装饰装修工程合同

装饰装修工程合同一、合同主体（一）合同双方本合同由以下双方经友好协商订立：甲方（发包方）：______________________________________________________（住所地：______________________________________________________）。乙方（承包方）：______________________________________________________（住所地：______________________________________________________，施工资质等级：__________，资质证书编号：__________________）。（二）合同目的为确保甲方委托乙方进行的装饰装修工程质量符合约定标准，保障双方权益，特订立本合同。二、工程内容（一）工程概况工程地点位于______________________________________________________，施工面积约为__________平方米。工程性质为__________（如：家庭居室装修、商业空间装修等）。（二）工程内容与范围具体承包范围为：____________________________________________________________________________________________________________（详细列明，如：房屋结构改造、水电管线铺设、地面墙面铺贴、吊顶安装、门窗制作安装、厨卫设施安装、油漆工程等）。（三）工程承包方式双方约定采用__________方式（如：包工包料、包工不包料、部分承包等）。若部分材料由甲方提供，应提供详细清单并由双方确认送达时间与地点。（四）工程期限预计开工日期为_年_月_日，竣工日期为_年_月日，总工期_______日历天。不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误，经双方确认后工期相应顺延。三、双方权利义务（一）甲方权利与义务甲方有权在施工过程中监督工程进度及质量，提出合理建议或要求整改。甲方应按时提供施工所需场地，清除影响施工的障碍物，提供水电等必要施工条件。若约定由甲方提供部分材料或设备，甲方须按时、按质、按量送达指定地点。甲方应按合同约定支付工程款项。（二）乙方权利与义务乙方应严格按照国家、地方及行业颁布的施工规范、质量检验评定标准及设计图纸（如有）进行施工。乙方应遵守物业管理的有关规定，负责自身施工人员安全管理，保持施工现场整洁，及时清运工程垃圾。乙方应自行配备专业合格施工人员及所需设备、工具。乙方应确保施工安全，施工期间因乙方原因造成的安全事故或财产损失由乙方承担全部责任。隐蔽工程和中间工程完工后，乙方应提前通知甲方验收，验收合格后方可进行后续施工。四、工程造价与支付（一）合同价款本合同暂定总价为人民币（大写）：__________元整（小写：¥__________元）。此为包干总价/单价计价（根据承包方式选择其一）。若发生工程变更，按双方签认的变更签证单结算。（二）工程款支付方式双方约定工程款按以下节点分期支付：合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的__________%（作为备料款/预付款），计人民币__________元。工程进度达到__________时，甲方向乙方支付合同总价的__________%，计人民币__________元。工程全部完工，双方验收合格并办理完结算手续后_日内，甲方向乙方支付至工程结算总价的_______%，计人民币__________元。甲方预留工程结算总价的__________%（作为工程质量保证金），计人民币__________元，待保修期满且无质量问题后一次性支付（无息）。（三）付款凭证每次付款前，乙方须向甲方提供等额合法有效之发票及相关付款申请资料。五、质量要求与验收（一）质量要求工程质量标准应达到国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》以及相关行业标准。若甲方对材料品牌、规格、型号有特别要求，应在合同中或双方确认的补充文件内明确列明。（二）材料设备验收进场的主要材料、设备须经甲方或甲方委托的监理人员（如有）验收签字确认后方可使用。（三）竣工验收工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后_日内组织验收。验收合格，双方应签署工程验收合格单。若验收中发现质量问题，乙方须在_日内无条件整改至合格。竣工验收以双方共同签署的验收合格单为准。六、保修责任（一）保修期本装饰装修工程保修期为自双方验收合格并签署验收合格单之日起________个月（通常不少于二十四个月）。（二）保修范围与响应在保修期内，凡因乙方施工质量或乙方提供材料、设备质量不合格造成的损坏，由乙方承担免费维修责任。乙方在接到甲方报修通知后，须在______小时内响应，并在______小时内安排技术人员到场查看，复杂问题需在双方商定的时间内完成修复。（三）保修金返还保修期满，经甲方确认无质量问题或乙方履行完保修义务后，甲方应无息退还全部质量保证金。七、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未能按合同约定付款，每逾期一日，应按逾期付款金额的万分之__________向乙方支付违约金。因甲方原因导致工期延误或给乙方造成损失，甲方应承担相应责任。（二）乙方违约责任如乙方工程质量达不到合同约定标准，须无偿返工或采取补救措施直至合格，并承担由此造成的工期延误责任及给甲方造成的直接经济损失。如因乙方原因导致工程逾期完工，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价万分之__________的违约金。因乙方施工或材料问题导致安全事故，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任。八、争议解决方法凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁（或：向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）。九、合同生效、变更与终止（一）合同生效本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或手印）之日起生效。（二）合同变更本合同的任何修改或补充均须经双方协商一致并签订书面协议，方为有效。（三）合同终止除法律规定或合同约定情形外，任何一方擅自解除合同，须向守约方支付合同总价百分之__________的违约金。（四）附则本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式_份，甲方执_份，乙方执____份。十、签署甲方（发包方）：______________________________________________________（盖章/捺印）甲方签署人（授权代表）：__________________________（签署日期：____年__月__日）联系电话：__________________________乙方（承包方）