厂房涂料翻新合同范本

厂房涂料翻新合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张伟，性别男，1958年3月出生，中国国籍，身份证号码联系方式

甲方为从事房地产开发及物业管理的企业法人，拥有合法的房地产开发资质和物业租赁权。甲方现拥有一处位于XX省XX市XX区XX路XX号的工业厂房，该厂房占地面积约20,000平方米，建筑面积约15,000平方米，主要用途为工业生产及仓储，厂房建成于1995年，目前墙体、天花板及地面涂料已出现老化、脱落、污渍等问题，影响正常使用及美观。为提升厂房整体环境，满足生产及租赁需求，甲方经研究决定委托乙方提供专业涂料翻新服务。

甲方在签订本合同前已对厂房现状进行充分了解，并确认翻新后的质量标准需符合国家相关建筑工程质量验收规范及工业厂房使用要求。甲方将根据乙方提供的方案及报价，按照合同约定支付相应款项，并配合乙方完成施工准备工作及验收流程。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李明，性别男，1970年5月出生，中国国籍，身份证号码联系方式

乙方为专业从事建筑工程施工的企业法人，拥有国家一级建筑施工资质及装饰装修工程专业承包资质，具备丰富的工业厂房翻新经验。乙方在签订本合同前已对甲方提供的厂房现状资料进行实地勘察，确认翻新范围包括墙体涂料重涂、天花板防水涂料施工、地面环氧地坪翻新等，并已制定详细施工方案及报价。乙方承诺将严格按照合同约定及国家相关标准完成施工任务，确保翻新质量达到甲方要求。

乙方在合同履行过程中将配备专业的施工团队及设备，负责施工期间的人员管理、材料采购、安全管理及成品保护工作。乙方将向甲方提供施工进度报告，并接受甲方的监督与检查。乙方保证所使用涂料及辅材均为符合国家环保标准的产品，并提供相应的出厂合格证及检测报告。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上达成。甲方因生产经营需要，拟对所属工业厂房进行涂料翻新，以提高厂房使用功能及租赁价值；乙方作为专业的建筑工程服务提供方，具备完成本合同项下工程所需的资质、技术及经验。双方经友好协商，就厂房涂料翻新事宜达成如下协议：

甲方委托乙方对XX省XX市XX区XX路XX号的工业厂房进行墙体、天花板及地面涂料的翻新施工，乙方同意接受委托并提供相应的服务。本合同明确了双方的权利与义务、价格条款、履行期限、违约责任等事项，旨在保障双方的合法权益，确保工程顺利实施。

厂房现状及翻新范围包括但不限于：

（1）墙体涂料重涂：清除原有老化、脱落的涂料，重新施作环保型内墙涂料；

（2）天花板防水涂料施工：对天花板进行防水处理，防止渗漏及霉变；

（3）地面环氧地坪翻新：打磨原有地面，重新铺设环氧地坪漆，提升耐磨及防滑性能。

本合同项下的合作背景为甲方对厂房进行升级改造以适应市场变化，乙方通过提供专业技术服务助力甲方实现这一目标。双方均确认本合同是完成合作的基础，且所有条款均符合法律法规及行业规范。本部分内容作为合同的首章，为后续条款的履行提供背景支撑，确保合同整体逻辑的严密性与实用性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方对甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的工业厂房进行全面的涂料翻新工程，以改善厂房的物理环境，满足甲方正常的生产运营或租赁需求。具体范围包括但不限于：对厂房内所有墙体进行彻底的清洁、铲除原有老化或损坏的涂料，并重新施作符合环保标准的高质量内墙涂料；对厂房顶棚进行防水涂料施工，确保其具备良好的防水性能，防止水分渗透及霉菌滋生；对厂房地面进行环氧地坪翻新，包括地面打磨、基面处理、环氧底漆、中涂及面漆的施工，以提升地面的耐磨性、防滑性及美观度。合同范围内的工程应严格遵守国家及地方现行的建筑工程质量验收标准和相关环保法规，确保翻新后的厂房达到安全、实用、美观的要求。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：

“厂房”是指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的工业用途建筑物，包括其内部的所有墙体、顶棚及地面。

“翻新工程”是指根据本合同约定，对厂房的墙体、顶棚及地面进行的清除、修复、重新施作涂料及地坪的综合性施工活动。

“环保标准”是指国家及地方颁布的关于室内空气质量、涂料有害物质含量等方面的强制性技术规范。

“施工方案”是指乙方为完成本合同项下的翻新工程而编制的，包含施工工艺、进度安排、人员设备配置、安全措施等内容的详细计划。

“验收标准”是指国家及行业发布的建筑工程质量验收规范，以及双方在本合同中约定的具体质量要求。

“工程款”是指甲方按照本合同约定向乙方支付用于完成翻新工程的款项。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的范围、标准和进度完成厂房涂料翻新工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方提交的施工方案、材料清单及进度计划进行审核，并在收到乙方文件后XX日内提出书面意见。乙方应根据甲方的合理意见进行修改完善，双方协商不一致时，可由第三方进行技术鉴定。

（3）甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款，支付时间及方式应符合本合同第八条的约定。甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同。

（4）甲方应负责提供施工所需的场地，并确保场地具备必要的施工条件，如水源、电源接入点等。甲方应在合同签订后XX日内完成施工现场的清理及障碍物清除工作，并确保施工期间场内无关人员不得随意进入施工区域，以免影响施工安全及质量。

（5）甲方应向乙方提供与厂房翻新相关的技术资料和图纸，包括但不限于建筑结构图、原有涂料类型报告、水电点位图等，并保证资料的真实性和准确性。若因甲方提供的资料有误导致工程返工或损失，由甲方承担相应责任。

（6）甲方应配合乙方办理施工期间可能涉及的相关许可或报备手续，如涉及夜间施工、噪音控制等特殊要求的，应提前向当地主管部门申请并获得批准，费用由甲方承担。

（7）工程完工后，甲方有权相关方对工程进行验收。验收合格的，甲方应在收到乙方验收申请后XX日内签署验收文件。甲方逾期未验收，视为工程合格。

（8）甲方应负责保管工程竣工验收后由乙方移交的所有技术资料和成品保护标识，并确保其在租赁或后续使用过程中不被损坏。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定的价格及施工方案，独立完成厂房涂料翻新工程，并要求甲方提供必要的配合与支持。

（2）乙方应具备本合同项下工程所需的资质、经验和专业人员，并组建符合要求的施工队伍。乙方应向甲方提供项目负责人及主要施工人员的身份证明及资格证书复印件，并在施工前向甲方进行施工方案、安全措施及环保要求的详细交底。

（3）乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范和本合同约定的范围、技术要求进行施工，确保使用材料的品牌、规格、性能符合合同约定或行业标准，并提供材料出厂合格证及检测报告供甲方核查。若因材料问题导致工程质量不合格，乙方应负责无条件返工并承担全部费用。

（4）乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方审核。在施工过程中，应合理安排工序，采取有效措施控制噪音、粉尘、污水等，做到文明施工、安全施工，最大限度减少对甲方正常生产或周边环境的影响。因乙方原因造成的环境污染或安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的所有费用。

（5）乙方应建立健全施工安全管理制度，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育培训。施工期间，乙方人员应遵守甲方的场内管理规定，佩戴工牌，不得从事与工程无关的活动。如发生安全事故，乙方应立即采取救助措施，并承担全部责任。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的设备及物品，并在施工完成后负责清理施工产生的建筑垃圾，运至甲方指定地点或符合规定的垃圾处理场所，费用由乙方承担。未经甲方同意，乙方不得擅自移动或使用甲方的设备、物料。

（7）乙方应按时提交施工进度报告及阶段性验收申请，并积极配合甲方的检查与验收工作。在工程验收前，应进行自检，确保工程质量符合合同要求。若验收不合格，乙方应根据甲方意见进行整改，直至合格为止，且整改费用由乙方承担。

（8）工程竣工验收合格后，乙方应在XX日内将所有竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告、验收文件等）整理装订后移交甲方，并配合甲方办理工程移交手续。乙方对移交的工程承担质量保修责任，保修期为工程竣工验收合格之日起XX年，具体保修范围及方式按国家相关法规执行。

第四条价格与支付条件

本合同项下厂房涂料翻新工程的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的所有工作内容所需要的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、安全文明施工费、垃圾清运费、成品保护费以及税金等。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%（即人民币XX万元），作为乙方预付款，用于购买部分主要材料及启动施工准备工作；

（2）基础施工完成并经甲方现场验收合格后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%（即人民币XX万元）；

（3）整体工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%（即人民币XX万元），作为进度款；

（4）剩余合同总价款的XX%（即人民币XX万元），作为质保金，于工程竣工验收合格之日起XX年质保期满后XX日内支付。甲方每次付款前，乙方应向甲方提供等额的发票。

甲方支付工程款应通过银行转账方式，乙方应向甲方提供收款账户信息。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程量对应的比例工程款及违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格并质保期满之日止。

乙方的施工期限为自甲方书面通知乙方进场施工之日起XX日，即XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。其中，包括准备期XX日、墙体涂料施工期XX日、天花板防水施工期XX日、地面环氧地坪施工期XX日、验收期XX日。

若因不可抗力或甲方原因（如未及时提供施工场地、未按时完成前期准备工作等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任。乙方应在施工过程中如遇节假日，应提前调整施工计划，尽量保证工期不受影响。若乙方需提前完成施工，经甲方同意后，可按实际完成量结算相应工程款，但甲方不得要求乙方无理由加快进度。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方除支付已完成工程量对应的工程款及违约金外，还应承担由此给乙方造成的停工损失、材料积压、人员遣散等一切费用。解除合同的，甲方应赔偿乙方合同总价款XX%的违约金。

（2）甲方未按时提供施工场地、水电接入或相关技术资料，导致乙方无法按时开工或施工中断，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，且延误时间不计入合同履行期限。因甲方原因造成的工期延误超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量XX%的结算款及相应违约金。

（3）甲方在工程验收合格后，无正当理由拒绝支付尾款或质保金，每逾期一日，应按未付金额的千分之一支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权依法向人民法院申请强制执行，甲方除支付欠款及违约金外，还应承担诉讼费、保全费等全部费用。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定的工期完成施工，每逾期一日，应按当期应付进度款金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工程量XX%的结算款及相应违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）工程质量不符合本合同第二条定义的“验收标准”或双方约定要求，乙方应在收到甲方书面整改通知后XX日内完成返工整改，并承担全部返工费用。若经返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方合同总价款XX%的违约金，并退还甲方已支付的全部工程款。对于不合格工程造成的甲方生产损失或租赁收益减少，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方在施工过程中使用假冒伪劣材料或不符合环保标准的材料，一经甲方或权威检测机构查实，乙方应立即停止使用，销毁该部分材料，并更换为符合合同约定的合格材料，费用由乙方承担。由此造成甲方健康损害或环境污染的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方施工人员违反安全操作规程，发生安全责任事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用，包括但不限于赔偿款、罚款、处理费用等。若事故发生是由于乙方管理不善或故意违规造成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（5）乙方未按本合同第四条约定的付款节点开具等额发票，或提供的发票不符合税务规定，导致甲方无法及时付款或被税务部门处罚的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并支付甲方XX万元的违约金。甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方提供合规发票。

（6）工程质保期内出现非乙方原因可预见或无法控制的质量问题（如基础沉降等），乙方应在接到甲方通知后XX日内响应，并负责维修，费用由责任方承担。若乙方未能及时有效维修，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方有权从未支付给乙方的质保金中直接扣除。

**3.双方共同责任**

若因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任，但应各自承担因其准备和应对不可抗力所发生的合理费用，并在不可抗力消除后协商合同后续处理方案。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。双方应本着诚实信用的原则履行合同，任何一方不得利用合同进行欺诈或恶意拖延。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。在本合同中，不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、地质滑坡、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、法律变化、疫情及其防控措施等。上述事件直接导致或间接导致合同无法履行或部分无法履行。

若发生不可抗力事件，遭遇事件的双方应立即采取必要的措施减少损失，并在事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续期限。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

由于不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，双方互不承担违约金或赔偿责任。但遭遇不可抗力方应提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告、损失清单等），以便对方核实。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同，或在协商一致的基础上调整合同条款。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并应根据事件发生前各自已履行的合同部分，参照合同总价款比例结算费用，互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。人民法院审理案件时，应依据事实为依据，以法律为准绳，公平合理地解决争议。

提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及副本，并附上本合同及相关证据材料。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。诉讼期间，双方应积极配合法院的审理工作，如实陈述事实，提供证据。法院的判决或裁定是终局的，对双方均有法律约束力，双方应自觉履行。任何一方不得就同一争议事项再向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

（1）通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送。发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面指定的地址即为有效送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则由此造成的信息传递延误或错误，责任由未通知方承担。

（2）合同变更：对本合同内容的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，若擅自变更，变更无效，并视为违约。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后XX年。

（4）独立合同关系：本合同是双方就厂房涂料翻