夫妻之间赠与合同范本

夫妻之间赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三（以下简称“甲方”）；

甲方地址：中国北京市朝阳区东三环中路甲6号东方广场东一座2301室；

甲方法定代表人/负责人：张三本人，身份证号码

甲方联系方式工作电话）个人手机）。

甲方为合法注册的个人，具备完全民事行为能力，现因个人生活需要，拟与乙方进行财产赠与事宜。甲方在婚姻关系存续期间，通过合法途径获取一处位于中国上海市浦东新区世纪大道100号世纪金融广场1801室的房产，并希望将其作为对乙方的婚前财产赠与，以增进双方感情、明确财产归属。甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，且无任何权利负担或争议，具备本次赠与的法律前提和事实基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（以下简称“乙方”）；

乙方地址：中国上海市黄浦区南京东路1号上海国际大厦1508室；

乙方法定代表人/负责人：李四本人，身份证号码

乙方联系方式工作电话）个人手机）。

乙方为合法注册的个人，具备完全民事行为能力，现因个人生活规划需要，拟接受甲方提供的财产赠与。乙方在婚前已与甲方共同生活多年，双方感情稳定，现希望通过此次赠与明确双方在婚姻关系中的财产关系，避免未来可能产生的纠纷。乙方承诺其接受赠与系出于真实意愿，且具备完全的民事权利能力，能够合法享有该房产的赠与权益。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其名下位于上海市浦东新区世纪大道100号世纪金融广场1801室的房产赠与乙方事宜，达成如下协议。本次赠与系双方婚姻关系存续期间财产安排的一部分，旨在明确赠与财产的权属变更，并作为双方未来共同生活的基础。甲方保证赠与行为不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不损害任何第三方合法权益，乙方亦承诺接受赠与后依法行使相关权利、履行相应义务。双方确认，本合同所涉房产的赠与系双方真实意思表示，不受任何欺诈、胁迫或重大误解的影响，且符合《中华人民共和国民法典》关于夫妻财产赠与的相关规定。

本次赠与行为的背景在于，甲乙双方已登记结婚，且在婚前及婚后均无其他重大财产争议。甲方所赠与的房产系其婚前个人财产，无任何债务或担保负担，具备合法、完整的赠与条件。乙方作为受赠方，需明确知晓该房产的权属变更系基于双方真实意愿，且赠与完成后，该房产归乙方个人所有，甲方不得以任何理由主张返还或要求乙方承担任何不利责任。双方确认，本次赠与不涉及任何第三方利益，且不违反法律强制性规定，符合夫妻间财产赠与的合法性要求。

双方同意，本合同所涉赠与行为系夫妻财产安排的一部分，且不涉及任何赠与税费减免或优惠政策，双方应依法履行相关税务申报义务。甲方保证其对该房产的赠与行为已获得配偶（如有）的同意，且不存在任何夫妻共同财产分割或继承争议，确保本次赠与行为的合法性和有效性。乙方亦承诺接受赠与后，将依法享有该房产的完全所有权，并承担与该房产相关的所有税费、物业费、维修费等后续费用。双方确认，本次赠与系双方婚姻关系中的财产安排，不涉及任何第三方利益或潜在纠纷。

本合同所涉房产的具体信息如下：

-房产名称：世纪金融广场1801室；

-房产证号：沪不不动（2020）第XX号；

-房产面积：约150平方米，位于第18层，南北通透，装修风格现代简约。

双方同意，本合同签订后，甲方应依法协助乙方办理房产过户手续，乙方应按约定支付相关税费。双方确认，本次赠与不涉及任何赠与税、契税等税费减免，双方应依法履行相关税务申报义务。甲方保证其对该房产的赠与行为不违反任何法律、行政法规的强制性规定，亦不损害任何第三方合法权益，乙方亦承诺接受赠与后依法行使相关权利、履行相应义务。双方同意，本合同所涉赠与行为的合法性、有效性及双方权利义务均以本合同为准，不因任何第三方意见或法院判决而发生变化。

本次赠与行为的完成，标志着双方在婚姻关系中的财产关系得到进一步明确，有助于增进双方感情、稳定家庭关系，并为未来共同生活奠定坚实基础。双方确认，本次赠与系双方真实意思表示，不受任何欺诈、胁迫或重大误解的影响，且符合《中华人民共和国民法典》关于夫妻财产赠与的相关规定。双方同意，本合同所涉赠与行为不涉及任何第三方利益或潜在纠纷，且双方均应依法履行相关义务。

本合同所涉房产的赠与，系双方婚姻关系存续期间财产安排的一部分，且不涉及任何第三方利益，符合夫妻间财产赠与的合法性要求。双方确认，本次赠与行为的完成，将有助于双方未来共同生活的稳定和发展，并为双方婚姻关系的长期和谐奠定基础。双方同意，本合同所涉赠与行为的合法性、有效性及双方权利义务均以本合同为准，不因任何第三方意见或法院判决而发生变化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的一处位于上海市浦东新区世纪大道100号世纪金融广场1801室的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，并约定双方在赠与过程中的权利与义务，确保赠与行为的合法有效性。本合同涉及的具体内容包括但不限于：赠与房产的权属状况、赠与行为的合法性确认、双方在赠与过程中的配合义务、税费承担方式、过户手续办理流程、赠与完成后的财产归属以及违约责任的承担等。通过本合同的签订和履行，双方旨在明确赠与房产的最终归属，避免未来可能出现的财产纠纷，巩固双方婚姻关系，并为乙方未来对该房产的合法使用和处分提供法律保障。本合同的范围限定于赠与房产的转移及其相关事宜，不涉及双方其他财产关系或未来可能产生的共同债务。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）赠与房产：指甲方名下位于上海市浦东新区世纪大道100号世纪金融广场1801室的房产，房产证号为沪不不动（2020）第XX号。

（2）赠与：指甲方将其对赠与房产的完全所有权依法转移给乙方，乙方自愿接受该房产的赠与行为。

（3）过户手续：指办理赠与房产所有权转移所需的法定程序，包括但不限于提交相关申请、缴纳税费、变更登记等。

（4）税费：指与赠与行为相关的所有税费，包括但不限于契税、赠与税（如适用）、印花税、个人所得税（如适用）以及办理过户手续产生的其他行政费用。

（5）配合义务：指双方为完成赠与房产的过户手续而应相互提供的协助，包括但不限于提供身份证明、房产证明文件、签署相关协议等。

（6）财产归属：指赠与房产在完成过户手续后，其所有权依法归乙方所有的法律状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与房产，并依法办理相关过户手续。

（2）甲方有权监督乙方在赠与过程中履行相关义务，确保赠与行为的合法性和有效性。

（3）甲方有权要求乙方承担赠与房产过户手续中自身应缴纳的税费。

甲方的义务：

（1）甲方应保证其对赠与房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权利负担或争议，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等限制。

（2）甲方应向乙方提供赠与房产的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证、结婚证（如涉及共同财产证明）等，并保证文件的真实性和有效性。

（3）甲方应积极配合乙方办理赠与房产的过户手续，及时提供所需文件，并协助乙方完成相关申请和审批流程。

（4）甲方应保证其赠与行为不违反任何法律、行政法规的强制性规定，亦不损害任何第三方合法权益，包括但不限于配偶、债权人等。

（5）甲方应依法履行赠与房产相关的税费申报义务，并承担其根据法律规定应缴纳的税费。

（6）甲方应保证赠与房产的实物状况与权属证明文件一致，如赠与房产存在瑕疵或质量问题，甲方应在赠与前如实告知乙方，并承担相应的责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，并依法获得赠与房产的所有权。

（2）乙方有权要求甲方提供赠与房产的合法权属证明文件，并确保文件的真实性和有效性。

（3）乙方有权要求甲方配合办理赠与房产的过户手续，并依法获得过户完成后的产权证书。

乙方的义务：

（1）乙方应明确知晓并自愿接受甲方提供的赠与房产，并按照本合同约定履行相关义务。

（2）乙方应依法承担赠与房产过户手续中自身应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税（如适用）等。

（3）乙方应积极配合甲方办理赠与房产的过户手续，及时提供所需身份证明文件，并按照要求签署相关协议和文件。

（4）乙方应保证其接受赠与行为不违反任何法律、行政法规的强制性规定，且不损害任何第三方合法权益，包括但不限于配偶、债权人等。

（5）乙方应妥善保管赠与房产，并依法履行该房产的后续使用、维护和管理的责任，包括但不限于缴纳物业费、维修费、水电费等。

（6）乙方应保证其接受赠与后，将依法享有赠与房产的完全所有权，并有权依法对该房产进行处分，包括但不限于出售、出租、抵押等，但应遵守相关法律法规的强制性规定。

（7）乙方应配合甲方完成赠与房产的过户手续，并确保过户手续的顺利完成，如因乙方原因导致过户手续延误或失败，乙方应承担相应责任。

（8）乙方应保证其接受赠与行为系出于真实意愿，不受任何欺诈、胁迫或重大误解的影响，并承诺在本合同签订后不得以任何理由反悔或要求撤销赠与。

（9）乙方应依法履行赠与房产相关的税务申报义务，并承担其根据法律规定应缴纳的税费。

（10）乙方应保证其接受赠与后，将依法享有赠与房产的完全所有权，并有权依法对该房产进行处分，但应遵守相关法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益或第三方合法权益。

第四条价格与支付条件

甲方同意将其名下位于上海市浦东新区世纪大道100号世纪金融广场1801室的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。双方确认，本次赠与系无偿行为，乙方无需向甲方支付任何赠与款。甲方无需向乙方收取任何形式的对价，乙方亦无需向甲方支付购房款、赠与费或任何其他相关费用。

双方同意，赠与房产相关的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税（如适用）、印花税以及办理过户手续产生的其他行政费用，由乙方根据国家相关法律法规的规定自行承担。甲方应配合乙方办理税费缴纳事宜，但税费本身由乙方承担。甲方无需因本次赠与行为获得任何经济利益，乙方亦无需向甲方支付任何经济补偿。

本合同项下的价格与支付条件为：甲方将赠与房产无偿转移给乙方，乙方自愿接受并承担相关税费。双方无需进行任何货币支付，亦无需约定分期付款或其他支付方式。双方确认，本次赠与不涉及任何经济利益交换，完全基于双方的真实意愿和公平原则。

第五条履行期限

本合同的履行期限自双方签字盖章之日起生效，直至赠与房产的过户手续依法办理完毕、乙方获得不动产权证书之日终止。双方应在本合同签订后三十日内，完成赠与房产的过户手续办理。如因不可抗力或双方协商一致等原因导致过户手续办理延迟，履行期限相应顺延。

在本合同履行期间，甲方应积极协助乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于提供必要的权属证明文件、配合签署相关协议等。乙方应积极配合甲方，按照法定程序完成过户申请、税费缴纳、登记备案等步骤。

双方同意，自赠与房产的过户手续依法办理完毕、乙方获得不动产权证书之日起，本合同项下的赠与行为正式完成，甲方的赠与义务履行完毕，乙方的接受赠与义务亦履行完毕。双方权利义务关系以最终过户结果为准。

如在本合同履行期间发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可依法向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。双方应共同遵守本合同的约定，确保赠与行为的顺利完成。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定履行赠与义务，即未能依法将赠与房产转移给乙方，或因甲方原因导致赠与房产的过户手续无法办理，甲方应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部实际损失，包括但不限于乙方为办理过户手续所支付的费用、时间成本等。

（2）如甲方提供的赠与房产权属证明文件存在虚假或隐瞒事实的情况，导致乙方无法获得赠与房产的所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付（如有）或赔偿损失。

（3）如甲方未按照本合同约定配合办理赠与房产的过户手续，且无正当理由拖延超过三十日，甲方应向乙方支付违约金人民币拾万元整（¥100,000.00）。逾期仍未办理的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定接受赠与房产，或无正当理由拒绝配合办理赠与房产的过户手续，导致甲方无法完成赠与行为，乙方应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。该违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部实际损失。

（2）如乙方未能按照本合同约定承担赠与房产相关的税费，导致过户手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部税费，并赔偿甲方因此遭受的全部实际损失，包括但不限于甲方为协助办理过户手续所支付的费用。

（3）如乙方在接受赠与后，以任何理由（除甲方存在明确违约行为外）要求撤销赠与或主张对该房产不享有所有权，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部实际损失，并支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。

（4）如乙方在接受赠与后，擅自对赠与房产进行处置（如出售、出租、抵押等），但未经甲方书面同意，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部实际损失，并支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后十五日内通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否解除合同或部分免除责任。

4.赔偿范围：

双方的违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接损失和可预见的间接损失，包括但不限于财产损失、时间成本、律师费、诉讼费等。赔偿金额应以实际损失为限，但双方在本合同中约定的违约金条款优先适用。

5.合同解除：

除本合同另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应相互返还已获得的财产，并结算相关费用。

本条约定的违约责任旨在确保合同的严肃性和可执行性，任何一方均应严格遵守。双方确认，本合同项下的违约责任条款是双方真实意思表示，且符合相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、瘟疫、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、社会事件（如骚乱、暴动等）以及其他类似事件，这些事件导致或促成了本合同部分或全部不能履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本合同项下的义务时，应在不可抗力事件发生后十四日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其可能对合同履行产生的影响。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等必要信息，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本合同。若不可抗力持续超过三十日，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

4.不可抗力证明：双方应对因不可抗力而产生的免责主张承担举证责任。如一方主张不可抗力免责，应提供充分的证据证明其履行障碍完全由不可抗力引起，且其已及时采取了合理的减损措施。

5.不可抗力与第三方：若不可抗力影响涉及第三方责任（如供应商违约、基础设施故障等），受影响方不应承担由此产生的间接或衍生责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。

6.合同变更：双方同意，因不可抗力导致合同部分条款无法履行的，可协商修改合同相关条款，以适应实际情况。协商不成的，可依法解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着诚实信用和公平合理原则进行，力求在合理期限内达成一致解决方案。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择一个中立的调解机构进行调解；调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解过程及结果在不违反法律法规强制性规定的前提下具有保密性。

3.诉讼解决：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方同意，除非事先书面约定其他仲裁机构，对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，应选择赠与房产所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的法律诉讼费用，但仲裁条款另有约定的除外。

4.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

5.专属管辖：双方确认，对于本合同项下的任何争议，赠与房产所在地人民法院具有专属管辖权。双方同意，任何一方在本合同签订前或签订后，均不得通过任何形式（如协议、声明等）剥夺或限制赠与房产所在地人民法院的专属管辖权。在本合同履行过程中，如任何一方就本合同项下的争议向其他法院提起诉讼，该法院应将案件移送至赠与房产所在地人民法院处理。

6.争议的解决顺序：双方同意，按照本条约定，首先协商，协商不成则调解，调解不成则提交赠与房产所在地人民法院诉讼解决。任何一方不得就同一争议进行重复诉讼或仲裁，除非获得对方的书面同意。

7.仲裁条款的排除：本合同中虽提及调解，但双方确认，若无事先书面约定，不选择仲裁作为争议解决方式。任何一方在本合同中援引仲裁条款或向仲裁机构申请仲裁的行为，均视为无效，该仲裁机构作出的仲裁裁决不具有法律效力，且相关仲裁费用由主张仲裁方承担。

8.证据效力：双方在本合同履行过程中及争议解决过程中提交的所有文件、证据材料均应真实、准确、完整，并具有同等法律效力。任何一方故意提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式进行发送。通知在以下情况下视为有效送达：（1）专人递送，送达时收件人签收或视为已送达；（2）挂号信，寄出后三日内投递，或退回时视为送达；（3）传真或电子邮件，成功发送至收件人指定地址或邮箱时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不依赖于赠与房产过户手续的完成，但双方应按约定履行各自义务。

4.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）赠与房产的过户手续依法办理完毕，乙方获得