房屋租赁合同中安全协议

房屋租赁合同中安全协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋用于[租赁用途]，为明确双方在租赁期间的安全责任和义务，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条、第七百一十二条、第七百一十四条等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下安全协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋类型，如住宅、商铺等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋内配备有[列举房屋内的主要设施设备，如家具、电器等]。（二）租赁用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途]，乙方应严格按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定对乙方的安全使用房屋情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定，存在安全隐患且拒不整改的情况下，有权要求乙方立即停止违约行为，采取措施消除安全隐患；若乙方仍不履行，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务提供符合国家安全标准和消防要求的房屋及附属设施设备，并在交付房屋时向乙方提供房屋的相关安全资料，如房屋结构图纸、消防设施分布图等。定期对房屋及附属设施设备进行安全检查和维护，确保房屋及设施设备处于安全状态。对于房屋及设施设备存在的安全隐患，应及时进行维修和整改。协助乙方处理与房屋安全相关的事宜，如配合乙方进行消防演练、提供必要的安全培训等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供符合安全标准的房屋及附属设施设备，并在租赁期间正常使用。在房屋及附属设施设备出现安全问题时，有权要求甲方及时进行维修和处理。2.义务遵守国家法律法规和本协议的约定，安全使用房屋及附属设施设备。不得在房屋内从事任何违法、违规或危害公共安全的活动。按照房屋的设计用途和使用说明使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或对附属设施设备进行改装、拆除。定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和整改。负责租赁期间房屋内的消防安全，按照规定配备必要的消防器材，并保持消防通道畅通。不得在房屋内使用明火、存放易燃易爆物品等。加强对租赁房屋内人员的安全教育和管理，确保人员的生命财产安全。三、安全责任划分（一）甲方责任因房屋本身的质量问题或附属设施设备的固有缺陷导致的安全事故，由甲方承担相应的责任。但如果乙方在使用过程中存在不当行为导致问题扩大的，乙方应承担相应的扩大损失部分的责任。甲方未按照本协议的约定对房屋及附属设施设备进行安全检查和维护，导致安全事故发生的，甲方应承担主要责任。（二）乙方责任因乙方违反本协议的约定，如擅自改变房屋结构、用途，违规使用附属设施设备，未履行消防安全义务等导致的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备造成损坏，未及时通知甲方维修或未按照甲方要求进行维修，导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。（三）共同责任若安全事故是由双方的共同过错导致的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。四、安全保障措施（一）消防安全甲方应确保房屋内配备符合国家标准的消防设施和器材，如灭火器、消火栓等，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线、使用大功率电器等。在离开房屋时，应关闭电器设备、电源开关等。双方应共同制定消防安全应急预案，并定期进行消防演练，提高应对火灾事故的能力。（二）设施设备安全甲方应定期对房屋的水电线路、燃气管道等设施设备进行检查和维护，确保其安全运行。乙方在使用设施设备时，应按照操作规程进行操作，如发现设施设备出现异常情况，应及时通知甲方。（三）人员安全乙方应加强对租赁房屋内人员的安全教育，提高人员的安全意识和自我保护能力。双方应共同做好房屋的安全防范工作，如安装防盗门窗、监控设备等，确保人员和财产的安全。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定提供符合安全标准的房屋及附属设施设备，或未及时对房屋及设施设备进行安全检查和维护，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本协议约定，擅自解除租赁合同的，应按照租赁合同的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任若乙方违反本协议的约定，如擅自改变房屋结构、用途，违规使用附属设施设备，未履行消防安全义务等，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并限期整改。若乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方按照租赁合同的约定支付违约金。乙方因违约行为导致安全事故发生，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院