医院食堂改造合同范本

医院食堂改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX医院，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为一家依法注册成立的综合性医疗机构，拥有完善的医疗设施和医疗服务体系。鉴于甲方在日常运营中，为提升患者及医护人员的就餐体验，保障食品安全与卫生，决定对现有医院食堂进行全面改造，以优化食堂功能布局、提升餐饮服务质量、符合国家食品安全标准及现代医院管理需求。基于此，甲方经审慎评估，选择乙方作为本次食堂改造工程的总承包方，双方经友好协商，达成如下合作意向。

在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供食堂改造的相关需求、场地条件及必要的配合支持，并对改造工程的质量、进度及合规性进行监督。乙方作为服务提供方，将依据国家相关法律法规及行业标准，结合甲方实际需求，制定详细的改造方案，并负责施工、设备安装、调试及后期维护等全流程服务。双方合作的核心目标在于通过专业化的改造工程，打造一个安全、高效、舒适、智能化的现代化医院食堂，满足甲方对餐饮服务的长期发展需求，同时提升患者满意度及医院整体运营效率。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家具备国家二级施工资质的专业建筑工程公司，长期从事公共建筑、医疗设施等领域的改造工程，拥有丰富的项目经验和稳定的施工团队。公司具备完善的质量管理体系、安全生产规范及售后服务体系，能够为甲方提供从设计、施工到验收的全流程专业服务。

在本次合作中，乙方作为食堂改造工程的服务提供方，将严格按照合同约定及国家相关法律法规，结合甲方提出的需求及场地条件，编制科学合理的改造方案，并确保工程质量和安全。乙方将投入专业的技术团队、优质的施工材料及先进的施工设备，确保改造工程按时、按质完成。同时，乙方将承担改造期间的一切技术责任和施工风险，并在工程结束后提供完善的售后服务，保障食堂的长期稳定运行。

双方合作的背景是基于甲方对医院食堂改造的实际需求，以及乙方在建筑工程领域的专业能力和良好信誉。甲方的选择基于对乙方技术实力、项目经验及服务质量的综合评估，双方均希望通过本次合作实现互利共赢，共同打造符合现代医院管理标准的食堂设施，为甲方创造更高的运营价值。

本次合作涉及食堂的场地布局优化、供餐设备升级、智能化管理系统安装、食品安全设施改造等多个方面，乙方将根据甲方的具体需求，提供定制化的解决方案，并确保所有改造内容符合国家食品安全法、建筑施工安全规范及医院感染控制标准。双方将通过紧密协作，确保改造工程顺利推进，并最终实现预期目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX市XX医院现有食堂进行改造的具体事宜，以提升食堂的餐饮服务能力、环境卫生水平及运营效率，满足医院患者及医护人员的就餐需求。改造范围包括但不限于：食堂整体布局优化设计、地面及墙面防水防滑处理、供餐设备（如烹饪设备、冷藏冷冻设备、消毒设备等）的更新与安装、智能化点餐及支付系统的集成、食品安全监控系统的部署、通风及排污系统的升级改造、以及符合国家卫生标准的食材储存区域的搭建等。乙方负责根据甲方需求及现场条件，完成上述改造内容的全部设计与施工工作，并确保改造后的食堂达到国家相关食品安全、建筑施工及消防验收标准。

第二条定义

1.“改造工程”指乙方根据本合同约定，对甲方食堂进行的全部设计、施工、设备安装、调试及验收等工作。

2.“项目进度”指改造工程按照合同约定的时间节点及完成情况。

3.“验收标准”指国家及地方关于建筑施工、食品安全、消防安全的现行法律法规及行业标准。

4.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6.“服务期限”指乙方提供本合同约定服务的起止时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的内容、标准和进度完成食堂改造工程，并对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供食堂改造所需的场地条件、技术资料及必要的使用权限，包括改造前后的场地测量数据、设备清单、布局需求等。

（3）甲方应积极配合乙方进行现场勘查、方案设计及施工过程中的协调工作，确保改造工程顺利推进。

（4）甲方有权对乙方提供的改造方案、施工材料及工艺流程提出意见和建议，但需在合理范围内。

（5）甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项，并承担因自身原因导致的延期或额外费用。

（6）甲方应负责改造工程期间及改造后的食堂日常运营管理，并对改造后的设备进行维护保养。

（7）甲方应确保改造工程符合国家相关法律法规及行业标准，并对改造后的食品安全承担最终责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的配合和支持。

（2）乙方应组建专业的技术团队负责改造工程，并配备合格的施工人员及设备，确保工程质量和安全。

（3）乙方应根据甲方需求及现场条件，编制科学合理的改造方案，并经甲方确认后方可实施。

（4）乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保改造工程的质量和环保要求。

（5）乙方应负责改造工程期间的一切技术责任和施工风险，并对施工人员进行安全培训和管理。

（6）乙方应按时完成改造工程，并提交完整的竣工资料及验收申请，配合甲方进行工程验收。

（7）乙方应提供改造后的设备安装、调试及使用说明，并承担一定期限的售后服务责任。

（8）乙方应遵守甲方的现场管理规定，保护改造期间的场地设施及环境安全，并及时清理施工垃圾。

（9）乙方应确保改造工程符合食品安全标准，并对施工过程中涉及的食物接触面进行严格消毒处理。

（10）乙方应在合同约定的服务期限内完成全部改造工作，并承担因自身原因导致的延期责任。

（11）乙方应向甲方提供改造工程的详细预算及变更报价，并经甲方确认后方可实施任何变更。

（12）乙方应配合甲方进行改造后的设备验收及性能测试，并承担验收不合格的整改责任。

第四条价格与支付条件

1.改造工程总价款为人民币壹仟陆佰万元整（¥16,000,000.00），该价格包含但不限于设计费、材料费、设备费、施工费、运输费、安装费、调试费、税费及双方约定的其他费用。

2.价格依据：改造工程总价款已根据甲方提供的初步需求及乙方编制的详细预算方案确定，并已考虑市场价格波动因素。如因甲方变更需求或政策调整导致费用增加，双方应协商调整合同价款，并签署书面补充协议。

3.支付方式：采用分期支付方式。合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰八十万元整（¥4,800,000.00），作为项目启动款；主体工程完成并通过初步验收后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币陆佰肆拾万元整（¥6,400,000.00）；智能化系统安装调试完毕并通过专项验收后60日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰贰拾万元整（¥3,200,000.00）；剩余10%即人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00）作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格并交付使用后12个月无息返还乙方。

4.支付账户：甲方应将每期款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxxxx

5.支付前提：乙方每期收款前，应向甲方提供等额的发票或税务专用收据，甲方收到合规票据后按约定时间支付相应款项。如乙方未能提供合规票据，甲方有权延迟支付相应款项，直至乙方补齐票据。

6.费用承担：除合同约定的乙方承担的费用外，所有因甲方原因导致的额外费用（如场地准备不足、设计变更超出合理范围等）均由甲方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至改造工程竣工验收合格并交付甲方使用之日起终止。

2.项目总工期：自甲方书面发出开工通知之日起，至工程竣工验收合格之日止，总工期为180日历天。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）方案设计阶段：合同签订后30日内，乙方提交初步改造方案；甲方确认后15日内，乙方提交最终设计图纸及预算明细。

（2）施工准备阶段：最终设计方案确认后10日内，乙方完成施工设计及人员设备进场准备。

（3）主体工程施工阶段：开工通知发出后，120日内完成除智能化系统外的所有改造工程，并提交阶段性自检报告。

（4）智能化系统安装调试：主体工程验收合格后60日内完成安装调试，并通过专项验收。

（5）竣工验收：智能化系统验收合格后30日内，双方竣工验收，验收合格后办理移交手续。

4.甲方责任期限：甲方应在收到乙方提交的各类报告、申请及验收通知后，于10个工作日内完成审核或提供反馈意见，否则视为同意乙方方案或申请。

5.工期延误：如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。因甲方原因（如未及时提供场地、资料或审批延误）导致工期延误，工期相应顺延，乙方免承担违约责任。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）质量违约：乙方施工的改造工程如出现以下情形之一，视为质量违约：

a.未能达到合同约定的验收标准，或国家及行业相关强制性标准；

b.改造后出现结构安全隐患、功能缺陷或环境污染问题；

c.设备安装不符合技术规范，导致无法正常使用或存在安全隐患。

对于质量违约，乙方应承担以下责任：

i.无条件返工修复，直至达到合同约定标准，且乙方承担全部返工费用；

ii.若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于甲方已支付款项、第三方评估费用等），并支付合同总价款20%的违约金；

iii.若质量缺陷导致甲方人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

（2）工期违约：如乙方未能按本合同第五条约定的工期完成改造工程，除本条第五款关于工期延误的约定外，还应承担以下责任：

a.每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金；

b.逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）安全责任：乙方应对施工期间发生的安全事故承担全部责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚。若事故由甲方原因造成，乙方仍需承担相应的施工安全责任。因乙方管理不善导致的安全事故，甲方有权扣减相应工程款，并要求乙方赔偿全部损失。

（4）付款违约：若甲方未能按本合同第四条约定的时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项万分之五的违约金。逾期超过60日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金及由此造成的损失。

2.甲方违约责任：

（1）场地提供延误：甲方未能按约定提供改造所需的场地、资料或审批许可，导致乙方无法按时开工或施工受阻，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金。延误超过30日，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款10%的违约金。

（2）需求变更：甲方在施工过程中提出超出原合同范围的重大设计变更，导致费用增加或工期延误，变更费用及延误工期由甲方承担。但甲方有权要求乙方提供变更方案的详细报价及工期影响评估。

（3）验收拖延：甲方无正当理由拖延竣工验收或拒绝办理移交手续，每拖延一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金。超过90日未办理移交，甲方应视为验收合格，并支付剩余工程款及质量保证金。

3.违约金上限：双方约定的所有违约金总额不超过合同总价款的30%。实际违约方支付违约金后，仍应履行合同义务，除非双方协商一致解除合同。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商调整工期或合同条款。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同。

5.解除合同后果：任何一方单方解除合同，除支付相应违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的工程款、第三方服务费用等。解除合同后，乙方应负责拆除已完成的非永久性工程，并恢复场地原状，甲方应支付乙方已完成工作的合理费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变更）、法律变更、疫情及其管控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、第三方机构证明等。若不可抗力影响持续超过15日，双方应再次协商，根据实际情况决定是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现（如场地被毁无法修复、政策禁止项目继续），经双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，已履行的部分按实际完成情况结算，乙方应将甲方已支付的款项扣除已完成工作的合理价值后退还。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由遭遇不可抗力的一方自行承担，除非合同另有约定或法律规定。双方应尽到合理的减损义务，否则应对扩大的损失承担相应责任。

6.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已解除的合同可协商重新履行。

第八条争议解决

1.争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖：若选择诉讼方式解决争议，甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权。双方应选择其中一家法院起诉，并在起诉状中明确列出。受理法院应依法行使管辖权。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区现行有效的法律、法规和司法解释。双方应遵守相关法律规定，不得以违反法律强制性规定为由主张合同无效。

4.证据保全：在争议解决过程中，双方应妥善保存与争议相关的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、验收记录、调试报告等。任何一方有权在诉讼前或诉讼中申请证据保全，法院应根据具体情况决定是否支持。

5.仲裁排除：本合同未约定仲裁条款，任何一方不得单方申请仲裁。若双方后续协商一致选择仲裁方式，应另行签订仲裁协议，并选择符合仲裁法规定的仲裁机构。

6.争议专属：对于因本合同产生的争议，任何一方在本合同约定或法院判决/裁决生效前，不得就同一争议事项向其他机构或个人主张权利或提起诉讼，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，成为本合同不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不视为合同变更。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何