绘制日期：XXXX年XX月XX日面积统计建筑总面积(不含人防)其中屋面附属用房面积人防面积办公备注：2.本报告样式及面积计算规则依据《河北省工程建设项目“多测合一”技术规程》。注：本报告所有长度单位均为m为度量单位，所有面积单位均为m²为度量单位。项目坐落：栋号：建筑面积(m²)面积筑面积中积共有(公图纸用途总计幢名称幢套内面积幢共有面积幢建筑面积功能区名称功能区面积(m²)公用区名称共用区面积(m²)所属功能区K系数公式说明表E.5本楼(功能区)共有(公用)建筑面积分层汇总表(按名称列出)面积(m²)分摊范围表E.6跨楼(功能区)共有(公用)建筑面积分层汇总表用)面积名称面积(m²)分摊范围实际面积本楼分出编制：检查：审核：表E.7分层(幢)房屋面积校核表幢图面积积分摊后相同层面积注：面积单位为m²。[9]GB/T20258.1基础地理信息要素数据字典第1部分：1:5001:10001:2000比例尺[16]《河北省人民政府办公厅关于印发<河北省全面深化工程建设项的通知》(冀政办字〔2019〕42号)第4部分：竣工验收阶段测绘2026-07-30实施2026-07-30实施l I 12规范性引用文件 1 14数学基础及精度要求 25工作流程 26土地核验测量 37规划核实测量 48绿地核实测量 79人防核实测量 810地籍调查(竣工阶段) 811追溯方法 23 25本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定Ⅲ为建立河北省工程建设项目“多测合一”管理体系，提——第1部分：基本规定。目的在于规定“多测合一”各阶段测绘的基本规定和方法。——第2部分：立项用地阶段测绘。目的在于规定立项用地阶段测绘的工作流程和技术要求。——第4部分：竣工验收阶段测绘。目的在于规定竣工验收阶段测绘的工作流程和技术要求。则合”原则，对同一工程建设项目各个阶段的多项测绘服务事项进行整合优化的测绘服务和管理模“多测合一”涵盖工程建设项目审批、监督和不动产登记等全流程的测绘业务，按项目立项用地规划许可、工程规划与施工许可和竣工验收三个阶段，对工程建设涉及的每阶段和各类型的测绘1第4部分：竣工验收阶段测绘本文件适用于房屋建筑和城市基础设施等工程项目(不含特殊工程和交通工程)竣工验收、不动产登记等工作涉及的测绘业务。仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本GB/T17986.1房产测量规范第1单元：房产测量规定GB/T20257.1国家基本比例尺地图图式第1部分：1:5001:10001:2000地形图图式GB50225人民防空工程设计规范GB/T50353建筑工程建筑面积计算规范GB50420城市绿地设计规范GB55018工程测量通用规范GB55031民用建筑通用规范竣工测量finalsurvey工程竣工后，对建筑物、市政道路、地下管线及其相关附属物的实地平面位置、高程及其到规划界线的距离等进行的测量工作。2城市绿地urbangreenspacee)地籍调查(竣工阶段)。4b)建设用地规划许可证及附图、附件；c)建设工程规划许可证及附图、附件；f)建设工程规划审批档案及相关附图；6.3.3控制测量成果符合要求的方可开展后续测量。6.5.1土地核验测量图编制宜满足下列要求：a)以竣工地形图为基础进行补充；c)土地面积，以用地审批文件(土地出让合同/划拨决定书)载明的面积为准；6.6.1测绘成果经质量检验合格后，应整理成果资料，及时向管理部门汇交，供测绘成果共享沿用。b)土地核验测量图(样式参照图B.2);57.1.1规划核实主要核实建设工程竣工后的建设情况是否符合规划条件、建设用地规划许可证及其附件附图等材料的内容。7.1.2分期实施的，可以按照分期办理的建设工程规划许可证开展建设工程规划核实；最后一期开展a)总平面布局：建(构)筑物位置、尺寸，建筑间距以及与周围建筑物、构筑物等平面关系；c)主要经济技术指标：总建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、不同功能建(构)筑物的计容d)公共服务配套设施：配建的养老、教育、文体、便民等公共设施以及交通、市政配套设施等。7.1.4规划核实测量包括控制测量、地形图测绘、平面图测绘、立面图测绘、高度(层高)测量、面7.5.2附属设施测量的主要内容包括柱廊、檐廊、架空通廊、底层阳台、门廊、门墩和室外楼梯及与房屋相连的台阶、车行道、人行道、绿地、地上停车位及其他单独设立的7.5.3比例尺与地形测量保持一致。7.6高度(层高)测量7.6.1竣工建筑物高度测量主要包括：测定竣工建筑±0.00层标高、室外地坪标高及四周场地标7.6.2竣工建筑物层高按照建筑物楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。7.7.1竣工地形图宜采用1:500比例尺，当建(构)筑物密集且1:500比例尺不能满足要求时，可选用更大比例尺。7.7.2竣工地形图编绘范围应包括规划行政主管部门划定的规划建设用地范围及周边30～50m67.8.1竣工平面图应参照建设工程规划许可证附图的样式绘制，叠加规划许可线和竣工实测线等信息。7.8.2竣工平面图应以竣工地形图为基础，参照地形图的绘制方法，编绘竣工建(构)筑物和周边关系建(构)筑物的四至关系图。7.9.2建筑物立面示意图宜包括建筑物底层室内(±0)与室外地坪、各层地坪、裙楼与塔楼顶部、女7.9.3立面图测绘中每幢建筑物的长度、宽度、高度应保证平面图与立面图一致，形成建筑物立面示7.10.1建筑分层平面图宜分层绘制，连续多个楼层的图形和面积均相同时，可只绘制一张。7.10.2建筑分层平面图应表达各层平面布局，标注建筑单元的位置、轮廓及使用功能；绘制梁、柱、入口、无障碍通道等内外附属设施的位置与形态，并注明各层主要a)比对的内容包括：建筑角点坐标、建筑四至间距、各层外轮廓、±0.00标高、各层层高、建筑密度、容积率、绿地率、建筑面积等，其中建筑密度、容积率、绿地率、建筑面积等与规划许可证及相关规划条件比对；7.11.3竣工测量完成后，应计算建筑密度、容积率和绿地率等指标，并编制实测主要技术经济指标汇7.12.1测绘成果经质量检验合格后，应整理成果资料，及时向管理部门汇交，供测绘成果共享沿用。1)竣工地形图(样式参照图B.1);2)竣工平面图(样式参照图B.2);4)建筑分层平面图(样式参照图B.4);2)建筑面积汇总表(样式参照表B.2);4)规划核实比对表(样式参照表B.4);5)规划核实比对结果说明(样式参照表B.5)。d)竣工地形图(平面图);b)绿地竣工图(样式参照图C.1);c)绿地核实测量成果表(样式参照表C.1);89.1.1人防工程是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室和兼顾人防需要9.1.3人防竣工图依据竣工地形图(平面图)绘制。a)人防工程建设准予行政许可决定书；c)竣工地形图(平面图);c)有效的防倒塌棚架建筑面积测量；d)人防工程层高测量。构层高在2.20米以下的，应计算1/2面积。9.4.3人防工程建筑面积为防护单元建筑面积、有效的战时出入口建筑面积、有效的防倒塌棚架建筑9.5.1测绘成果经质量检验合格后，应整理成果资料，及时向管理部门汇交，供测绘成果共享沿用。b)人防竣工图(样式参照图D.1)。1)人防边界线界址点成果表(界址点成果);2)人防核实成果表(样式参照表D.1)。9a)建设工程规划许可证(附件、附图);c)商品房预售许可证(已预售的项目);d)商品房预测绘成果(已预售的项目),含预售楼盘表；10.3.1土地权属调查10.5.2成果资料宜包含以下内容(图、表样式参照GB/T42547附录):b)图件成果：1)宗地调查表(新填或复印件);2)房屋调查表(新填或复印件);3)构(