拿到购房合同没装修协议

拿到购房合同没装修协议房屋装修协议甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已取得位于[房屋具体地址]的房屋购房合同，但尚未与乙方就该房屋装修事宜签订协议。现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方为甲方提供房屋装修服务达成如下协议：一、装修工程概况（一）工程地点本装修工程位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米。（二）工程内容及范围1.室内装修墙面处理：包括基层找平、刮腻子、乳胶漆涂刷等。墙面基层应平整，无裂缝、起皮等现象，乳胶漆颜色为[具体颜色]，品牌为[乳胶漆品牌]。地面处理：客厅、卧室采用[地板材质]地板铺设，厨房、卫生间、阳台采用[瓷砖品牌及规格]瓷砖铺贴。地板铺设应平整、牢固，拼接严密；瓷砖铺贴应平整、空鼓率不超过规定标准，砖缝均匀一致。天花板装修：客厅、卧室采用[吊顶材质及样式]吊顶，厨房、卫生间采用集成吊顶。吊顶安装应牢固，平整度符合要求，龙骨间距符合设计标准。门窗安装：更换房屋原有门窗，采用[门窗品牌、材质及型号]门窗，确保门窗密封性、隔音性良好，开关灵活。2.水电改造水路改造：根据甲方需求，重新铺设冷热水管，采用[水管品牌及规格]水管，确保水管连接牢固，无渗漏现象。卫生间、厨房等用水区域应做好防水处理，防水高度符合相关标准。电路改造：重新布置室内电路，采用[电线品牌及规格]电线，合理安排插座、开关位置。电路应分路控制，确保用电安全。3.厨房装修整体橱柜定制：采用[橱柜品牌及材质]整体橱柜，包括地柜、吊柜、台面等。橱柜设计应符合人体工程学原理，抽屉、柜门开关灵活，五金件质量可靠。厨房电器安装：根据甲方要求，安装[厨房电器品牌及型号]炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器，确保电器正常运行。4.卫生间装修卫生洁具安装：安装[卫生洁具品牌及型号]马桶、洗手盆、淋浴喷头等卫生洁具，确保洁具排水通畅，无渗漏现象。浴室柜定制：采用[浴室柜品牌及材质]浴室柜，配备镜子、水龙头等配件，浴室柜安装应牢固，台面平整。（三）工程期限本装修工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和工期完成装修工程。对装修材料的品牌、规格、质量有知情权，有权对不符合约定的材料要求乙方更换。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修工程款。为乙方提供施工所需的水、电等条件，并协调好邻里关系，确保施工顺利进行。及时确认乙方提供的设计方案、施工图纸等文件，对施工过程中的变更事项及时给予明确答复。按照乙方要求，提供房屋相关的资料和信息，如房屋结构图、水电线路图等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取装修工程款。有权根据施工需要，合理安排施工人员和施工进度。对甲方提出的不合理要求，有权提出异议并协商解决。2.义务严格按照本协议约定的工程内容、质量标准和工期完成装修工程。编制详细的施工进度计划，并报甲方备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。选用符合国家质量标准和本协议约定的装修材料，并提供材料的质量证明文件。对材料的质量负责，如因材料质量问题导致的损失由乙方承担。遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护和环境保护工作，确保施工安全和周围环境整洁。施工过程中，如发生设计变更或甲方提出其他要求，应及时与甲方协商，并签订书面变更协议。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工验收资料，并负责办理工程竣工验收手续。在质量保修期内，对工程质量问题免费进行维修。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本装修工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的装修工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[支付时间1]内向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后，甲方应在[支付时间2]内向乙方支付工程总价款的[进度款比例1]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成墙面、地面、天花板等基础装修工程并经甲方验收合格后，甲方应在[支付时间3]内向乙方支付工程总价款的[进度款比例2]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[支付时间4]内向乙方支付工程总价款的[进度款比例3]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。5.剩余工程总价款的[质保金比例]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），在质量保修期届满后无质量问题的情况下，甲方应在[支付时间5]内一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收（一）质量标准本装修工程质量应符合国家和地方相关的装修工程质量标准以及本协议约定的质量要求。具体质量标准以国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》等相关规范为准。（二）验收程序1.隐蔽工程（如水电改造、防水工程等）完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收时间1]内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，视为验收合格。2.分部分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交验收报告。甲方应在接到报告后的[验收时间2]内组织验收，验收合格后双方签署验收文件。3.工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的工程竣工验收资料。甲方应在接到报告后的[验收时间3]内组织竣工验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收证书；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及逾期违约金。2.甲方因自身原因导致工程停工或延误工期的，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、材料闲置费用等。3.甲方未经乙方同意，擅自变更设计方案或增加工程内容的，应承担由此增加的费用，并相应延长工期。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程的，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照工程总价款的[解约违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的损失。2.乙方提供的装修材料不符合本协议约定的质量标准或国家相关标准的，应负责更换合格的材料，并承担由此给甲方造成的损失。3.乙方在施工过程中违反施工安全规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.工程质量不符合本协议约定的质量标准的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。因返工给甲方造成的损失，由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章