房屋损坏押金不退协议书

房屋损坏押金不退协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[租赁起始日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用，乙方支付了押金人民币[X]元。现因乙方在租赁期间对房屋造成损坏，双方经友好协商，就押金不予退还事宜达成如下协议：一、租赁房屋情况（一）房屋基本信息该租赁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内附属设施及物品包括但不限于：[详细列出附属设施及物品名称、数量、规格等，如家具：沙发一套、餐桌一张及四把椅子；电器：空调两台、冰箱一台等]。（二）房屋现状在乙方租赁期间，房屋出现了以下损坏情况：1.墙体损坏：房屋[具体房间]的墙面出现多处裂缝，裂缝最长约[X]厘米，最宽约[X]毫米，部分墙皮脱落面积约为[X]平方米。经专业机构鉴定，该墙体损坏是由于乙方在墙面钉挂重物且未采取合理加固措施，导致墙体受力不均所致。2.地板损坏：客厅及卧室的地板有多处划痕和磨损，部分地板翘起。经检查，是乙方在搬运大型家具时未采取防护措施，直接在地板上拖拽造成的。划痕总长度约为[X]米，磨损面积约为[X]平方米，翘起地板数量为[X]块。3.电器损坏：[具体电器名称]出现故障，经维修人员检测，是由于乙方操作不当，长时间超负荷使用导致电器内部元件损坏。维修费用预计为人民币[X]元。4.门窗损坏：[具体房间]的门窗玻璃破碎，是乙方在开关门窗时用力过猛造成的。门窗边框也有不同程度的变形，影响正常使用。更换门窗玻璃及修复边框的费用预计为人民币[X]元。二、押金情况根据双方签订的《房屋租赁合同》，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元，该押金已于[支付日期]支付给甲方。押金的目的是保证乙方在租赁期间合理使用房屋及附属设施，若乙方造成房屋或附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权根据房屋及附属设施的损坏情况，决定不予退还乙方支付的全部或部分押金。有权要求乙方对房屋损坏情况进行修复或承担修复费用。若乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。2.义务在本协议签订后，及时向乙方提供房屋损坏情况的详细说明及相关鉴定报告。协助乙方对房屋损坏情况进行核实和确认。在扣除相应的维修费用后，若有剩余押金，应在合理期限内退还乙方（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利有权对房屋损坏情况进行核实和确认，要求甲方提供相关的鉴定报告和维修费用清单。若对房屋损坏情况或维修费用有异议，有权提出协商或申请第三方鉴定机构进行鉴定。2.义务承认在租赁期间对房屋及附属设施造成了损坏，并同意甲方不予退还全部押金人民币[X]元。配合甲方对房屋损坏情况进行修复，若甲方自行修复，乙方应承担相应的修复费用。在本协议签订后，不得再就押金退还问题向甲方提出任何主张。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按本协议约定向乙方提供房屋损坏情况的详细说明及相关鉴定报告，或在扣除押金过程中存在不合理、不公正的行为，乙方有权要求甲方重新核实并处理。若给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方违反本协议约定，不承认对房屋造成的损坏或拒绝承担相应的修复费用，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。乙方除应承担全部修复费用外，还应向甲方支付违约金人民币[X]元，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签订书面协议。该书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》第七百一十一条“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租