商场摊位 转让 合同范本

商场摊位转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业发展有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区CBD商务中心区A座15层，法定代表人为张明，联系电话甲方作为一家专业的商业地产运营企业，拥有丰富的商场管理经验，致力于打造高品质的商业空间。在本合同中，甲方作为商场摊位的出租方，将其合法拥有的位于XX商场第X层第X号摊位（以下简称“该摊位”）转让给乙方。该摊位位于商场黄金位置，周边客流量大，商业氛围浓厚，具备良好的经营条件。甲方通过多年的运营管理，已经将该摊位打造成区域内知名的商业品牌，具有较高的商业价值和市场认可度。甲方在此次转让过程中，充分尊重乙方的经营需求，并承诺提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利接手并开展经营业务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX品牌连锁经营有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家集品牌研发、设计、生产、销售于一体的综合性企业，旗下拥有多个知名商业品牌，在零售行业具有较强的市场竞争力和品牌影响力。在本合同中，乙方作为商场摊位的受让方，通过合法途径获得该摊位的经营权，并承诺按照商场的管理规定和本合同约定，对该摊位进行合法经营。乙方凭借丰富的品牌资源和市场经验，计划将该摊位打造成区域内领先的时尚零售空间，提升商场的整体商业形象。乙方在签订本合同时，已充分了解该摊位的现状和商场的管理制度，并愿意承担相应的经营责任和风险。

合同简介：

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就商场摊位转让事宜达成一致意见。甲方合法拥有该摊位的出租权，并愿意将该摊位的经营权转让给乙方。乙方作为具有丰富商业运营经验的连锁企业，对该摊位的市场潜力和发展前景有充分的认识和信心。双方一致认为，该摊位位于商场的核心区域，具备优越的地理位置和商业氛围，能够为乙方提供良好的经营平台。甲方承诺在本合同履行过程中，将按照商场的管理规定和本合同约定，为乙方提供必要的支持和协助，包括但不限于提供相关的经营资料、协助办理经营手续、维护商场环境等。乙方承诺将严格遵守商场的管理制度，合法经营，按时支付租金，并按照商场的统一规划进行品牌展示和营销活动。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、互利共赢，共同推动商场的商业发展，提升商场的整体品牌价值。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX商场第X层第X号摊位的经营权转让给乙方的相关事宜，确保转让过程的合法合规性以及双方后续权利义务的清晰界定。合同范围包括但不限于：该摊位的转让条件、转让价格、支付方式、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力及争议解决等。具体内容涉及甲方向乙方提供该摊位的合法经营权，乙方按照商场管理规定和本合同约定支付转让款并承接该摊位的经营责任，双方共同遵守商场的相关制度，并就转让过程中涉及的具体事项进行协商与执行。通过本合同，双方旨在实现该摊位经营权的顺利交接，促进乙方在该摊位上的合法经营，提升商场的整体商业价值。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

“该摊位”指位于XX商场第X层第X号摊位，具备合法的经营使用权；“商场”指由甲方负责运营管理的XX商场；“转让款”指乙方根据本合同约定向甲方支付用于购买该摊位经营权的款项；“经营手续”指办理该摊位经营权变更登记所需的相关文件和程序；“管理规约”指商场制定的关于商户经营、安全管理、卫生标准等方面的规章制度；“租赁合同”指该摊位原租赁关系，如存在；“品牌形象”指乙方在经营过程中所呈现的品牌形象和营销活动；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定收取转让款，并有权监督乙方是否按照商场管理规约和本合同约定使用该摊位。甲方的义务包括：保证其对该摊位的经营权合法、有效，并已取得所有必要的授权或许可；在本合同签订后，按照约定向乙方提供该摊位的完整经营权，并协助乙方办理相关经营手续的变更登记；保证乙方在接手该摊位后，享有合法的经营使用权，不受第三方任何干扰或追索；按照本合同约定，向乙方提供必要的经营支持，包括但不限于提供商场统一的经营资料、协助乙方熟悉商场管理规约、维护商场公共环境等；在本合同履行期间，甲方不得擅自变更或解除本合同，除非双方协商一致或出现法定情形。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在符合商场管理规约和本合同约定的前提下，对该摊位进行自主经营，并享有该摊位产生的全部经营收益。乙方的义务包括：在本合同签订后，按照约定足额支付转让款，并按照商场的财务规定办理付款手续；在该摊位经营期间，必须严格遵守商场的各项管理规约，包括但不限于消防安全、卫生标准、营业时间、装修规定等，确保合法合规经营；负责该摊位日常的维护和管理，包括但不限于设备维护、清洁卫生、商品陈列等，确保经营环境符合商场要求；按照商场的统一规划，开展品牌形象建设和营销活动，提升该摊位的商业价值；按时向甲方支付本合同约定的转让款，如有逾期，应按照约定承担违约责任；在经营过程中，不得从事任何违法违规活动，如发现乙方存在违法行为，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相应责任；乙方应确保其经营行为不影响商场的整体形象和声誉，如因乙方经营不当导致商场声誉受损，乙方应承担赔偿责任；乙方在经营期间，应自行承担所有经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等，甲方不承担任何经营风险责任；如乙方需要对该摊位进行装修或改造，必须事先获得商场的书面批准，并按照商场的规范进行施工，确保不影响商场的整体环境和安全；乙方在合同履行期间，应配合商场进行各项检查和管理工作，如有违反，应按照商场规定承担相应责任；乙方应确保其提供的商品或服务符合国家法律法规及行业标准，如因乙方提供的商品或服务存在质量问题，导致消费者权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意将该摊位的经营权转让给乙方，转让总价为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。该价格已包含该摊位所有现有装修、设备以及相关经营资质的转让。支付方式分两期进行：首期付款为合同签订之日起三十日内，乙方应支付转让总价款的伍拾万元整（¥500,000.00）至甲方指定银行账户；余款伍仟万元整（¥5,000,000.00）在乙方正式取得该摊位经营权并完成所有必要手续后三十日内支付。甲方应在收到首期付款后十日内，向乙方提供该摊位完整的经营权证明文件及必要的经营支持文件。若乙方未按约定支付任何一期款项，甲方有权解除合同，已支付款项不予退还，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至乙方完全履行本合同约定的所有义务并结清所有款项之日止。关键时间节点包括：合同签订后三十日内，乙方支付首期转让款；甲方收到首期款项后十日内，完成相关文件的移交；乙方在支付完毕全部转让款后，正式取得该摊位经营权。此外，乙方应在本合同生效后六十日内，完成该摊位首次经营活动的准备工作，并正式开始营业。若因不可抗力导致合同无法按期履行，双方应协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按照本合同约定提供该摊位的完整经营权，或提供的经营权存在瑕疵导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于转让总价款的百分之二十。若甲方在约定时间内未能移交相关经营文件，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过转让总价款的百分之十。因甲方原因导致乙方无法按时开业，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让总价款千分之五的违约金，直至开业完成之日止。若甲方单方面解除合同，应向乙方支付转让总价款百分之二十的违约金，并赔偿乙方的预期利益损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未能按本合同约定支付首期转让款，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并应支付甲方转让总价款百分之二十的违约金。若乙方未能按约定支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的违约金，但累计违约金不超过尾款金额的百分之二十。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让总价款百分之三十的违约金，并赔偿甲方的直接损失。若乙方擅自改变该摊位的经营用途或违反商场管理规约，导致商场采取停业措施，乙方应承担由此产生的全部责任，并支付甲方该摊位当月租金两倍的违约金。若乙方因经营不善导致该摊位产生债务或纠纷，乙方应独立承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按时开业，每逾期一日，应向甲方支付转让总价款千分之五的违约金，直至开业完成之日止。若乙方在经营过程中损害了商场的品牌形象或声誉，应立即停止相关行为，并赔偿商场因此遭受的损失，赔偿金额不低于人民币伍拾万元整。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫、疫情及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后合理期限内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过六十日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非双方另有约定。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并应对方要求提供进一步协助。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该摊位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。若选择诉讼方式，案件受理费、保全费、律师费等一切因争议产生的费用由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。双方均应遵守法院的判决或裁定，并履行相关义务。为避免争议升级，双方同意在争议解决过程中，保护对方商业秘密和经营信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递方式送达的，寄出后第五日为送达日；以电子邮件方式送达的，邮件进入对方电子邮箱当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应以本合同为准，不受届时法律变化的影响。

5.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息、财务数据等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露或用于本合同目的之外的其他用途。保密期限为本合同有效期内及终止后五年内。

6.不可分性：本合同及其附件构成双方完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、承诺及协议。

7.未成年人及限制民事行为能力人：本合同仅限具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业法人签订。任何未成年人或限制民事行为能力人签订本合同的行为无效。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）该摊位现状照片及设备清单；（2）商场管理规约全文；（3）该摊位租赁合同复印件（如适用）；（4）甲方营业执照及法定代表人身份证明复印件；（5）乙方营业执照及法定代表人身份证明复印件。附件与本合同具有同等法律效力，共同