科技创新园区私人商铺租赁及研发支持合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

科技创新园区私人商铺租赁及研发支持合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称为______，位于______（详细地址），商铺面积为______平方米。乙方承诺商铺符合国家相关法律法规和甲方使用需求。2.租赁用途甲方租赁商铺用于______（具体用途）。甲方保证在租赁期间遵守相关法律法规，不得用于非法活动。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。甲方应按时支付租金，逾期支付需支付______%的滞纳金。三、交房时间与条件1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。交付时商铺应具备正常使用条件，包括但不限于水电设施、消防设施等。2.交房条件商铺交付时，乙方应确保商铺无任何产权纠纷，且已取得所有必要的审批文件。四、维修与维护1.商铺维修乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。甲方在使用过程中，如因自身原因造成商铺损坏，应负责维修并承担相应费用。2.公共设施维护商铺内公共设施的维修和维护责任由乙方承担，甲方有权要求乙方进行维修。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合租赁要求，有权拒绝租赁或要求乙方进行整改。有权根据自身需求调整租赁商铺的用途，但应提前通知乙方，并遵守相关法律法规。义务：在租赁期限内合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。按时支付租金，并遵守租赁合同的各项约定。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守租赁合同的约定，不得擅自转租或进行违法活动。如因甲方违约导致合同无法继续履行，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。义务：保证商铺符合租赁合同的约定，并承担必要的维修和保养责任。在租赁期限届满后，将商铺恢复原状，无任何损坏或遗留物。六、租赁终止与续约1.租赁终止租赁期限届满，如双方无续约意向，租赁关系自然终止。如甲方提前终止租赁，应提前______个月通知乙方，并支付相应的违约金。2.续约租赁期满前，如双方同意续约，应提前______个月签订续约合同，续约条款参照原合同约定。七、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。八、其他约定1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份。2.合同变更本合同内容如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更。3.合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何条款的变更，均需甲乙双方以书面形式达成一致，并签署书面变更协议，该协议与本合同具有同等法律效力。2.解除在符合法定或约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。十、不可抗力1.定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。十一、争议解决1.协商发生争议时，双方应友好协商解决。2.仲裁协商不成的，任何一方可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、保密条款1.保密内容双方对本合同内容以及在本合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等信息均负有保密义务。2.保密期限本保密条款的期限自合同签订之日起至合同终止后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期限届满或双方约定的其他终止条件满足之日止。甲方代表（签字）：______签署日期