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文档简介

2025年无房产证房产交易风险告知买卖合同甲方（买方）：[买方全名]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]乙方（卖方）：[卖方全名]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲方有意向购买乙方名下位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），但该房产目前尚未取得房产证，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务，并共同承担相关风险。第一条房产基本情况1.1该房产位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，土地使用面积为[土地使用面积]，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。1.2该房产目前尚未取得房产证，但乙方承诺在合同签订后[具体时间]内取得房产证。第二条交易价格及支付方式2.1本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。2.2甲方支付方式如下：（1）合同签订之日，甲方支付定金人民币[定金金额]元；（2）在乙方取得房产证后[具体时间]内，甲方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元；（3）甲方支付房款时，乙方应向甲方提供相应的收款凭证。第三条产权转移及过户3.1乙方承诺在取得房产证后[具体时间]内，协助甲方办理该房产的过户手续。3.2甲方在支付全部房款后，有权取得该房产的产权证书。3.3因乙方原因导致无法在约定时间内取得房产证或办理过户手续的，乙方应承担相应的违约责任。第四条风险告知4.1由于该房产目前尚未取得房产证，甲方在购买该房产时可能面临以下风险：（1）无法办理贷款：由于该房产未取得房产证，甲方可能无法通过银行贷款购买该房产；（2）一房多卖：由于该房产未取得房产证，存在被乙方再次出售给其他买方的风险；（3）政策风险：政府可能出台相关政策，影响该房产的交易和过户；（4）法律风险：由于该房产未取得房产证，可能存在法律纠纷，影响甲方的合法权益。4.2甲方在签订本合同时已充分了解上述风险，并自愿承担。第五条违约责任5.1如乙方未能在约定时间内取得房产证或办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为剩余房款的[违约金比例]%。5.2如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[违约金比例]%。5.3如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（买方）：[买方签字或盖章]：____________________[日期]：_______________________________乙方（卖方）：[卖方签字或盖章]：____________________[日期]：_______________________________附件：1.房产照片；2.房产相关证明材料。特别提示：1.本合同仅供参考，具体条款可根据实际情况

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