无产权房子定金合同范本

无产权房子定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟出售一套无产权的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就乙方支付定金以确定购买意向事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其所在小区（如有）名称为[小区名称]，楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.面积：房屋建筑面积约为[X]平方米（该面积为暂测面积，最终以实际测量为准）。3.房屋现状：房屋目前的装修状况为[毛坯/精装等具体情况]，屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。（二）产权情况说明甲方明确告知乙方，该房屋目前无合法产权证书，其产权的取得存在一定的不确定性。该房屋可能因[说明无产权的原因，如未完成相关审批手续、属于小产权房等]导致无法办理产权登记。乙方在充分了解上述情况后，仍然愿意购买该房屋，并自愿承担因房屋无产权可能带来的风险。二、定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），作为乙方购买该房屋的担保。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金等具体支付方式]支付给甲方。甲方在收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在乙方违约不购买该房屋的情况下，甲方有权没收乙方支付的定金。（2）要求乙方按照本合同的约定履行相关义务。2.义务（1）保证对该房屋享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（2）在本合同签订后至正式签订房屋买卖合同前，不得将该房屋出售给任何第三方。如有违反，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（3）向乙方如实提供与该房屋有关的一切信息，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况、周边环境等。（4）协助乙方办理与该房屋购买相关的一切手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。（二）乙方权利义务1.权利（1）在甲方违约不履行本合同约定的义务时，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（2）要求甲方按照本合同的约定履行相关义务。2.义务（1）按照本合同的约定支付定金及后续购房款项。（2）在本合同签订后至正式签订房屋买卖合同前，不得无故解除本合同。如有违反，乙方支付的定金不予退还。（3）积极配合甲方办理与该房屋购买相关的一切手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。四、正式买卖合同的签订（一）签订时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。（二）合同内容正式房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，具体条款由双方在签订正式合同时协商确定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，将该房屋出售给第三方或存在其他违约行为导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的其他费用、因房价上涨而遭受的差价损失等。2.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，无故解除本合同或拒绝签订正式房屋买卖合同的，乙方支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同的约定支付定金或后续购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方支付的定金不予退还，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方