租房合同出租方变更协议

租房合同出租方变更协议甲方（原出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（新出租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（承租方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与丙方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现经甲、乙、丙三方友好协商，就原合同中出租方变更事宜达成如下协议：一、原合同基本情况（一）标的物描述原合同所涉租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[租赁用途，如居住、办公等]。该房屋的具体情况以房屋产权证书（证书编号：[产权证书编号]）登记内容为准。房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内的设施，如家具、电器等，可列表说明]。（二）原合同主要条款1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，丙方应于每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定账户（账户信息：开户行[开户行名称]，账号[账号号码]）。3.押金：丙方于合同签订时向甲方支付押金人民币[X]元，租赁期满，如房屋及设施无损坏且丙方无违约行为，甲方应在[退还押金期限，如3个工作日]内无息退还押金。二、出租方变更事宜（一）变更确认自本协议生效之日起，甲方将其在原合同中的出租方权利和义务全部转让给乙方，乙方取代甲方成为原合同的出租方，享有原合同中出租方的一切权利，并承担原合同中出租方的一切义务。（二）租金及押金处理1.丙方已向甲方支付的截至本协议生效之日的租金，甲方无需退还，视为乙方已收取。自本协议生效之日起，丙方应将租金支付至乙方指定账户（账户信息：开户行[开户行名称]，账号[账号号码]）。2.丙方已向甲方支付的押金，甲方应在本协议生效后[具体期限，如5个工作日]内将押金转付至乙方指定账户，乙方应向丙方出具收到押金的收据。三、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利要求乙方按照本协议约定接收押金。在本协议生效前，享有原合同中出租方的权利。2.义务向乙方提供与租赁房屋相关的所有资料，包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋钥匙、设施设备使用说明等。协助乙方与丙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利接管房屋。对原合同履行过程中知悉的丙方商业秘密等信息予以保密。（二）乙方权利与义务1.权利按照原合同约定收取租金和押金。在租赁期间，对房屋及设施设备进行检查和维护，但应提前通知丙方。如丙方违反原合同约定，有权按照原合同约定追究丙方的违约责任。2.义务按照本协议约定接收甲方转付的押金，并向丙方出具收据。保证租赁房屋符合原合同约定的使用用途和安全标准，对房屋及设施设备进行及时维修和保养。不得擅自提高租金或变更原合同其他条款，除非经丙方书面同意。（三）丙方权利与义务1.权利按照原合同约定使用租赁房屋，不受出租方变更的影响。要求乙方按照原合同约定提供房屋及设施设备的维修和保养服务。2.义务自本协议生效之日起，按照本协议约定向乙方支付租金和其他费用。妥善使用和保管租赁房屋及设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守原合同约定的其他义务，如不得擅自转租、不得从事违法活动等。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理房屋交接手续，导致乙方无法顺利接管房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定将押金转付至乙方指定账户，每逾期一日，应按照未转付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照原合同约定提供房屋及设施设备的维修和保养服务，导致丙方无法正常使用房屋，丙方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，丙方有权自行维修，费用由乙方承担。2.如乙方擅自提高租金或变更原合同其他条款，丙方有权拒绝，并要求乙方按照原合同履行。如乙方拒不履行，乙方应向丙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿丙方因此遭受的损失。（三）丙方违约责任1.如丙方未按照本协议约定向乙方支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体期限，如15日]的，乙方有权解除原合同，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。2.如丙方违反原合同约定的其他义务，如擅自转租、从事违法活动等，乙方有权解除原合同，没收押金，并要求丙方赔偿损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达三方之间的通知或其他通讯应采用书面形式，并通过以下方式送达：1.直接送达：由一方亲自送达至另一方指定的联系地址。2.邮寄送达：通过挂号信或特快专递邮寄至另一方指定的联系地址。以直接送达方式送达的，签收日期为送达日期；以邮寄送达方式送达的，邮件签收日期为送达日期，如邮件被退回，则以退回日期视为送达日期。（