2025网签版房屋买卖合同书

2025网签版房屋买卖合同书房屋买卖合同书合同编号：本合同由以下双方于年月日在（city）签订：买受人（甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：出卖人（乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一条房屋基本情况乙方同意将其合法拥有的位于（省、市）（区/县）（路/街）号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：建筑面积：平方米产权性质：（如：商品房、经济适用房等）建成年份：房屋用途：（如：住宅、商业用房等）第二条成交价格甲乙双方商定该房屋的成交价格为：人民币元整（大写：）。该价格包括该房屋的所有权转移以及相关税费。第三条付款方式甲方同意按照以下方式支付购房款：定金支付：甲方于本合同签订之日起日内，向乙方支付定金人民币元整（大写：）。定金视为购房款的一部分，计入总房款。首付款支付：甲方于年月日前，向乙方支付首付款人民币元整（大写：）。贷款支付：甲方拟通过银行贷款支付剩余房款，贷款金额为人民币元整（大写：）。甲方应确保贷款申请获得批准，并按银行要求及时办理相关手续。贷款发放后，银行将直接支付至乙方指定账户。尾款支付：余款（如有）应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付完毕。第四条房屋权属转移甲乙双方同意于年月日前办理该房屋的网签备案手续。乙方应于收到全部购房款后日内，协助甲方办理该房屋的所有权转移登记手续，并将不动产权证书交付甲方。在办理所有权转移登记过程中，如需缴纳契税、增值税等相关税费，由（甲/乙）方承担。第五条房屋交付乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。交付时，双方应共同核验房屋现状，并签署《房屋交付确认书》。房屋交付前，乙方应结清以下费用：水费、电费、燃气费、供热费等utility费用；房屋维修基金；物业管理费；其他与房屋相关的费用。上述费用如未结清，乙方同意从甲方支付的购房款中予以抵扣，不足部分由乙方另行支付。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：按时支付购房款，不得拖延或拒绝支付；协助办理该房屋的网签备案、所有权转移登记及相关手续；遵守该房屋所在物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。乙方的权利与义务：按时交付该房屋及其相关权属证明；协助甲方办理该房屋的网签备案、所有权转移登记及相关手续；确保该房屋在交付前不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。第七条违约责任甲方违约责任：若甲方未按本合同约定的时间支付购房款，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为%的购房款（即人民币元整）。若因甲方原因导致该房屋所有权转移登记无法办理，甲方应承担相关责任，并赔偿给乙方造成的损失。乙方违约责任：若乙方未按本合同约定的时间交付该房屋或办理所有权转移登记，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为%的购房款（即人民币元整）。若因乙方原因导致该房屋存在权利瑕疵或法律纠纷，乙方应承担相关责任，并赔偿给甲方造成的损失。第八条不可抗力因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或无法完全履行时，双方应在友好协商的基础上，根据实际情况对本合同进行修改或解除，任何一方均不承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十一条签署生效甲乙双方均已仔细阅读并完全理解本合同的所有条款，并自愿签署本合同。买受人（甲方）签字：日期：出卖人（乙方）签字：日期：见证方（