2025成都市物业服务合同示范文本

2025成都市物业服务合同示范文本合同编号：签订地点：签订日期：甲方（物业管理服务方）：地址：联系电话：法定代表人：（身份证号码：）乙方（业主委员会）：地址：联系电话：法定代表人：（身份证号码：）根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业服务相关事宜达成如下合同：第一条合同的基本信息甲方为依法成立的物业服务企业，乙方为（住宅/商业）小区的业主委员会，代表全体业主与甲方签订本合同。本合同所指物业基本情况如下：物业名称：物业类型：坐落位置：物业面积：服务期限：双方确认，本合同自签订之日起生效，至年月日期满。第二条物业服务内容与标准2.1服务范围甲方负责乙方所代表的全体业主的物业管理工作，包括但不限于以下内容：共用部位及设施设备的维修与养护；物业区域内绿化养护；保洁服务；门卫及秩序维护；物业档案的建立与管理。2.2服务标准甲方应按照不低于《成都市物业服务标准》（以下简称“标准”）的要求提供服务，并根据物业实际情况制定详细的服务方案，经乙方书面认可后实施。第三条甲方的权利与义务3.1权利有权依据本合同约定收取物业服务费用。有权要求乙方协助物业服务工作的开展。有权对物业区域内违反法律法规及物业管理规则的行为进行劝阻、制止，并向相关部门报告。3.2义务甲方应具备相应的物业服务资质，并依法开展物业服务活动。甲方应定期向乙方报告物业服务工作，接受乙方的监督与指导。甲方应建立并维护物业区域内的安全制度，采取必要措施防止意外事件的发生。第四条乙方的权利与义务4.1权利有权监督甲方的物业服务工作，提出意见和建议。有权要求甲方改进服务质量，提高服务标准。有权根据法律法规及本合同约定，解除或变更本合同。4.2义务乙方应按时足额缴纳物业服务费用。乙方应组织业主大会，选举和协助业主委员会的工作，确保物业管理工作的顺利开展。乙方应协助甲方维护物业区域内的秩序，及时处理业主之间的纠纷。第五条物业服务费用及支付方式5.1收费标准物业服务费用按以下标准收取：住宅：元/平方米/月；商业：元/平方米/月；其他：元/平方米/月。5.2支付方式物业服务费用由乙方统一支付，按（月/季度/年）支付，具体支付时间为每（月/季度/年）的第个工作日前。甲方应向乙方提供合法有效的收费凭证。5.3费用调整物业服务费用标准需要调整时，甲方应会同乙方共同测算并报业主大会批准，双方协商一致后签订补充协议。第六条合同期限与续签6.1合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。6.2合同续签合同期满后，双方如需继续合作，应提前日协商续签事宜，并签订新的物业服务合同。第七条合同的变更、解除与终止7.1变更本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。7.2解除在以下情况下，任何一方均可书面通知另一方解除本合同：一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正；因不可抗力导致无法继续履行合同。7.3终止本合同到期自动终止，或在合同约定的终止条件下终止。终止时，双方应进行清算并结清相关费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定提供服务或服务标准未达到要求的，应承担违约责任，按月支付乙方违约金元。甲方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或造成重大损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方未按约定支付物业服务费用的，应按日支付违约金元，直至费用付清为止。乙方未履行合同义务导致甲方无法正常开展物业服务工作的，应承担相应的责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2通知双方所有通知均应以书面形式送达对方，以